Un gros oeuvre fermé pour 100 000 euros ?

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Un gros oeuvre fermé pour 100 000 euros ?

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10/01/2008 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

Nous sommes vraiement inquiets concernant la construction de notre maison.
Nous venons d'acheter le terrain et nous pensions faire construire par des corps de métier séparés pour économiser.

Nous avons un budget vraiment limité et les pemiers devis sont extrèmement chers.
Notre maison fait 14M sur 9M (normal je pense..)

Les entreprises à qui nous avons fais appel nous demande 72 000 euros HTVA (88 000 TVAC) rien que pour le gros oeuvre ouvert!!!

C'est beaucoup trop pour nous.. nous avons un budget de 140 000 euros pour la maison terminée ( sans vouloir qu'elle soit parfaite, nous ne voulons faire que les finitions nécessaires)

Pensez vous que ce soit possible ou sommes nous fous de croire que nous y arriverons?
Avez vous des connaissances qui pourraient nous réaliser un gros oeuvre pour un cout raisonnable??
Nous aimerions avoir le gros oeuvre fermé pour 100 000 euros... Aidez nous!!

Nous ne voulons pas revendre le terrain... que pouvons nous faire??
10/01/2008 Vieux  
pef
 
  42 ans, Hainaut
 
Pourquoi est-ce que tu ne regardes pas pour des techniques de construction alternative que tu pourrais faire par toi meme ?
Y'a pas que le ciment les les blocs...



http://www.kalliste.be/

http://www.briquebois.com/accueil.htm

http://www.passeursdenergie.be/artic...id_article=119

http://compaillons.naturalforum.net/

Dernière modification par pef 10/01/2008 à 17h12.
10/01/2008 Vieux  
 
 
Bonjour Pef,

Je te remercie pour les liens.

Voir aussi nature et progrès partie bioconstruction

@+ GIAN17
10/01/2008 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Si c'est une maison ossature bois y aurait peut-être moyen
10/01/2008 Vieux  
pef
 
  42 ans, Hainaut
 
Le soucis majeur ca n'est pas le prix des materiaux... c'est toujours la main d'oeuvre qui fait exploser les factures...
10/01/2008 Vieux  
 
  48 ans, Liège
 
bonsoir a tous.pour rachel ne désespere pas nous faisons construire gros oeuvre fermé par entreprise de cle sur porte qui sous traite.voila ce qu'il faut retenir de tout ca...
si je construit a nouveau je reprend le meme entrepreneur macon,le meme poseur de chassis et en négociant un peu j'économise 42000 euro...primo l'entreprise cle sur porte nous a vendu le terrain donc on construit par eux sinon pas de terrain..secondo ils prennent 26000E pour eux mais bon ils sont pas asbl non plus..de plus ils prennent un GROS pourcentage sur pas mal de suppléments chassis,moteur porte de garage etc...que tu pourras négocier avec les entreprises directement.1 il te faut un bon architecte 2 il te faut un bon entrepreneur et un poseur de chassis.. pour le poste 2 je peux te donner des noms pour le 1 pas le mien est un gros con soldé mais meme en solde il mérite pas son salaire..voila bats toi et tu trouveras je suis sur..
PAR CONTRE SI 14 X 9M EST UNE MAISON ORDINAIRE MOI JE FAIS CONSTRUIRE UNE POUR BARBIE...revois peut etre tes prétentions a la baisse ou faire garage apres etc...

Dernière modification par pamacool 10/01/2008 à 23h13.
10/01/2008 Vieux  
 
  46 ans, Brabant Wallon
 
Hum, pamacool, le mien aussi et il venait de Liège...
11/01/2008 Vieux  
 
  48 ans, Liège
 
moi pas tout a fait de liege mais con quand meme lol
11/01/2008 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
ouf suis contente de ne pas être la seule à penser que 14X9 M n'est pas une maison "normale"...
11/01/2008 Vieux  
pef
 
  42 ans, Hainaut
 
Ben tout depends si c'est une maison de plein pied, à etage, avec ou sans caves...
11/01/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
En tant que constructeur, je pense qu'une maison de 14 x 9 m est une maison totalement démésurée pour un budget de 140.000 € tout compris. Pour ce prix là, 8 x 10 m sur 2 niveaux, maximum. Même si vous faites vous même, vous devrez quand même acheter les matériaux et l'outillage.

