Supression de primes de logement et d'énergie

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Supression de primes de logement et d'énergie

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23/10/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fgalette Voir le message
je penses franchement que les gents dérapent pour en mettre pleins la vue, vont dans la démesure et le pas "nécessaire", puis se plaignent que c'est la merde chez nous.
Là-dessus, je suis assez d'accord. On ne perçoit plus l'essentiel et considérons vite quelque chose comme normal, alors que c'est luxueux pour 90% de la planète.
Mais d'un autre côté, bcp de travaux sont effectués à plus longs termes aussi.
23/10/2014 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par dim00704 Voir le message
A mon avis vous ne vous êtes jamais plaint !
Sur le fond il n'a pas tord. Un ministre ou un représentant politique n'a pas besoin des primes pour effectuer ces travaux et ne s'en privera pas.

Mais un grand manque de clarté. Là est le problème !
Puis pour ma part, un petit coup de pouce est quand même le bienvenu!

Quand t'investis 300.000€ dans une nouvelle construction, tu fais tourner tout un secteur, tu rembourses quasi 2 fois ton emprunt, tu fais construire en respectant les normes et donc tu contribues à ton échelle à la "sauvegarde" de l'environnement, je pense que c'est pas illégitime de s'attendre à une petite prime de la région qui te taxera tout au long de ta vie...
23/10/2014 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

Est-ce que quelqu'un à entendu des nouvelles au sujet du bonus logement ? (déduction fiscale sur prêt hypothécaire) ?

je dois "bientôt" faire une demande de prêt, mais je me demande si je dois me grouiller ou pas... quitte à scinder le prêt en 2 et en faire une partie cette année pour maximiser l'économie...
23/10/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Je ne suis pas d'accord avec cela j'ai deux amis qui vienne de faire construire maison de 10m sur 7 cahier de charge pas modifier il rembource 1200€ par mois

C'est la le problème comment il pourrait avoir un prêt de la région avec déjà un prêt de 1200€

Comme je viens de le dire sur vivacité j'ai investi dans une PAC géo isolation étanchéité de mon isolant isolant de toute mon enveloppe et comme mon PEB ne sera pas rentre avant le 31/12 les 5000€ que j'aurais peu avoir
23/10/2014 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par seeyou Voir le message
Bonjour à tous,

Est-ce que quelqu'un à entendu des nouvelles au sujet du bonus logement ? (déduction fiscale sur prêt hypothécaire) ?

je dois "bientôt" faire une demande de prêt, mais je me demande si je dois me grouiller ou pas... quitte à scinder le prêt en 2 et en faire une partie cette année pour maximiser l'économie...
En RW très peu de changement visiblement selon les nouvelles mesures (enfin si on peut encore les croire), mais logiquement les crédits contractés avant le changement des mesures ne seront pas affectés.
23/10/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Les prêt fait après le 31 décembre tu n'auras plus la prime donc pour une personne seul +- 1500€ pour un couple +- 2500€
23/10/2014 Vieux  
 
  25 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fgalette Voir le message
Le moins possible, et surtout pas si je frôle la limite de mes moyens financiers, ce que beaucoup de personnes font, surtout dans le domaine de la construction.

Je suis effrayé de voir les montants des remboursements, les maisons construites, les volumes construits, le "luxe" (domotique automatisation etc...) installés, etc.....

je penses franchement que les gents dérapent pour en mettre pleins la vue, vont dans la démesure et le pas "nécessaire", puis se plaignent que c'est la merde chez nous.
Vous pouvez venir voir mon bien et je suis loins d'avoir du luxe !
J'estime avoir un loyer qui est tres bas de ce que les jeunes ont actuellement !

Pourtant aucun apport personnel lors de l'achat. ( je gardais l'argent pour les travaux)
Pas de domotique chez moi !

je n'essaye pas d'en mettre plein la vue, juste d'avoir une maison correcte et qui ressemble a quelque chose.

Mais c'est sûre que quand on construisait pour 5 millions de francs Belges, on se tracassait pas de 7000€ de primes
23/10/2014 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
Les prêt fait après le 31 décembre tu n'auras plus la prime donc pour une personne seul +- 1500€ pour un couple +- 2500€
C'est si catégorique que ça?
23/10/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Oui vu que pour moi cela va toucher plus les revenu moyen que les riche qui eux pourront avoir les prêt de la RW et les pauvre cela ne les touche pas vu qu'il n'ont pas les moyens d'achetter
23/10/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par seeyou Voir le message
Bonjour à tous,

Est-ce que quelqu'un à entendu des nouvelles au sujet du bonus logement ? (déduction fiscale sur prêt hypothécaire) ?

je dois "bientôt" faire une demande de prêt, mais je me demande si je dois me grouiller ou pas... quitte à scinder le prêt en 2 et en faire une partie cette année pour maximiser l'économie...
Ce sujet-là est discuté en long et en large depuis plus de 2 ans dans ce topic-ci.

