Véranda - Tout de suite ou dans 5 ans ?

( dans

» Gros Oeuvre

)
Chercher:    

Véranda - Tout de suite ou dans 5 ans ?



24/01/2013 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour à tous,

Je viens soliciter vos avis d'expert concernant une hésitation qui me guette depuis quelque jour déjà.

Avec ma compagne nous envisageons de construire notre habitation (clé sur porte plus que probablement), l'architecte est choisi et les plans sont en passe d'être finalisés. Une seule hésitation reste à l'ordre du jour : la pose d'une véranda type pièce à vivre, est ce à réaliser tout de suite ou peut on postposer cela de 5-6 ans tout en réduisant le gâchis de frais supplémentaires (nouveau terrassement et dalle - remplacement des châssis coulissant/ouvrant par des accès béants - installation du chauffage)

Egalement sachant que cette véranda sera isolée au niveau du sol et probablement chauffée (chauffage sol ou convecteur), est il possible de prévoir un préraccordement du chauffage vers cette véranda en attendant sa construction ?

Merci à tous ceux qui me liront.
24/01/2013 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Il faut voir si cette veranda est incluse dans la plan standard du CSP ou si c'est une option?
Si vous attendez 5 ou 6 ans, il est possible que vous changiez d'avis sur l'utilité d'une véranda, sur le surcôut chauffage qu'elle va engendrer, vous pouvez flasher sur un tout nouveau modèle de veranda, etc...

Vous avez un prix, aujourd'hui, pour une veranda.
Rien ne vous dit que vous ferez exactement la même dans 5 ou 6 ans, ni que vous aurez toujours les mêmes aspirations.
Si tel était le cas, oui, elle sera plus chère demain que de la faire aujourd'hui.

24/01/2013 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
La véranda n'est pas incluse dans les plans, mais plutôt dans nos esprits; la salle à manger de la maison est volontairement petite pour être à terme remplacée par une véranda qui pourra accueillir une table de 8-10 personnes. La véranda ferait donc de l'ordre de 28m², nous avons eu une offre de prix d'un spécialiste (env 40000€ HTVA sans compter la dalle).

Soit nous pourrions la faire construire directement en majorant nos emprunt hypothécaire de 50000€.

Soit nous économisons 5-6 ans pour faire cette véranda, dans ce cas sera t il possible de "complèter" le chauffage sol en ayant laissé un tuyau en attente au niveau de la liaison entre maison et véranda? Cela engendra t il des surcout important au niveau de la fabrication de la dalle (terrassement- nivelemment pour avoir veranda et rez de chaussée au même niveau) ainsi que la suppression des baies vitrées qui iraient directement dans cette véranda. Est il moyen de minimiser ces surcouts? Ex: récupération des chassis pour les installer au niveau de la connexion veranda-extérieur ou couler la dalle (isolée) au moment de la construction de la maison et ne l'exploiter que 5-6 ans plus tard.
24/01/2013 Vieux  
  45 ans, Hainaut
  supertoto est connecté maintenant
Houla, 40000 euros htva une véranda, c'est déjà un fameux budget

C'est évident que ça revient toujours plus cher et pose plus de soucis de faire après.

Et vous avez intérêt a prévoir le tout dans les permis ou alors vous partez pour une grosse galère.
24/01/2013 Vieux  
 
