conflit de voisinage

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conflit de voisinage



23/12/2013 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Bonjour,

J'ai fait construire récemment ma maison.
Ma maison est une quatre façades. Au début de ma propriété , j'y ai aménagé un parking de deux voitures sur ordre de l'urbanisme et là se trouve le pignon de mes voisins.
Le relief du terrain à été modifié par mon entrepreneur.
J'ai appris au moment de la construction, qu'une maison à été détruite suite à un incendie il y a 30 ans.
Celle-ci était collée au pignon de mes voisins et les caves ont été remblayées par les gravas ( brique pierre terre ect..)
Le bas du mur en contact avec celui-ci donc ..
Après quelques mois , mes voisins se plaignent de problème d'humidité.
Ils font appel à une société et d'après eux le problème pourrais venir d'une rehausse du relief.
Le mur est humide , ainsi que celui de la façade ainsi que le mur du couloir.
Un beau jour, une personne profite de mon absence pour venir creuser une tranchée à mon insu. Celle-ci est toujours ouverte après un an...... Elle à connu l'hiver passé qui à été tenace .... gorgée d'eau, de neige..
Mes voisins louaient le terrain avant que j'en prenne jouissance...... Ils avaient acheté leur maison au début des années '90. Qu'ont t'il fait du terrain????
L'ancienne propriétaire m'a dit que cette maison à toujours été humide.....
Leur corniche qui se trouve également de mon coté est complètement obsolète.
Celle-ci est percées à divers endroit et est même écartée du mur.
Donc l'eau coule et pénètre dans la terre.
Le problème est donc multi factorielle .
Ils m'obligent à payer l'entièreté des frais et à retirer le remblais du parking.
J'ai du prendre un avocat...
Sachant que avant moi, du remblais se trouvait déjà contre le mur, qu'ils ont loués le terrain, et qu'à l'époque ils auraient pu effectuer ces travaux, que plusieurs murs indirectement en contact avec mon remblais présentent un taux d'humidité assez élevé, que doit je faire ??? Quel sont mes droits???

Merci pour votre réponse
23/12/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
faites valoir vos droits via un avocat.
faites venir un expert choisi par vos soins
mettez ses conclusions en oppositions à celles de l'autre expert
appuyez cela par un avocat

après, que pourrait-on vous dire d'autre?

ce n'est que votre version.
il n'y a pas non plus de photos.
bref on doit vous croire sur paroles

la situation n'est peut-être pas toute blanche et toute noire.
23/12/2013 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Si on enlève une maison accolée à une autre, il est plus que fort problable que la maison restante aura de l'humidité. Précédemment, les maisons se protégeaient l'une l'autre de l'humidité.

Mais si la maison est partie il y a 30 ans, c'est un peu tard pour se plaindre. Sauf si vous avez personnellement changé les niveaux du terrain, évidemment.

Il vous reste alors à donner accès au voisin pour qu'il puisse faire une jolie tranchée, mettre éventuellement un drain et mettre coaltar et/ou platon pour éviter la percée d'humidité.
23/12/2013 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
A la base, ils devaient effectués les travaux eux même.
Ils ont pris leurs dispositions par rapport à la région wallonne pour un remboursement et choisis eux même la société qui effectuera ces travaux.
Jusque la tout va bien... petit hic , on s'introduit chez moi sans permission lors de mon absence, et on creuse une tranchée. Les terres sont toujours au beau milieu de mon parking...J'ai montré les crocs et depuis c'est la cata..
Ils faut savoir qu'ils ont refusé de payer la clôture mitoyenne, me faire déplacer une citerne de gaz aérienne , s'introduisent chez moi lors de mes absences pour l'entretien de leurs ardoises ect... et le pire de tout , ils ont créé une pétition lors du permis de bâtir pour nous empêcher la construction.
J'en conclu que le but est purement vénale et de pourrir la vie des gens.
La corniche est très vétuste, la maison au dire de l'ancien proprio à toujours été humide, je pense que son but est de nous faire porter le chapeau pour avoir 0 euro de frais de leurs poche. Son expert oublie de mentionner certains détail lors de son rapport , style corniche obsolète, tranchée ouverte depuis plusieurs mois...Rehausse il y a, mais le pied du mur soutenait depuis 30ans des remblais .....
23/12/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
c'est pas ici que ça va se jouer

c'est à vous de prendre un expert et un avocat

pas la peine de nous convaincre que quoi que ce soit.
vos preuves, il faut les présenter lors d'une conciliation-médiation
25/12/2013 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Bonjour rafix4,

Comme déjà dit plus haut, difficile d'intervenir dans ce litige.
Une chose cependant, si vous choisissez la voix de l'expert, prenez directement un expert judiciaire. Cela fait gagner du temps car il sera rarement contredit si cela devait ce terminer au tribunal.
26/12/2013 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Bonjour,
merci pour vos réponses.. C'est gentil
Et oui pas facile car j'ai l'impression d'être dans une impasse..
Lorsque j'ai acheté ce terrain , personne ne m'avait dit , et écrit non plus dans mon acte de notaire qu'une maison s'y trouvait auparavant et avait brulée..
La découverte s'est faite lors du terrassement....
Donc , je paie ou paierai les bêtises des anciens proprio qui n'ont sans doute pas fait le remblayage correctement.
En parlant avec les anciens du village , ils ont du se dépécher à remblayer à l'époque.....
Mais voila, son expert ne voit que ma réhausse .... et non le reste...
26/12/2013 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
C'est bien pour cela que l'on conseille toujours ici sur BricoZone de se renseigner dans le voisinage avant d'acheter un bien, ou un terrain.Les voisins en savent bien plus que n'importe qui.
26/12/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
le truc marrant aussi est de passer par google view. Les photos de certaines rues datent un peu et permettent alors de voir ce qu'il y avait avant
26/12/2013 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
J'avais pris mes renseignements au sujet du quartier... tout semblait ok et meme ravi de voir des jeunes s'installer ....
Le plus comique, j'ai demandé aux voisins avec qui je suis en conflit, Puis-je avoir l'eau et le courant pour l'entrepreneur et m'ont répondu " ho oui pas de soucis, on va pas commencer entre nouveau voisins..." Donc pour moi c'était ok, mais je n'ai jamais revu mes compteur de passage.... De plus certains jour , l'entrepreneur n'avais pas la rallonge ou le tuyau car ils "oublaient" de le mettre le matin et les ouvriers devaient se débrouiller ou rentrer chez eux donc retard ....Et quand je passait le soir apres mon travail pour voir les avancements, je les voyait sortir de mon chantier en souriant... "tiens, à quoi ca servira la petite piece en haut ect..."
A la fin j'ai demandé à récupéré mes compteurs pour l'indemniser et ceux-ci ont disparu , " les compteurs? quels compteurs???" Donc prix forfaitaire...
Quand je me suis rendu à ma commune , j'ai demandé si il y avait eut des plaintes et là surprises ,plaintes à gogo , pétitions , donc je ne comprend pas pourquoi ils ont été gentils au départ. La commune n'a pas fait correctement son travail. Le permis mentionnait un problème pour le stationnement et le recul de la maison, donc j'ai du placer ma maison ailleurs sur le terrain et créer un vaste parking pour nous et nos invités..Pour eux ils auraient mieux valu de voir un terrain laissé sans entretien que de voir une maison entretenue. Ce sont des personnes intruisive, curieuses et fortement vénales...
26/12/2013 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Et ben, bon courage.
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