Urgent - renseignement sur mitoyenneté

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Urgent - renseignement sur mitoyenneté

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15/06/2011 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
le meilleur moyen de n'avoir pas de problèmes avec les voisins c'est d'être ferme et droit dans ses bottes dès le début ;)
15/06/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Je me mets a la place de votre voisine.
Vous avez une servitude de jour et une servitude de passage sur son bien.
Son jardin n'est pas si privatif qu'elle le souhaite.
La valeur de sa maison est depreciee.
Mais un acte notarial, une servitude, c'est incontournable.
A moins d'un accord parfait qui vise le contraire , un accord sur tout.

Valeur de la servitude par expertise commune, modification cadastrale, enregistrement, signification par huissier, honoraires de notaire, tous frais a charge du demandeur de la suppression de la servitude. Ca va lui couter un pont.
Vous placer quelques briques ne compense rien du tout.
De toute facon, vous ne ferez rien legalement sans les couteuses formalites d'usage .
Et comme vous ne demandez rien, la situation actuelle vous arrange bien, ca promet une sortie de soiree avec une grosse migraine.

Dernière modification par vazbiene 15/06/2011 à 12h53. Motif: ortho
15/06/2011 Vieux  
  31 ans, Liège
 
Vazbiene, je comprend bien ma voisine, mais attention, nous ne passons jamais sur la servitude sans lui demander d'abord.

Maintenant la servitude, nous en avons besoin, car sinon on ne peut rien descendre dans notre jardin, qui est en contre bas par rapport à la route, le jardin se trouve 5 mètres en contrebas.

Maintenant elle peut tout à fait reboucher la porte, nous mettrons une barrière ou nous passerons par dessus nos palissades pour passer des choses.

Comme je l'ai dit, je comprend bien ma voisine, mais jamais au grand jamais, nous n'allons dans son jardin sans lui demander la permission. Je ne me le permettrais pas.

Je ne cherche pas les ennuis, elle veut construire son mur, pas de souci, mais je ne veux pas payer pour sa, tout comme je vais mettre des palissades et je ne lui demande rien non plus.

Sa me semble normal. Enfin une petite pensée pour moi ce soir lol
15/06/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Nous ne sommes pas insensibles aux bonnes relations de voisinage.
Je suis pas vindicatif, mais je ne ferais aucun complexe a user de cette servitude.
C'est bien pour cela que vous avez investi dans des palissades pour lui permettre
d'avoir plus d'intimite.
C'est tout a votre honneur.
Vous placez ces palissades avec son accord , une sorte de haie qui vous garantira
a chacun une intimite.
Votre voisine ne plantera jamais des legumes sur ce chemin, elle doit en etre consciente et l'admettre.
Et si plus tard, vous faites de grossses renovations ou donner acces au ardin a vos enfants, ces palissades auront toute leur utilite.
15/06/2011 Vieux  
  31 ans, Liège
 
Et bien elle n'est pas tout à fait d'accord pour les palissades, mais ne nous a pas dit non, non plus, au pire des cas, je recule un peu mes palissades de son terrain et elle ne pourra rien faire, mais je ne comprend pas pourquoi elle ne veut pas qu'on mette des palissades, puisque moi aussi je trouve que s'est pour garder notre intimité, et j'ai deux petits bouts, une petite fille de 2 ans et demi et un petit garçon de 6 mois, et c'est aussi pour eux que je met sa, et également parce-que j'ai un berger allemand et j'aime autant mettre sa pour être sur qu'elle ne puisse pas s'échapper, pour l'instant on est obligé de la laisser à l'intérieur de la maison, en bas dans la pièce ou il y a la fameuse porte, car dehors vu les travaux elle sait sortir du terrain sans problème.

Enfin espérons que tout se passera bien et encore merci à tous pour vos suggestions.
15/06/2011 Vieux  
  62 ans, Autre pays
 
Pourquoi se compliquer la vie, la demande de votre voisin est illégitime et illégale, en plus elle a le culot de vous demander un dédommagement pour faire ce qui l'arrange!!

C'est vous qui devriez demander une compensation car elle vous prive de votre servitude!!

donc pour moi, soit elle paie les arrangements légaux + dédommagement pour le terrain et la servitude (qui fait partie de valeur de votre maison) et SES travaux, soit on en reste là. ça ne va pas la tête.

elle veut le beurre, l'argent et vos faveurs, faut pas exagéré.

Vous, méfiez-vous de vous même, car vous êtes trop bon et des gens sans scrupules vous marcherons dessus sans sourciller

Dernière modification par Neptune 15/06/2011 à 14h23.
15/06/2011 Vieux  
 
  49 ans, Luxembourg
 
nabis, contactez le notaire qui a fait la vente et demandez un rdv pour discuter de votre cas.
Sans donner toutes les informations liées aux actes vous n'aurez pas de réponse ici qui s'applique à votre cas.

N'oubliez pas de lui parler de votre projet de palissade, car s'il y a une servitude, il n'y a pas de raison que votre voisine n'en profite pas non plus. Si vous obstruez le chemin au milieu ce n'est plus praticable de la même manière.

En tout cas, il est certain que votre voisine ne peut vous imposer ses choix tels que exposé dans votre message. Cependant, je comprend son point de vue, le fait de vouloir racheter la servitude lui coûtera cher et elle souhaite gagner la dessus.
N'oubliez pas si vous avez un prêt hypothécaire sur votre maison, il y aura des frais de levée d'hypothèque à prendre compte. Tout ça le notaire devrait pour le renseigner.

Pour la construction du mur, à votre place je dirais non. Même si ça ne vous dérange pas je serais dans votre situation je préférerais avoir le contrôle sur ce chantier. Que se passerait-il si ce mur s'écroulait ? Qui en serait responsable ?!

Je peux comprendre que vous vouliez faire plaisir à votre voisine pour le mur, mais à ses conditions ce n'est pas très équitables. En plus cette servitudes vous l'utilisez.
15/06/2011 Vieux  
  62 ans, Autre pays
 
Citation:
Posté par jomu Voir le message
Je peux comprendre que vous vouliez faire plaisir à votre voisine pour le mur, mais à ses conditions ce n'est pas très équitables. En plus cette servitudes vous l'utilisez.
+1 tout est dit, les conditions sont totalement inacceptables, votre bien perdrait de la valeur avec cet arrangement qui n'arrange que votre voisine! En plus elle voudrait un dédommagement!!

Bon courage pour la suite, je pense qu'il va falloir négocier une solution qui arrange tous le monde ou refusé avec courtoisie

Dernière modification par Neptune 15/06/2011 à 14h35.
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