Trouver un expert

( dans

» Gros Oeuvre

)
Chercher:    

Trouver un expert



12/06/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Bonjour,

Nous aimerions trouver un expert pour nous donner ses avis et conseils durant l'execution des travaux de notre maison (construction neuve).

D'abord, combien s'attendre pour les frais d'un expert?
Ensuite, est-il possible d'avoir un expert qui s'y connait un peu "en tout"? Par example, l'isolation, l'étanchéité, les options possibles/à envisager, le jargon de la construction, solidité et qualité des ouvrages éxécutés par les différents corps de métier ?

Et aussi juger les prix (ou surcouts éventuels) qui pourraient nous etre demandés?

Comment trouver des experts certifiés (si ceux-ci éxistent)?

Merci d'envoyer vos conseils en MP si nécéssaire.
Grand merci
12/06/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Bonjour,
Voici une piste : http://www.abex.be/?sel_lang=french

;)
13/06/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Un expert se prononcera rarement sur le prix pratiqués.
Et cela peut couter plusieurs milliers d'euros, suivant le travail que vous demandez. Et dans certains domaines, certains experts se sont auto-proclamés experts.
Il n'y a pas d'experts "certifiés", il y a des experts mandatés par les tribunaux , mais qui dans la majorité des cas, sont des architectes. Et les expertises coutent souvent plus cher que une surveillance par un architecte.
Vous rêvez un peu avec vos experts......,
Vous construisez, donc vous avez un architecte, c'est obligatoire, demandez lui de vérifier si les travaux sont correctement exécutés par les ouvriers.
Vous construisez avec une société clé sur porte ???ou par corps de métier séparés.
13/06/2013 Vieux  
 
  Namur
 
Citation:
Posté par Meema Voir le message
(...) est-il possible d'avoir un expert qui s'y connait un peu "en tout"? Par example, l'isolation, l'étanchéité, les options possibles/à envisager, le jargon de la construction, solidité et qualité des ouvrages éxécutés par les différents corps de métier ?
Et aussi juger les prix (ou surcouts éventuels) qui pourraient nous etre demandés?
Bien sûr que ça existe.... ça s'appelle UN ARCHITECTE
13/06/2013 Vieux  
  44 ans, Namur
 
Citation:
Posté par jihemel Voir le message
Bien sûr que ça existe.... ça s'appelle UN ARCHITECTE
Et non, malheureusement. J'en ai fait les frais
13/06/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Remano, je ne mets pas tout le monde dans le même sac, il y en de bons et de moins bons. Personnellement, j'en connais à qui je ne confierais pas une seule affaire.Maintenant ce que demande notre amie meema, c'est tout simplement le boulot de l'architecte, quand il est consciencieux. Mais dans ce métier là, comme dans tous, il y a les bons et les autres.
13/06/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Vous comprendrez qu'il doit forcément y avoir des raisons pour que je pose ma question à propos d'un expert. La plus grande raison est parce que 'notre' cher monsieur l'architecte NE FAiT PAS SON BOULOT pour tout l'argent que nous lui avons payé.
C'est un service que je m'attend pour chaque centime déboursé de mes années d'économies et non pas avoir l'impression qu'on le fait une faveur de me faire un avant-projet pourri sur lequel je dois passer des heures alors qu'un arch. devrait au moins avoir un peu de créativité pour me proposer des idées d'élaboration d'un plan d'une maison.
Et lorsque nous, nous prenons demi-journée du boulot pour compléter le dossier pour l'urbanisme, Monsieur l'arch. a des 'empêchements' trois jours plus tard pour aller déposer notre dossier....
Dommage qu'il soit difficile pour certains ici de se mettre dans la peau d'une autre personne pour comprendre leur ennuis. La logique des choses ne s'applique pas toujours forcément. Et oui, on aurait toujours bien cru qu'un architecte devrait normalement bien effectués ces tâches...alors que nous nous retrouvons maintenant contre un mur et de tout devoir accepter et rectifier nous même, au risque de retarder notre projet. Oui, j'aimerai 'rêver' d'une justice ou le constructeur et ses ouvriers devraient aussi être sujets à des pénalités de retard... Euh..c'est trop rêver, non?

Dernière modification par Meema 13/06/2013 à 23h12.
14/06/2013 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Tiens, je retrouve ici une idée qui m'est déjà venue sur le déséquilibre du sacro-saint triangle entrepreneur-maître d'ouvrage-architecte.

Actuellement, on a deux options soit archi et entrepreneur séparés soit tout en un (je schématise en négligeant les missions PEB, coordination sécurité etc mais cela rentre dans la même logique).

