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12/01/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Il faut faire un tri dans les travaux entre ce qui est obligatoire pour pouvoir y vivre décemment et ce qui peut être reporté.
Un toit qui ne fuit pas peut être rénové plus tard, sans frais supplémentaire sauf si on utilise le grenier !
Vos estimations sont un peu optimistes sauf si vous faites des travaux vous même où avec des amis, famille, etc.
14/01/2016 Vieux  
 
  59 ans, Brabant Wallon
 
bonjour flexi2202.

un autre conseil :
faire estimer la maison , avant la vente publique , par un expert immobilier qui travaille avec la banque chez qui vous pensez emprunter .
2 avantages :
* l' expert déterminera la valeur de la maison ( telle quelle est maintentant ) et cela vous donnera une idée claire du prix d' achat à ne pas dépasser lors de la vente publique , ( vu que la banque ne vous prêtera pas plus que cette valeur )
* les honoraires d'expertise que vous payerez ne seront plus à payer dans le dossier pour emprunter à la banque.

pour votre estimation des travaux , cela paraît un peu trop bas en général .
ceci dit, si vous faites l'électricité vous même,se rea nettement moins cher que 7.000 e
si vous tablez sur 10.000 euro pour un chauffage central au gaz, faut-il encore rajouter 5.000 eur pour un poêle à pellets ? pt-être celui-ci n' est pas nécessaire ?
si la sortie de chaudière condensation vers jardin est possibel , encore nécessaire de gainer cheminée ?

bien à vous .

14/01/2016 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
bonjour pulsar

merci pour tout ces conseils et choses que j avais oublie de prendre en compte

le poêle a pellet c est justement pour éviter de faire fonctionner le gaz , avec un poêle a pellet je trouve que l on a une meilleure idée de ce que l on consomme

mes idées de prix c est juste mes idées approximative d après ce que j entends autour de moi

le but serait d avoir en main toutes ses estimations , de cette façon lorsque je vais visiter une maison qui m intéresse de ne pas devoir a chaque fois faire déplacer des gens et notamment un expert

je donne si je sais qu en moyenne un radiateur placement compris reviens a ...
que refaire un toit de A a Z reviens a autant du mètre carre
que de refaire l électricité cela reviens a ....en prenant en compte le pire des scénarios
le carellage idem faut compter combien en moyenne combien

ect...

je compte bien de moyenne

juste pour que quand je vais visiter une maison , je me dis c est fesable ou pas simplement

merci de l aide
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