suivi d'une grosse rénovation

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suivi d'une grosse rénovation



12/04/2008 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Salut à tous,

suite au poste "aménagement d'appartement" que je conseille pour ceux qui n'ont pas encore été voir !

ca m'a donné envie de faire de même .

voici les détails de la situation actuel...

un bâtiment qui était lors de l'achat une salle des fêtes et avant ca une école... va devenir 2 pis 3 appartements.

ce bâtiment fait 25 m de long sur 10m.
le grenier est aménageable sans soucis hauteur entre l'étage et la pinte de toit 4m, il y a également des caves sur 18m.

point des vue des travaux : electricité, gros oeuvre, sanitaire, terrassement, toiture, finition, chauffage.

le budget je dirai qu'il est loin de se permettre de faire faire tout par des hommes de métier....

je vais vous donner quelques photos du bâtiment et des petit travaux mis en route..

suivi d'une grosse rénovation
12/04/2008 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
j'ai commencer par m'occuper du toit, afin de remplacer les ardoises en mauvais état et le décaper pour retirer toute la mousse et champignon.

donc ce qui est prévu:
décapage, anti-mousse, puis deux couches de peintures.

avant...

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pendant...

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après....

suivi d'une grosse rénovation
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normalement Lundi et Mardi on passe avec l'anti mousse.

et Jeudi ou vendredi on attaque la peinture ( ca dépend principalement du temps...il faut qu'il fasse sec... et en Belgique.... la grosse inconnue)
13/04/2008 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Super, ça fait plaisir de faire des émules,...
Viendrais aussi voir de temps en temps l'évolution...

Bon courage à toi...
13/04/2008 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
ce matin, par un coup de folie, levé à 7h et direct à la maison...

j'avais envie de démonter le bar... (peut être l'inconscient des bonnes années qui veut me préserver de toute tentation... )

donc démontage de ce bar... on cherche les vannes pour couper l'arrivée d'eau... on cherche, on suit les tuyaux, on voit des coudes dans tout les coins pour revenir exactement au même endroit et je vous assure j'ai cherché l'utilité et j'ai pas trouvé ! tout compte fait l'alimentation en eau du bar est directement placé après le compteur d'eau de ville..
seule soltuion couper l'eau, et remettre le robinet qui pendouille bêtement...

suivi d'une grosse rénovation

et j'ai retrouvé le croquis des deux appartement qui seront prévu... a peu de chose près c'est le dernier plan.
il y eu seul la cuisine qui a un peu été modifié et la salle de bain agrandi.

suivi d'une grosse rénovation
17/04/2008 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
voila le toit est en finition ! près de 200l de peinture.
maintenant il faut attendre une petite semaine que ca sèche et puis j'attaque le terrassement à l'arrière (20 ares) si par contre vous connaissez des entrepreneurs pour mettre de niveau, évacuer les murets, remettre de niveau et me creuser un passage pour la voiture sur 50m et également m'installer une citerne 10 000l... je suis interressé !!

pendant ce temps la je continue à mettre à nu l'intérieur.

ce soir je vous mets les photos de mon nouveau toit et je peux donner le prix et les références de l'équipe qui a fait mon toit.
16/11/2008 Vieux  
 
  33 ans, Hainaut
 
bijour !

je reviens un peu sur l'évolution car j'ai été un peu dépassé... par mon emploi.

alors depuis, le permis de batir a été mis en route et "refusé" une première fois. pour rappel nous allons faire 2 appartements, ATTENTION, pour les personnes qui ont un objectif similaire n'oubliez pas de prévoir des accès pour les personnes à mobilités réduites ! ! ! (si votre architectes est meilleur que le mien ca devrait aller...)

l'interieur du batiment est "nettoyer" des cloisons inutiles, les chambres à l'étage des anciennes bonne soeur (jadis datant de l'école) ont été abattu. le terrassement arrière a été fait (par un entrepreneur de rêve ! ! !sérieux, ponctuel, de bon conseil !).
alors voici une photos de la toiture fini et je ferais des photos cette apres midi pour les mettres sur le forum ce soir !
suivi d'une grosse rénovation
16/11/2008 Vieux  
 
