Fuites importantes dans cave - besoin d'aide

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Fuites importantes dans cave - besoin d'aide

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22/02/2015 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
non mais comme bcp moi je dis une source aussi vu la qualité de l'eau
mais comme les autre drain et récupération de l'eau dans une citerne
mais pour moi cela est quand même a classe dans les vis caché mais j'ai des amis qui sont dans la même situation et procédure longue et pas gratuite a vous de voir de ce coter
la procédure et les tracas vont coûter plus cher que de régler le problème je pense, aller courage.
22/02/2015 Vieux  
 
  35 ans, France
 
J'aurais plusieurs remarques:

1. Si le proprio prétend qu'il n'avait jamais rien remarqué, c'est du pain bénit pour vous car c'est la preuve qu'il ment. Au vu de la situation, il ne peut pas prétendre que pendant toute la période où il a vécu là, il n'y a jamais eu de problème. Cela serait alors un vice caché. S'il était malin par contre, il dirait que vous avez visité la maison et que vous n'avez pas pu ne pas voir la pompe et les murs humides. Il n'y aurait donc pas de vice caché vu que vous le saviez.

2. Si la situation dure depuis longtemps et que ça ne pose pas trop de soucis, on peut peut-être envisager de laisser cela ainsi. Eventuellement faire une rigole le long des murs (à l'intérieur de la cave) afin de recueillir les eaux et les diriger vers la pompe.

3. La meilleur solution est de creuser le long des fondations, drain, étanchéifier les murs en soignant la jonction dalle/murs de fondation.


Votre seule "chance" de gagner sur les vices cachés est que le vendeur soit suffisamment bête que pour prétendre qu'il n'avait jamais rien remarqué, ce qui est impossible. Autrement, n'importe quel expert estimera sans doute que vous pouviez/deviez voir les traces d'humidité et la pompe en visitant. La lumière faible n'est pas une "excuse", tous les gsm ont une lampe de poche intégrée ou presque. Le but de ceci n'est pas de vous accabler, mais de vous préparer à ce qu'un expert pourrait vous rétorquer. Je veux juste que vous soyez préparé et ne tombiez pas des nues. Il n'y a rien de pire que de se retrouver non préparé devant un professionnel qui connaît son métier et peut réduire vos arguments à néant en 2 minutes.
22/02/2015 Vieux  
 
  57 ans, Bruxelles
 
Laisser cela ainsi? Sûrement pas. Que deviendront les fondations de la maison après un certain temps?
D'abord identifier la source (On peut penser à une nappe phréatique, vu que cela se manifeste après la pluie). Creuser tout autour de la maison comme cela a déjà été dit. Poser un drain pour envoyer l'eau ailleurs,et étanchéiser les murs de l'extérieur après un temps de séchage.
Côté juridique, je ne vois pas comment votre vendeur pouvait ignorer un problème aussi visible. La mauvaise foi semble évidente.
Philippe
22/02/2015 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Si cela se produit par temps de pluie uniquement, ça ne peut être un problème de canalisation de la Régie des Eaux. Par contre cela peut provenir d'une ancienne citerne oubliée et encore connectée aux descentes pluviales, ou à un égout reprenant les eaux de pluie.
Si les maisons voisines sont assez proches, cela peut provenir de là également.
Le problème est-il également chez vos voisins ?
22/02/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
sur les 4 murs je doute vulcaingeo
22/02/2015 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
la maison ou je loue, il y a le meme, c'est la citerne qui fuite, seulement quand elle se rempli plus que la moitie.
22/02/2015 Vieux  
  37 ans, Flandre
 
Merci pour vos hypothèses qui se valent toutes très certainement, nous n'y connaissons vraiment rien. Il faut que je spécifie que l'ancien propriétaire ne vivait pas dans la maison, il l'a héritée de son père en 2010 (il y a vécu 18 ans). Il la louée 5 ans à une amie. J'ai téléphoné à cette dame hier,elle me dit que oui elle a eu des probs d'inondations mais se souvient plus quand. Que son proprio avait résolu le tout en changeant la pompe et une plaque en bois au dessus du puisard (qui se trouve en dessous d'un escaliers avec une faible lumière on ne voit rien) mais qu'elle n'allait jamais dans la cave.
Nous avons creusé cet aprem près des canalisations dont je parle plus haut, l'eau évacuée de la maison reste bloquée dans une chambre de visite et ne semble pas trouver son chemin vers les égouts. Est ce que ça suffirait à créer de tels inondations car l'eau s'infiltrait dans les 4 coins de la maison ....
L'acquéreur m'a juré sur la tête de sa fille qu'il n'était pas au courant, ça donne une idée du personnage. Il a je pense pas mal de circonstances aggravantes malgré le fait qu'on aurait dû apparemment scruter les moindres recoins de la maison à la loupe, il était le propriétaire/héritier de la maison, il est agent immobilier et pompier de métier!! Merci de nous mettre en garde afin de ne pas tomber des nues, ça va être difficile
22/02/2015 Vieux  
 