C'est en Flandre que le système est revu à la baisse le 1/1/2015. À Bxl, ça a été annoncé pour 2016 ou 2017. En Wallonie, c'est encore le flou mais chacun se doute que ça finira par être modifié.

Si ton idée est de te dépêcher de faire un prêt hypothécaire avant d'avoir un bien, ce n'est pas possible.
23/10/2014 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par dim00704 Voir le message
Vous pouvez venir voir mon bien et je suis loins d'avoir du luxe !
J'estime avoir un loyer qui est tres bas de ce que les jeunes ont actuellement !

Pourtant aucun apport personnel lors de l'achat. ( je gardais l'argent pour les travaux)
Pas de domotique chez moi !

je n'essaye pas d'en mettre plein la vue, juste d'avoir une maison correcte et qui ressemble a quelque chose.

Mais c'est sûre que quand on construisait pour 5 millions de francs Belges, on se tracassait pas de 7000€ de primes
Ah mais je ne te visais pas personnellement, je parlais d'une manière général, et chacun "estime" qu'il ne fait pas dans la démesure pour acheter quoi que ce soit ou construire un habitat, sont-ils dans le vrai ?

Dernière modification par fgalette 23/10/2014 à 11h08.
23/10/2014 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fgalette Voir le message
Ah mais je ne te visais pas personnellement, je parlais d'une manière général, et chacun "estime" qu'il ne fait pas dans la démesure pour acheter quoi que ce soit ou construire un habitat, sont-il dans le vrai ?
Pour ma part non plus rien de bien extravagant, maison plus que convenable mais sans superflu, et je comptais quand même sur une éventuelle prime pour finir certains trucs, genre un escalier de cave, ou des portes que je n'ai pas encore commandées ...

Je trouve que c'est dommage qu'on ne favorise malheureusement plus les gens qui investissent, font construire et qui donnent du boulot aux entreprises d'un secteur particulièrement touché par la crise.

23/10/2014 Vieux  
 
  25 ans, Liège
 
Il faut prendre au cas par cas.

Quand je vois des collègues qui habitent pres des aéroports. ( qui je le rappel, ne sont pas toujous incommodés par les bruits des avions)

Ils recoivent des primes a coup de massue.
Un collegue a fait installé des portes en chene a 1500€ dans toute ça maison grace a ca...la il y'a de l'exagération.
23/10/2014 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
Ce sujet-là est discuté en long et en large depuis plus de 2 ans dans ce topic-ci.

C'est en Flandre que le système est revu à la baisse le 1/1/2015. À Bxl, ça a été annoncé pour 2016 ou 2017. En Wallonie, c'est encore le flou mais chacun se doute que ça finira par être modifié.

Si ton idée est de te dépêcher de faire un prêt hypothécaire avant d'avoir un bien, ce n'est pas possible.

non non, pas avant d'avoir un bien, mon permis d'urbanisme est en cours, et j'envisage de commencer notre contruction en Q2-15.
mon idée est de scinder le pret en 2: 1 cette année qui maximise la déduction fiscale. 1 autre plus tard quand le cout exact sera mieux maîtrisé... (en ouvrant bien sur une ligne de crédit plus grande lors du 1er prêt)
je ne sais pas si cela est faisable, et si ça en vaut la peine... mais je n'aime pas cette incertitude...
23/10/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Article dans le Trends :

http://trends.levif.be/economie/immo...al-321839.html

Wallonie : le secteur de la construction s'insurge contre le moratoire sur les primes énergie

Trends Tendances
22/10/2014 à 07:27 - Mis à jour à 15:45

Source: Belga




La suspension dès le 1er janvier des primes wallonnes logement-énergie "tombe vraiment très mal, alors que la construction traverse une phase d'effondrement de son activité, surtout dans le logement neuf et les travaux publics", estime mardi la Confédération construction wallonne (CCW) dans un communiqué.
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© iStock


