Voila,on a nos plans...:)

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Voila,on a nos plans...:)

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27/06/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Le budget que vous annoncez me semble impossible, 136Htva de GO pour ca ?
Rien que la piscine en vaut 50 et les deux terrasses 20... Ne parlons pas des chassis.
Une chatte n'y retrouverait pas ses chatons dans les prix qu'on lit parfois sur bricozone :/


La maison sur la photo vaut 500K TFC, hors terrain, a mes yeux.
27/06/2012 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
J'adore !
Vous vendez les plans après ? :p

Citation:
Posté par Pierre et Mary Voir le message
Merci beaucoup,il est certain que ca va etre beaucoup de stress et de boulot mais c'est notre second projet donc un petit gout de deja vecu et des erreurs a ne pas refaire
Si vous publiez une liste de ces erreurs , je suis amateur ;p
27/06/2012 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
non B-zone la Piscine et la terrasse n'est pas comprise mais a 50 000 la piscine et 20 la terrasse,je vais arreter mon job et faire ca comme metier lol

terminée elle vaut 350 000 euros comme elle est en photo,c'est ma deuxieme maison et bien que je ne sois pas un pro,j'essaye toujours de trouver les meilleurs prix et moyens de le faire.
Pour vous donner un exemple,la piscine avec chauffage,j'ai 3 devis a mois de 30000 euros TVAC
27/06/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
Le budget que vous annoncez me semble impossible, 136Htva de GO pour ca ?
Rien que la piscine en vaut 50 et les deux terrasses 20... Ne parlons pas des chassis.
Une chatte n'y retrouverait pas ses chatons dans les prix qu'on lit parfois sur bricozone :/


La maison sur la photo vaut 500K TFC, hors terrain, a mes yeux.
La piscine, je suppose que ce n'est pas obligatoire. Pour la terrasse en bois, ce n'est pas très compliqué à faire et il n'y a jamais 20k de bois.

Les 136k représentent la marchandise. Maintenant, il est certain que ça coutera plus cher que 230k HTVA. Il y a toujours des mauvaises surprises...

Par contre, si tu fais tout faire, je suis totalement d'accord avec ton estimation. 450.000-500.000 € hors terrain pour ce genre de projet.
27/06/2012 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Oui c'est certain que si je fais tout faire mais ce n'est pas du tout le cas.
27/06/2012 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Merci beaucoup

Non nous ne vendrons pas nos plans car nous ne voulons pas que qqun fasse la meme maison,mais si on vois des erreurs,je les ferai partager.



Citation:
Posté par benoki Voir le message
J'adore !
Vous vendez les plans après ? :p



Si vous publiez une liste de ces erreurs , je suis amateur ;p
27/06/2012 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Über sympa! J'adooore, C'est vraiment un style que j'aime.
Même le système de construction structure métalique et ytong.
Et promettez nous de faire un blog de la construction.
Et bon courage pour rester dans le budget, je sais que ce n'est pas facile !

Par contre, de toute façon, vous ne pouvez pas vendre les plans, il n'y a que l'architecte qui a le droit, je pense, et encore ! (j'avais vu ça en cours de droit d'auteur).
27/06/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Notre projet est similaire , bien que plus petit (toiture plate epdm , crépis blanc, brique grise sur un des volume , maçonnerie classique, 10cm de PU , K32) , notre terrain juste le cwtupe(manque peut être des lettres) ,

la commune a déja accepté (sans probléme) , il nous reste que la région (on croise les doigts). Nous serrons en auto-construction presque totale (hormis terrassement, toiture , crepis , chassis).
bon on est en milieu plus urbain et on a pas de dérogation , les maison dans la rue sont de tout genre également .

Aprés a Fontaine , je sais pas comment cela ce passe , en tout cas bonne chance

je vous soutiens à 100% accrochez vous

Ps: si vous avez des tuyaux (aprés votre étude de marché et devis) pour le marchand de matériaux , chassis , ect... je suis preneur en mp

27/06/2012 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Très beau projet, j'adore.

Cà serait sympa de voir les plans intérieurs aussi.