  45 ans, Hainaut
 
Nous étions un peu dans le même cas que vous.
On a préféré faire construire "petit" mais avec un schéma de maison qui permette un agrandissement par la suite.
Nous avons ajouté 35 m2 (un salon + une seconde entrée + un petit débarras) à la construction. 55.000€ HTVA tout compris.
Ca n'a pas vraiment fait de difficulté: la maison était sur VV et l'annexe sur dalle. Au moment de la contruction nous avions en effet prévu de tirer des gaines de chauffage reliées à la chaudière et que nous avions enfouies dans la terre. Ainsi un raccord était possible pour le futur radiateur de l'annexe (ceci dit, on a finalement opté pour un poêle à pellets).
Bref, c'est un peu à votre appréciation. Ce n'est peut-être pas mal de laisser passer un peu de temps afin de murir votre projet.
Une tite photo d'illustration (depuis les couvre-murs ont été placés )
Véranda - Tout de suite ou dans 5 ans ?
24/01/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Attention, si vous faite une dalle lors de la construction il faudra veillé a ce que le sol sous cette dalle soit bien remblayé ( pourtour de la maison ) sous peine de voir un vide se formé sous votre dalle une fois que le tassement aura eu lieux.
24/01/2013 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Si c'est le budget qui est la pierre d'achoppement, l'approche de Lari me semble la plus appropriée.
Ne pas oubliez que si vous faites une dalle aujourd'hui, elle devra, même isolée, être désolidarisée du bâtiment. Sinon, vous aurez un énorme pont thermique!
Vous ne gagnerez rien à réaliser la dalle en même temps que la construction.
De plus, comme le dit Lari, vous limitez l'éventail de vos possibilités pour le futur(5/6 ans ou plus).
Vous ne gagnerez rien en réalisant cette dalle maintenant. Les seuils, la liaison entre cette dalle et le bâtiment, les reprises de façades autour des chassis, etc... devront être revus lors de l'installation future de la veranda.
Vous pouvez installé les futures connexions d'un chauffage et ré-employé les chassis dans la veranda. Ce n'est pas ça qui diminuera le coût de construction dans x temps.

Conclusion: si vous n'avez pas le budget, aujourd'hui, pour faire cette veranda, il vaut mieux ne rien prévoir et se laisser le plus grand éventail de solutions possibles pour l'avenir.
Prévoir la dalle et ré-employer les chassis ne diminuera pas les coûts de la veranda "qui aurait pu être construite aujourd'hui, mais qui ne le sera qu'après demain".
Vous faites un faux calcul de rentabilité.
24/01/2013 Vieux  
  34 ans, Liège
 
et puis aussi dans 5 ans tva de 6% !
24/01/2013 Vieux  
 
  Namur
 
Citation:
Posté par siam Voir le message
et puis aussi dans 5 ans tva de 6% !
Espérons-le, car en Belgique le moins qu'on puisse dire est que la fiscalité est à géométrie variable
28/01/2013 Vieux  
  34 ans, Brabant Wallon
 
Merci pour ces différents points de vue. Après avoir bien réfléchi ce week-end, nous allons suivre le conseil de John Steeds, à savoir ne rien prévoir à l'heure actuelle, et attendre d'avoir le budget pour faire la véranda qu'il nous plaira en temps voulu. D'autant plus que comme l'a souligné Lari, il n'existe pas de difficulté techniques importantes (tuyau de chauffage peuvent être enterrée et mise à niveau possible).
A lire également sur BricoZone...
proprio à 24 ans et ...va droit dans le mur! Par tyfoox dans Galères et Horreurs, +196 09/03/2012
Tva 6% pour les habitations de plus de 5 ans et de moins de 15 ans Par eole2002 dans Solaire Photo Voltaïque, +3 29/05/2011
demonter veranda alu de +-15 ans ? comment faire ? Par wistiti dans Divers, +3 21/02/2011
TVA reduite (6%): du changement fin 2010... 6% pour + de 15 ans (et plus 5 ans) Par jeanphi500 dans Lois, Règlements, Primes, +7 13/07/2010
Rendez-vous dans 25 ans Par Biscotte1 dans Electricité, +8 27/06/2010


Forum Gros Oeuvre : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

Ent Chif Eric construction

Entreprise de gros oeuvre, maçonnerie façade, annexe, aménagement extérieur, transformation, etc


illiCO travaux

Un seul interlocuteur pour tous vos devis de travaux de rénovation !


FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.


DECOCHALET

Vente et placement d'abris de jardin, carports, garages, pergolas, boxes pour chevaux, ...

Ajoutez votre société