"Cette crise est aggravée par le phénomène de dumping social, de sorte que 5.000 postes salariés ont déjà disparu depuis deux ans dans la construction wallonne", souligne Eddy Devos, président de la CCW. "La rénovation des logements était quasi le dernier segment en bonne santé, et la suppression des primes va l'étouffer. En effet, le remplacement des primes logement-énergie par des prêts à taux zéro (écopack) va rendre le mécanisme beaucoup moins incitatif et donc induire un effet de renoncement aux travaux de la part des ménages. Vu la vétusté de nos logements, la Wallonie prendra d'autant plus de retard par rapport à ses obligations européennes de réduction de gaz à effet de serre à l'horizon 2020", estime la CCW.
Cette dernière reproche au gouvernement wallon de faire porter l'essentiel de l'effort budgétaire en 2015 sur le dos de la construction. Elle estime également que la construction devrait être au coeur de la stratégie wallonne de redéploiement économique.
La plupart des primes que la Région wallonne accordait en matière de logement et d'énergie seront suspendues dès le 1er janvier prochain pour un trimestre, le temps d'élaborer la réforme favorisant les prêts à taux réduit, a expliqué mardi le ministre wallon du Logement et de l'Energie Paul Furlan. La réforme visera une simplification et une harmonisation des 20 primes au logement et 32 primes énergie existant actuellement en Région wallonne.
23/10/2014 Vieux  
  37 ans, Liège
 
Bonjour,
Il y a deux ans j'ai installé une nouvelle chaudière, des nouveaux chassis et un nouveau toit et des PV. J'ai un ecopret à 0% sur 30000. J'ai envie d'isoler ma maison par l'extérieur.
Avec les primes c'est faisable, sans c'est plus possible, je n'aurais pas la possibilité de refaire un pret car j'ai deja celui de la maison.

Si je fais mon isolation avant le 31/12/2014, aurais je droit au primes.
Le PEB est il obligatoire pour les primes à l'isolation ou l'audit energetique est suffisant?
23/10/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par seeyou Voir le message
non non, pas avant d'avoir un bien, mon permis d'urbanisme est en cours, et j'envisage de commencer notre contruction en Q2-15.
mon idée est de scinder le pret en 2: 1 cette année qui maximise la déduction fiscale. 1 autre plus tard quand le cout exact sera mieux maîtrisé... (en ouvrant bien sur une ligne de crédit plus grande lors du 1er prêt)
je ne sais pas si cela est faisable, et si ça en vaut la peine... mais je n'aime pas cette incertitude...
De nouveau, rien n'indique que le 1/1/2015 sera la date-pivot en Wallonie.

Ton idée de scinder le prêt a le désavantage que la banque te saura captif pour la deuxième tranche et ne te proposera pas son meilleur taux.
23/10/2014 Vieux  
rdu
  46 ans, Liège
 
Pour les primes à l'isolation des murs il faut juste l'audit énergétique (réalisé il y a moins de 5 ans).
23/10/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Denis 85 Voir le message
Perso, je viens d'appeler mon architecte et sa réponse est peu emballante...

Selon lui, depuis 2011 il a très peu de clients qui ont obtenu une prime quelconque de la RW. Les derniers à avoir obtenu une prime étaient des clients de 2012..

Il me signale que les gestionnaires de dossier posent des questions aussi floues et vagues que : "Quelle est la température de l'eau lorsque la chaudière est à 30% de sa charge?" les chauffagistes ont déjà du mal à comprendre la question, donc évidemment pas de réponses qui conviennent à la RW et donc dossiers en attente, et donc bien souvent la prime passe sous le nez des gens.

Je pensais qu'une fois le dossier PEB complet, les primes arrivaient dans les 2-3 mois qui suivaient, mais visiblement c'est nettement plus compliqué que ça!

Y'a-t-il par ici des gens qui ont touché cette prime dernièrement? Facilement?
Cette année, 5 de mes clients en ont bénéficier et plusieurs dossiers sont en cours de traitement. Parfois, la région wallonne demande encore l'une ou l'autre pièce complémentaire (détails de plans...). Jusqu'à présent, j'ai eu 0 refus définitifs sur les dossiers introduits.
23/10/2014 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Eh ben moi je vais m'attirer des ennemis, je suis pour la suppression des primes.

En effet dans chaque secteur ou il y a des primes, on augmente le prix des produits, et largement, dès la suppression des primes, les prix descende, Voiture, panneaux solaires par ex.

Mon isolation de toitures les devis avec primes étaient plus cher, que si pas de primes.

Je ne dis pas cela car je trouve que les entrepreneurs s'en mette trop dans la poche, mais simplement que c'est quelques part voler l'état et le clients(on augmente vus que prime, mais du coup le client ne profite pas de la prime).

ou alors plus simple, une prime soumis a analyse, voir si la facture n'as pas été superficiellement gonfler.
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