  33 ans, Hainaut
 
à présent,

j'ai passé mon temps à faire les plans de la maison en 3D à l'aide d'un logiciel gratuit sur internet.
voici un peu les captures d'écrans de l'aménagement. les conseils ou remarque sont les bienvenues ! ! toujours plus d'idée dans 80 membres actifs que dans une....

suivi d'une grosse rénovation suivi d'une grosse rénovation suivi d'une grosse rénovation

alors de la je me suis demandé pourquoi ne pas faire les plans des sanitaires chauffage....

et voila ce que ca donne.... (par contre, je précise que je découvre le domaine du sanitaire/chauffage au fur et à mesure de ma lecture sur Bzone... )

suivi d'une grosse rénovation

pour rappel le tuyau ROUGE est chaud et le BLEU est le froid ou retour chauffage

alors la j'ai besoin de vous... est ce que mon plan parait... pas trop mauvais...
19/08/2009 Vieux  
 
  33 ans, Hainaut
 
depuis mon dernier message....

voici ce qui a été fait :
- démontage des chambres de l'étage
- création d'un pilasse en béton armé 30x30 avec socle de 80x80x60
- mise en place de 4 poutrelles de 5 m
- création d'un mur en béton avec isolant
- placement des poutrains claveaux
*première portée : 5.6m
*deuxième portée : 3.6m
*troisième portée : 3.2m
*quatrième portée : 3 m
sur un largeur de 9.8m = total 151m² de poutrains claveaux.

coût: +-4800€ et cela m'a pris 3journée et demi à 5 copains.
installation de paillasse de 8mm

coulage du béton 17m³ (+-8cm)

et la semaine prochaine je mets en route les murs...

je pense faire cela moi même en caroplatre... quelqu'un connait?? c'est facile ou pas?

si ce soir j'ai un peu de temps je placerai une dizaine de photos de poutrains - béton - ...
19/08/2009 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
Cool comme travaux.

Caroplatre, ça doit être des carreaux de plâtres non? C'est comme les blocs ytong, mais en plus grand...
19/08/2009 Vieux  
 
  38 ans, Luxembourg
 
Salut,

Belle motivation pour tes travaux.
Dans ton premier message, tu parles du poste "aménagement d'appartement".
Tu peux retrouver le lien, ça m'intéresse. Moi je ne l'ai pas retrouvé.
Bonne continuation
19/08/2009 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
pour l'appart ca doit etre ca:
http://www.bricozone.be/fr/gros-oeuv...ment-5885.html
lancé par DUCA
19/08/2009 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Pq ne fais-tu pas tes cloisons en gyproc, c'est plus facile pour faire passer l'électricité et les différentes tuyauteries...

Bonne journée et bon travail

Vincent
19/08/2009 Vieux  
 
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par pfranco1 Voir le message
Cool comme travaux.

Caroplatre, ça doit être des carreaux de plâtres non? C'est comme les blocs ytong, mais en plus grand...
c'est bien ca...
je n'aime pas la sensation de "creux" des mur en gyproc....
de plus c'est pour faire les mur de la salle de bain , de la cuissine et de la buanderie / WC. et pour chacun tantôt il y a des risque d'humidité, ou de poids


mais j'avoue je ne sais pas trop comment m'y prendre....
- comment les faire tenir par rapport au mur de l amaison , tige fileté?
- j'ai nu coin en carreaux de platre et je ne vois pas comment les lié les deux face...
- je dois prévoir une fixation au plafond?

je suis un peu perdu...
19/08/2009 Vieux  
 
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par frederic_g Voir le message
pour l'appart ca doit etre ca:
http://www.bricozone.be/fr/gros-oeuv...ment-5885.html
lancé par DUCA
c'est bien celui la !
19/08/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Julio Voir le message
c'est bien ca...
je n'aime pas la sensation de "creux" des mur en gyproc....
de plus c'est pour faire les mur de la salle de bain , de la cuissine et de la buanderie / WC. et pour chacun tantôt il y a des risque d'humidité, ou de poids


mais j'avoue je ne sais pas trop comment m'y prendre....
- comment les faire tenir par rapport au mur de l amaison , tige fileté?
- j'ai nu coin en carreaux de platre et je ne vois pas comment les lié les deux face...
- je dois prévoir une fixation au plafond?

je suis un peu perdu...
concernant la fixation au plafond de tes cloisons je ne vois vraiment pas comment tu peux faire, de plus noublie pas de tarreter 1cm sous la dalle, qui prendra surement une petite flèche.

