Après le passage de Mu**otect toujours aucune solution

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Après le passage de Mu**otect toujours aucune solution



07/07/2012 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
Bonjour à tous,

J'ai acheté un appartement il y a pratiquement 5 ans maintenant. J'ai commencé à l'habiter en juin 2008.
A l'époque aucune problème dans l'appartement. Les dégats ont commencés lorsque ma voisine du rdc à décidé de se désolidariser de notre chaudière au gaz commune pour faire sa propre installation. J'ai passé un hiver sans chauffage n'ayant pas les moyens de faire 8000 euros de frais pour installer le chauffage individuel dans la précipitation.
J'ai donc chauffé au poele à pétrole sur les recommandations d'un vendeur de chez BRICO. LA CATASTROPHE, l'entierté de la maison a commencé à suinté de la flotte sur les murs, condensation partout, l'horreur. La chambre possédait un chauffage élèctrique et rester en général fermée car très dur à chauffer.
J'ai fait installer un chauffage individuel en novembre dernier. Le problème est que je continue à avoir un problème dans ma chambre, et uniquement sur un des murs.
L'immeuble est occupé par trois propriétaires et mitoyens seulement d'un côté. Ma chambre est à l'arrière, jamais exposé au soleil et du côté du mur non mitoyen. J'ai regardé la façade et au niveau de la chambre il y a une barre noire. C'est un dépot/garage que nous avons à côté qui est ouvert.
Nous avons de l'humidité en bas de mur, des petites tâches noires, la moisisures a envahit mes chaussures dans l'armoir, cela sent fort l'humidité.

Nous aérons constamment, nous avons acheté un déshumidificateur mais rien ne bouge. Depuis qu'il fait meilleur nous n'avons plus de tâche, ni de ruissellement mais cela sent otujorus l'humidité.

Nous avons fait appel à Mur**tect. Le représentant est venu, nous a dit que nous devions placer une machine pour recycler l'air pour 2200 euros et que le lendemain nous n'aurions plus de problèmes. Que c'était du au fait que nous soyons deux, qu'on rejette plus d'eau...
Le fait est que l'appartement avant que je ne l'achète était habité par des chinois (environ une dizaine), que j'ai habité avec quelqu'un pendant 1 an sans problème. Et que le problème est survenu après l'affaire poêle à pétrole.
Le commercial a vu la barre noire sur la façade et m'a dit que cela ne pouvait pas être du à l'eau car sinon cela aurait été blanc.

Je ne sais pas quoi faire, j'en ai ras le bol de cette humidité, cela sent mauvais, j'ai peur pour notre santé, tout est toujours humide, quand on se couche l'hiver c'est l'horreur, cette pièce est constamment froide.

Que faire? POurquoi dans tout l'appartement sommes nous les seuls à avoir se problème?


Merci à vous pour vos conseils,


Laure
07/07/2012 Vieux  
  66 ans, Bruxelles
 
Bonjour, si vous avez chauffé tout un hiver avec du pétrole et sans cheminée, c'est normal car tous ces chauffage sans cheminées amènent beaucoup d'humidité.Mettre un appareil, quel qu'il soit 24H ne suffit pas a enlever l'humidité. Un moyen simple, si vous avez un ventillo, le faire tourner le plus souvent possible afin de sécher un max avec des fenêtres ouvertes.Le simple renouvellement d'air est très efficace.
07/07/2012 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
Bonjour, merci tout d'abord de votre réponse.
Le fait est que le chauffage au pétrol c'est fait il y a deux ans soit en 2010-2011 et pour cet hiver nous avions un chauffage normal.
Nous venons d'en discuter et il apparait que depuis que nous avons acheté notre lit qui est assez haut et collé contre le mur ces moisisures sont venu.
Nous venons donc de le pousser de l'autre côté de la chambre afin de laisser le mur à problème libre, tout est aéré pour la journée et nous recommencerons demain.
A voir, peut etre est-ce du à ce lit.... Car la moisissure n'était que derrire ce lit et c'est propagé a la garde robe à côté...
07/07/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Bonjour Luna Laure,

L'humidité est vraiment un problème complexe à gérer et je peux vraiment imaginer que la situation que vous décrivez doit fortement impacter votre qualité de vie au quotidien...
Trouver la cause (et du coup envisager un solution) demande de considérer de nombreux paramètres : le chauffage, la ventilation, l'isolation, la qualité des murs etc. Pas évident de se faire une idée à travers un message de forum...
Malheureusement, je ne suis pas expert dans ce domaine mais je pense que quelques précisions pourraient aider de futurs intervenants à vous répondre.