L'architecte indépendant avec mission complète fera aussi (en théorie du moins, tout dépend du professionnalisme) le suivi administratif et d'exécution. Mais personne ne fera de "design review" qui existe dans toutes les autres industries (revue de conception en français, je pense). L'architecte interviendra donc plus difficilement si il constate un problème sur chantier du à une erreur de conception. On a beau parler de garantie décennale, une fois qu'il y a de gros problèmes, tous les acteurs se renvoient la balle en justice pendant 15 ans.... et pendant ce temps les problèmes s’aggravent en général.

Ok c'est un cas un peu extrême mais il existe réellement et n'est pas si rare que cela en fait...

Avec un contrat "tout en un", le responsable est clairement désigné, pas de fuite possible mais par contre, pour le design review et le suivi du chantier, pas de tierce partie sauf l'implication et les connaissances techniques du maître d'oeuvre...


Troisième solution, idéale selon moi:

soit un archi interne à un csp, soit un indépendant, selon les préférences, la seule différence se situe au niveau imagination et répartition des responsabilités.
En tous les cas, limiter la mission de l'architecte au design du bâtiment.
Et enfin , confier un mission de "design review" ET suivi de chantier à un (des) experts indépendants qui représenteront le maître d'oeuvre.
Donc, en résumé, ce que demande Meema

Problème de cette 3eme solution: ce n'est pas gratuit et la majorité racle les fonds de tiroirs pendant une construction. Néanmoins, pour qui veut la meilleure des sécurités, c'est possible pour un prix très variable selon le suivi souhaité, mais j'imagine facilement 10k€.


Et pour répondre concrètement à qui peut jouer l'expert multi-compétences: les bureaux de conception avec bureau d'études (ingénieurs) intégré ou un grand organisme tierce partie avec l'expertise du style Vin c otte.

Dernière modification par Mamb 14/06/2013 à 09h31. Motif: corrections orthographiques
14/06/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Remano, c'est très (très) intéressant !

Merci
14/06/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par remano Voir le message
Meema,

Pour éclaircir la question.

Libre à un maître d'oeuvre de donner, légalement, plein pouvoir à une tièrce personne qui représentera ses intérêts, et ce pendant toute la durée du chantier.

De la lecture des plans, implantation, travaux,contrôle des états d'avancements, retards intempéries ou défauts de marchandises, réception provisoire, réception définitive. Etc....Ces postes peuvent être à la demande.

Cette mission est simple. En ce qui me concernait (je suis à la retraite) elle a pour but de faire respecter à la lettre, le cahier des charges et les règles de l'art.

Pour que cette mission soit bénéfique au maître d'oeuvre, tant financièrement que qualitativement, il faut , au risque de me répeter, plein pouvoir sur l'entrepreneur.
C'est-à-dire que ce qui n'est pas respecté n'est pas payé.
Ou démonté ou sujet à dédomagements financiers dans les limites des hors tolérances ou de sécurité.

Ne pas confondre mission d'expert au coup par coup (très coûteux) et mission de surveillance et contrôle. Ce n'est pas la même chose et ce n'est pas la même tarification. Je pourrais encore écrire plusieurs pages sur le sujet, mais je me limite aujourd'hui à de simples conseils.
NB. Il y a des contrôleurs experts.
Très cord.
RMN.
Oui, et la loi prévoit qu'un architecte doit obligatoirement s'occuper de ce contrôle.
Lors de la demande de permis, le nom de l'architecte (qui ne doit pas nécessairement être le même que l'auteur des plans) chargé de cette mission est communiqué à l'ordre des architectes.
Si celui-ci bâcle cette partie de la mission, il faut remettre les pendules à l'heure.

Dernière modification par benlan2000 14/06/2013 à 15h15.
14/06/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Meema, vous dites que votre architecte vous a coûté beaucoup d'argent, mais quel est le pourcentage exact du prix de votre bâtiment que vous avez consacré à l'architecte ???
Par quel moyen avez vous trouvé votre arhitecte ??
Avez vous rencontré plusieurs architectes avant de prendre votrre décision ???
A lire également sur BricoZone...
Trouver un expert en isolation acoustique pour un changement de chassis Par Basster dans Finitions, +16 01/08/2016
Où trouver un expert? Par DanaF dans Galères et Horreurs, +22 28/11/2009
Quel expert Par génie en herbe dans Gros Oeuvre, +3 03/09/2007


Forum Gros Oeuvre : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget


Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit


SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.


AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!

Ajoutez votre société