Pour les ancrages dans les murs, pk ne pas faire d'ancrage chimique avec barre a béton tous les deux tas de blocs? ou alors fixer un profilé U au mur existant dans lequel viendront se placer tes b locs.
19/08/2009 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Si tu double tes cloisons (mettre deux plaques l'une sur l'autre), tu n'auras plus la sensation de "creux".

Pour la fixation, tu peux utiliser des espèces de crochets à glisser entre chaque carreau de platre... Je sais (pour l'avoir vu que la photo a déjà été mise sur bricozone mais je n'ai pas trop le temps de chercher...) il s'agit de crochet en forme de L avec une partie filetée qui vient se fixer sur la paroi existante. Ils sont en acier inoxydable... Tu peux faire la même chose pour le plafond...

Concernant la flèche du plafond, j'espère pour toi que ça n'arrivera pas car cela voudrait dire que ton plafond est cheap... Mais je n'ai jamais entendu dire que les maçons laissaient un espace entre les cloisons pour le fléchissement du plafond... Ca se saurait...

Bonne journée et bon travail

Vincent
20/08/2009 Vieux  
 
  33 ans, Hainaut
 
comme dit plus haut, j'ai un plafond en poutrains claveaux... mais il est prévu de recouler une chape de finition dans 1 an ou 2... donc elle va peut être encore légèrement bouger, je suppose?

donc je pensais laisser 1-2cm et mettre de la mousse de polyuréthane entre mon plafond et le dernier carreaux de platre, qu'est ce que vous en pensez?

par contre la proposition de mettre un U contre le mur ! super ! j'avais pas pensé... je sais que ca existe pour mettre au sol !

pour ce qui est des coins comment vous procédez? car vu que les carreaux de platre ont des gorge mâle et femelle on ne peut pas les croisé?

pour l'emplacement des portes il faut prévoir un coffrage?
21/08/2009 Vieux  
 
  33 ans, Hainaut
 
bonjour,
mauvaise nouvelle... un maçon devait venir me donner un coup de main merdredi et jeudi pour monter des mu en carreaux platre.... il vient de me lacher.

qq'un serait m'expliquer?

je dois faire un retour en carreaux platre mais comment consolider mon careaux platre à mon mur en béton?

pour les portes, je dois faire un coffrage ou c'est pas nécessaire?

je suis vraiment perdu...
21/08/2009 Vieux  
 
  35 ans, France
 
Pour avoir vu une fois faire des pros (enfin des pros, ils étaient payés pour mais faisaient plutot du travail d'amateur, heureusement c'était pas chez moi! )

Pour les coins, ils coupent le bloc du bout plutot un peu trop court. Ils soutiennent les blocs de coins avec des L métaliques pour éviter que çà se casse la gueule en sèchant.

Afin de relier les deux murs, un tas sur deux, c'est le bloc qui prolonge un des murs qui "va jusqu'au coin" et l'autre tas, c'est le bloc venant de l'autre mur qui "va juqu'au coin". C'est peut être pas clair expliqué comme çà mais en fait les blocs doivent s'imbriquer l'un avec l'autre comme quand on monte un coin avec des blocs de béton.

Ensuite quand c'est sec, ils enlèvent le L métalique qui soutenait le coin et enduisent le coin pour le finir. D'où l'intérêt de couper les blocs un peu trop court.

Je ne pense pas qu'ils mettaient un coffrage au niveau des portes, si les blocs coupés +/- à la bonne mesure, avec le chambranle, on ne verra plus rien.

Voici tout ce que je peux dire à ce sujet. J'espère que çà pourra t'aider.

Personellement, je ne monterais pas trop haut en une fois parceque vu le rapport hauteur/largeur, çà ne doit pas être super stable quand ce n'est pas sec.
24/08/2009 Vieux  
 
  33 ans, Hainaut
 
merci vété,

ca complète mes informations ! !

aussi non pour ceux qui rechercheraient également des infos, il y a des explications et une chtit vidéo sur le site de ISOLAVA .

je ferais des photos...
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