- Si j'ai bien compris, le problème actuel se limite à votre chambre. Cette pièce est-elle toujours chauffée par un chauffage électrique ou est-elle raccorder au système de chauffage du reste de votre appartement?

- Pourriez-vous mettre une photo de la "barre noire" que vous décrivez sur la façade extérieure? J'ai un peu de peine à me représenter de quoi il s'agit.

- Serait-il possible que des infiltrations d'humidité puissent se faire depuis l'extérieur (mur ancien, joints entre brique en mauvais état, corniche qui entraverait l'écoulement de l'eau le long de la façade, gouttière qui fuie à cet endroit etc...)?

- Votre chambre est-elle bien ventilée? Vous dites qu'elle est toujours fermée car difficile à chauffer. Ouvrez-vous chaque jour la fenêtre ? Ou avez-vous un système de ventilation pour renouveler l'air de la pièce?

- Est-ce que la pièce sous votre chambre est une pièce "froide" (garage, hall d'entrée...)? Un pont thermique pourrait expliquer une condensation localisée (choc entre mur froid et pièce chaude).

Concernant la proposition du représentant de Mu**otec, vous pouvez toujours essayer en louant l'appareil pdt une semaine ou deux. Il suffit de chercher sur google pour avoir plein de références. Si ça fonctionne, vous pourrez toujours investir dans un achat par la suite. Cependant, ça ne règle pas la cause du problème, ça camoufle seulement les conséquences désagréables...

Bonne chance à vous. J'espère que vous trouverez une solution rapidement!
07/07/2012 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
- Si j'ai bien compris, le problème actuel se limite à votre chambre. Cette pièce est-elle toujours chauffée par un chauffage électrique ou est-elle raccorder au système de chauffage du reste de votre appartement?

Oui le problème se limite à un seul mur côté facade non mitoyenne. Nous avons le chauffage central, donc l'entierté de la maison est chauffée de la même manière.

- Pourriez-vous mettre une photo de la "barre noire" que vous décrivez sur la façade extérieure? J'ai un peu de peine à me représenter de quoi il s'agit.

Je vais essayer d'aller prendre cela en photo au dessus du portail du garage! C'est une barre noire de 3 mètre environ sur une 20cm de haut.

- Serait-il possible que des infiltrations d'humidité puissent se faire depuis l'extérieur (mur ancien, joints entre brique en mauvais état, corniche qui entraverait l'écoulement de l'eau le long de la façade, gouttière qui fuie à cet endroit etc...)?

L'immeuble date des années 50/60 je pense. Le mur n'est pas dans le meilleur des états et il est en brique. maintenant pourquoi cela se déclencherait-il uniquement au premier en plein milieu de ce mur?

- Votre chambre est-elle bien ventilée? Vous dites qu'elle est toujours fermée car difficile à chauffer. Ouvrez-vous chaque jour la fenêtre ? Ou avez-vous un système de ventilation pour renouveler l'air de la pièce?

Je me suis mal exprimée en parlant de rester constamment fermée. En fait, l'hiver nous fermons la porte pour que le chauffage reste bien dans la pièce mais nous aérons tous les matins pendant facilement 30mn. Depuis qu'il fait meilleur, soit mars/avril nous dormons avec la fenêtre ouverte et la fenetre reste ouverte toute la journée.

- Est-ce que la pièce sous votre chambre est une pièce "froide" (garage, hall d'entrée...)? Un pont thermique pourrait expliquer une condensation localisée (choc entre mur froid et pièce chaude).

Le pièce en dessous est le salon des voisins. ils ont placé une véranda il y a 3 ans. Aucun permis de construire n'a été demandé et j'ai fait les démarches pour que soit elle soit mise au norme soit détruite car elle a été fait au black, sans architecte et le sol est souvent très froid l'hiver. Du coup il y a une prolongation du salon avec cette pièce entièrement vitré.