  Hainaut
 
De mieux en mieux: une pub pour de faux documents à présent!
22/02/2015 Vieux  
  37 ans, Flandre
 
Oui j'ai vu, j'ai reporté aux modérateurs
22/02/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
moi j'aimerai avoir le passeport du président des USA possible a combien lol mdrr
22/02/2015 Vieux  
 
  Hainaut
 
@ Fafalili:
Je ne savais pas que tu étais un peu blanc "foncé"......
22/02/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
un peux de cirage brun et cela passera lol
23/02/2015 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
grouille toi parceque si c'est hillary clinton après tu va devoir passer par la chirurgie ...
23/02/2015 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Pour revenir au sujet initial d'infiltration (que dis-je: de cascades!) dans la cave, il faut voir si vous êtes dans un fond ou pas. Il faut voir à quelle hauteur sont les égoûts.

Si vous mettez cimentage-coaltar-platon sans drain, je me demande si vous ne risquez pas une infiltration par le sol. Donc, obligation d'un drain qui serait à raccorder aux égoûts.

Mon raisonnement est le suivant: c'est la pression hydrostatique de la nappe phréatique qui monte à chaque pluie. Si on laisse l'eau monter sans s'évacuer, la pression va monter, et trouver son chemin via la dalle de la cave. Je fais cette remarque en forme de question, que j'espère voir commentée par des spécialistes...
23/02/2015 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
dans un bateau, même si toutes les parois sont parfaitement étanche, un mini trou dans le fond enverra le bateau au même fond.

Je suis d'onc d'accord avec Geronimo, sauf si les drains permettent d'évacuer suffisamment d'eau.

Il faut examiner ce qui se passe chez les voisins, éventuellement faire un sondage dans le terrain, ou un trou suffisamment profond pour vérifier li le problème est limité à la proximité de la maison ou plus large.

Je comprends ta remarque Falafi, mais l'eau choisi toujours le trajet le plus facile et pas le plus court. Les terres de remblai le long des murs de la maison sont plus friables et moins compactes en général et peuvent donc fournir ce chemin plus facile.

En tout état de cause, avec de tels problèmes il faut investiguer dans toutes les directions et fermer les possibilités une à une.

Un test pour vérifier si cela provient de l'eau des toiture c'est d'y verser un colorant suffisant par temps de pluie.
23/02/2015 Vieux  
  48 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

J'ai le même problème dans la cave. L'écoulement n'est présent qu'après quelques heures de pluie.
J'ai constaté que l'eau provient surtout d'une infiltration importante provenant du fossé qui longe la rue.
La commune d'Ath ne veut, jusqu'à présent, rien entendre...
23/02/2015 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Pour revenir au sujet initial d'infiltration (que dis-je: de cascades!) dans la cave, il faut voir si vous êtes dans un fond ou pas. Il faut voir à quelle hauteur sont les égoûts.

Si vous mettez cimentage-coaltar-platon sans drain, je me demande si vous ne risquez pas une infiltration par le sol. Donc, obligation d'un drain qui serait à raccorder aux égoûts.

Mon raisonnement est le suivant: c'est la pression hydrostatique de la nappe phréatique qui monte à chaque pluie. Si on laisse l'eau monter sans s'évacuer, la pression va monter, et trouver son chemin via la dalle de la cave. Je fais cette remarque en forme de question, que j'espère voir commentée par des spécialistes...
Et bien ça alors ! Je suis d'accord avec toi !

En effet, il ne faut pas essayer de stopper l'eau sans la guider, l'évacuer.

Il faut un drain et une évacuation, sans doute avec une pompe de relevage.

J'écris déjà cela au #17
23/02/2015 Vieux  
 
  Liège
 
Bonjour,
Si tu désires une réponses "claire" sur les origines de tes eaux, verses de l'eau colorées (a base de teinture) a raz des murs a l'extérieur de ta maison.
Cela ne va pas réparer, mais te donner un gros indice sur l'origine.

A défaut de trouver la raison, tu vas par élimination.

J'ai quand même l'idée d'une nappe d'eau si ton terrain est boueux .

met des photos de ta maison et ... de ta rue (terrains, ...)

Cordialement.

gcabay
23/02/2015 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Et bien ça alors ! Je suis d'accord avec toi !
C'est normal: c'est technique et pas idéologique!
23/02/2015 Vieux  
  37 ans, Flandre
 
Merci pour vos réponses. Comme expliqué hier nous avons creusé afin de mettre a jour les chambres de visite de l'égouttage et y avons constaté que l'eau usée, eau de pluie et l'eau qui sort de la pompe restaient bloqués dans les chambres de visites qui débordaient. Nous venons à l'aide d'un karcher puissant débloqué le flux d'eau entre les chambres. L'eau s'écoule et ne stagne plus. Nous espérons que çela regèlera le problème ou l'amoindrira. Je suppose qu'il va falloir attendre plusieurs jours pour savoir .... Le terrain est extrêmement boueux. Merci en tout cas, si ça marche pas, je ferai un livret avec vos propositions que je soumettrai aux professionnels à qui je ferais appel
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