J'imagine qu'elle est consituée d'un rez et d'un étage partiellement engagée dans la toiture, 350 cm sous corniche.

En clé sur porte, architecte et TVA comprise, c'est une maison qui, avec une bonne isolation, varie entre 200 et 230.000 € (a vue de nez, avec des matériaux standards).
Je pense qu'il faut absolument revoir vos prétentions.

Dernière modification par intègre 11/01/2008 à 14h37.
11/01/2008 Vieux  
 
  45 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Je confirme, 14x9 est une grande maison.

Va falloir revoir la maison à la baisse ou le budget à la hausse...

Nous somme en train de faire construire 8x12. Nous avons beaucoup cherché et nos offres de prix allaient de 150.000 avec un mauvais cahier des charges à 240.000 avec un cahier des charges de bonne facture mais une société qui se la pète grave...!

Nous avons choisit un entrepreneur, construction traditionnelle, rez + 1étage, 4m sous corniche, garage intégré, bon cahier des charges, bon matériaux et faisons qqs finitions nous-mêmes + domotique et nous en sommes à +/- 180.000.

Je peux envoyer les coordonnées entrepreneur + archi. Si tu veux, fais signe.

Michael
11/01/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je confirme les fourchettes de prix de mikeadero. 180.000 € semble très bien correspondre à 8 x 12. En faisant une règle de 3 vos 14 x9 correspondraient à une facture de 180.000 div 96 mult par 126= 236.250
Je parlais de 230.000 € dans le msg 11
Redescendez sur terre pour les dimensions.
N'oubliez pas qu"'il va falloir chauffer tout cela.
11/01/2008 Vieux  
pef
 
  42 ans, Hainaut
 
En autoconstruction c'est jouable avec ce budget... Seulement faut bosser.
11/01/2008 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
pfff toujours bosser.... j'aime pas bosser !!
regarde mon profil !!
12/01/2008 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Merci pour vos encouragements... je vous trouve très dur!!

Contrairement à ce que vous pensez.. nous ne sommes absolument pas prétencieux..

Nous avons réalisé ce projet avec notre architecte, pour lui, il y avait moyen de la réaliser pour 160000 EUR terminées.. étant donné que nous comptons faire pas mal de choses nous même, nous espérions nous en tirer à 150 000..

Si nous étions prétencieux, nous voudrions qu'elles sont terminées totalement tout de suite sans mettre la mains à la pâte..

Nous voulons tout simplement une belle maison sans se ruiner.. nous allons nous renseigner ce we pour une ossature bois.. on verra!
12/01/2008 Vieux  
pef
 
  42 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Rachel Voir le message
Si nous étions prétencieux, nous voudrions qu'elles sont terminées totalement tout de suite sans mettre la mains à la pâte..

nous allons nous renseigner ce we pour une ossature bois.. on verra!

Regardes ici alors...

http://www.kalliste.be/

Pour les renseignement tu dois appeller la France, le service en Belgique n'etant pas encore tout a fait au point pour la Belgique.

Tu pourrais monter toi meme ta maison sans trop de soucis, comme un gros Lego.
12/01/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Rachel, puisque votre architecte arrive à ce prix là, demandez lui de vous présenter des corps de métier, des entreprises, qui veulent bien travailler à ce prix là aussi.
ça fait normalement partie de sa mission aussi de vous présenter des corps de métier.
Je ne veux pas vous décourager, mais toutes les maisons en bois ou à ossature bois que j'ai examinées, sont plus chères, souvent sans raison, que le traditionnel.
Bonne chance quand même
12/01/2008 Vieux  
 
  46 ans, Brabant Wallon
 
Pef, lien intéressant, mais dernière màj du site le... 10/02/2006!!! J'en déduis (peut-être rapidement) que ça n'a pas marché?
12/01/2008 Vieux  
 
 
Bonjour Rachel

J'ai la même vision des choses qu'Intègre.
Votre architecte donne un prix de 160000€ sur base de quels types de matériaux.
La main d'oeuvre a tenir comtpe selon les matériaux donc...
Que l'architecte vous donne un canevas des prix sélectionnés, il faut rendra un grand service.

Mais attention aux surprises...

@+ GIAN17
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