Il n'est pas possible de louer l'appareil car la ventilation passe par un trou dans le mur qui permet d'extraire l'air de la pièce et faire rentrer du nouveau constamment.
07/07/2012 Vieux  
  66 ans, Bruxelles
 
si votre lit ou autre meuble se trouve devant ce mur qui, lui, amène l'humidité,le fait de ne pas avoir de déplacement d'air suffit a la formation de champignons. Le fait de mettre un ventillo dirigé vers l'endroit asséchera ce mur, ce qui ne supprimera pas la cause mais au moins, a peu de frais(consommation électrique) vous verrez ou vous en êtes.
Il existe des appareils pour déshumidifié avec un bac de récupération de l'eau, a vider régulièrement mais ça ne règle pas non plus la cause.
07/07/2012 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
Nous avons déjà un déshumidificateur mais ccela ne règle effectivement pas la cause car il récolte l'humidité dans l'air et non dans le mur. Mais c'est toujours cela.

Il faut voir d'ici 2/3 semaines je pense.
Mais je n'arriva pas à comprendre comment cela a pu venir.

Pensez-vous que si cela provient de la façade nous pourrions avoir recours à l'assurance?
07/07/2012 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Souvent les assurances payent des dégats occasionnés par la cause, et non la cause elle-même.
07/07/2012 Vieux  
  66 ans, Bruxelles
 
Bien évidemment que les assurances ne payent que les dégâts et pas la cause. Je n'ai conseillé qu'une chose, assécher l'endroit sans dépenser des sous au travers des conseils des uns et des autres. Je n'ai rien a vendre mais j'ai 45 ans de bâtiment en tant que professionnel. Je n'ai aucune intention d'imposer quoi que ce soit, mais s'il vous plêt, arrêtez de toujours critiquer sans même demander ce que l'on propose
07/07/2012 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
jlou1070 je comprend pas bien ton intervention? Qui critique quoi?

Et c'est pas ironique je ne vois vraiment pas ce que vous voulez dire.
07/07/2012 Vieux  
  66 ans, Bruxelles
 
Désolé mais depuis le nombre d'années que je pratique et que(comme beaucoup de VRAI PROS)j'enttend des gens qui ne se fient qu'a un prix a l'heure et ça ne veut RIEN dire. LES VRAIS PROS COM%PRENDRONT MON COUP DE GUEULE;
07/07/2012 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Ne vous êtes vous pas trompés de topic? Ici on cherche les possibles causes d'une forte humidité intérieure. Personne ici ne parle de prix à l'heure?
07/07/2012 Vieux  
  66 ans, Bruxelles
 
Pour la petite histoire, je suis très souvent sur le parvis de st gilles, il y a une entreprise qui bosse depuis le mois de janvier pour ouvrir une pizzeria, bravo, combien de mois sans revenus? ET DURANT LE CHANTIER? JE N4AI PAS RENCONTRER UNE PERSONNE QUI PARLE UNE LANGUE BELGE5POUR NE PAS FAIRE DE DIFFERENCES ENTRE NOUS
07/07/2012 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
J'ai toujours pas compris mais c'est pas grave.

Bonne soirée
07/07/2012 Vieux  
  66 ans, Bruxelles
 
Pour ce soir, ok, je sors, mais je ne crois pas avoir été compris au travers de mon intervention. La personne a des problèmes d'humidités a un endroit bien précis, je lui conseille de tout simplement s'en débarrasser sans investissement. ok? et ensuite, voir d'ou vient le problème car en général, les NON pros s'imaginent que les vendeurs dans les gb s'y connaissent et là, moi, je dis stop à la connerie. Cordialement.
07/07/2012 Vieux  
  66 ans, Bruxelles
 
sans rancunes? on met ça sur la rage et ..... devines. Cordialement.
08/07/2012 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
"en général, les NON pros s'imaginent que les vendeurs dans les gb s'y connaissent et là, moi, je dis stop à la connerie"

Là je suis avec toi ! Moi aussi j'étais comme ça il y a quelques années puis avec "l'expérience" on voit que les vendeurs, souvent ce ne sont que des vendeurs malheureusement.




Sans rancunes, et prend un p'tit verre pour moi !
08/07/2012 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par jlou1070 Voir le message
Bien évidemment que les assurances ne payent que les dégâts et pas la cause.
Certaines assurances traitent la cause avant de penser à réparer les conséquences.
C'est le cas de la mienne ...
08/07/2012 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par reptils Voir le message
J'ai toujours pas compris mais c'est pas grave.
Moi non plus ... c'est sans doute parce que nous ne sommes pas des pros ...
08/07/2012 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Bonjour LunaLaure,

Pour donner un avis sur la provenance des traces d'humidités évoquées ci-avant, des photos de ces traces seraient d'une grande utilité. Cela permettrait de voir si ce sont des traces causées par une migrations d'eau au travers du mur, ou si vous êtes en présence d'un pont thermique ?
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