Bonne continuation !!!
27/06/2012 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Je vous enverrai mes devis en PV

Felicitation a vous aussi et courage.
27/06/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Attention quand même, il y a des droits d'auteur sur les plans qui restent soumis à la loi sur la propriété intellectuelle de l'architecte.
Evitez de mettre des plans d'architecte sur un forum, cela pourrait se retourner contre vous.
27/06/2012 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Merci integre,

L'architecte est mon ami et je lui ai demandé si je pouvais les mettre mais le metré,je ne le metrai pas
27/06/2012 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour ,
c'était une boutade de vendre les plans hein ;)
par contre le nom de votre architecte en MP ... :p
27/06/2012 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
J'aime bien, bonne chance avec l'urbanisme...
27/06/2012 Vieux  
  39 ans, Luxembourg
 
C booooooo ! Mais bonne chance avec l'urbanisme et la région! Mais c'est vraiment très beau! Suis curieuse de connaître, dans 2 ans, le prix qu'elle vous aura finalement coûté....
27/06/2012 Vieux  
 
  48 ans, Liège
 
Waouuuuuu, j'adore !!!!!
Votre projet est magnifique !

C'est ce que j'aurais voulu ... Mais, il y avait l'urbanisme et ses exigences ...
27/06/2012 Vieux  
 
  32 ans, Luxembourg
 
Petite question : pourquoi tu fais un ossature métallique? Cela va te revenir plus cher. A ta place, je ferai le gros oeuvre moi-même pour économiser. Si tu dois maçonner, autant t'occuper des portées, linteaux,...

Je suis justement en train de construire une maison similaire en auto-construction (toiture plate partout, bloc cellulaire de 30 cm mais je rajoute 10 cm de façade isolante, 265 m2 bruts, décochage ...). Si je peux me permettre, je trouve qu'un bloc unique de 30 cm en cellulaire est le stricte minimum d'un point de vue isolation. Je mettrai un isolant en plus, je fusse que 6 cm. Ou alors un bloc de 36,5 cm.
27/06/2012 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Ben j aime l ossature métal qui permet d avoir de grands espaces ouverts et la facilité aussi,( j ai des dalles de verre sur la mezzanine et c est intégré dans la structure).puis l Ytong ne servira qu à remplir l espace entre les poutres métalliques ce qui est facile à mettre en œuvre pour moi.
Pour ce qui est de l isolant,je ne souhaite pas de passif,nous allons faire une maison normale isolée correctement puis le crépi est beaucoup plus joli directement sur les blocs que sur le recticel



Citation:
Posté par Bartho Voir le message
Petite question : pourquoi tu fais un ossature métallique? Cela va te revenir plus cher. A ta place, je ferai le gros oeuvre moi-même pour économiser. Si tu dois maçonner, autant t'occuper des portées, linteaux,...

Je suis justement en train de construire une maison similaire en auto-construction (toiture plate partout, bloc cellulaire de 30 cm mais je rajoute 10 cm de façade isolante, 265 m2 bruts, décochage ...). Si je peux me permettre, je trouve qu'un bloc unique de 30 cm en cellulaire est le stricte minimum d'un point de vue isolation. Je mettrai un isolant en plus, je fusse que 6 cm. Ou alors un bloc de 36,5 cm.
27/06/2012 Vieux  
Musicseby
 
 
Je vous souhaite beaucoup de chance dans votre construction cependant :
- le budget me parait très juste ... il ne faudra pas de surprise
- le permis devra passer avec l'aide de la commune très certainement. Ce serait sur Anderlues OK mais Fontaine, je ne connais pas.
- l'ossature métallique pose aussi des soucis de dilatation de matériaux et de ponts thermiques -> fissures !!! Rien de bien grave mais esthétique bof.

Je ne sais si vous avez des feed-backs de ce type de construction mais j'ai vu une construction similaire sur la Route d'Anderlues avant d'arriver à Thuin +/- en face du lidl ...
27/06/2012 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
pense que ca va couter plus cher que le budget prévu et que ca va couter cher a chauffer.....
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