HELP: Humidité ascensionnelle ou infiltrations ? Comment savoir ?

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HELP: Humidité ascensionnelle ou infiltrations ? Comment savoir ?



08/05/2015 Vieux  
  27 ans, Bruxelles
 
Bonjour à tous,

Je passe des heures depuis hier à vous lire mais je ne trouve aucun poste qui correspond exactement à notre cas.

Voici le problème:
Nous sommes depuis un an dans des travaux de rénovation de notre habitation.
Nous en sommes maintenant aux finitions et depuis que la peinture a été posée, des traces d'humidités sont apparues. Principalement dans le bas des murs du rez de chaussée.

Ils sont tous répartis sur le même mur. Celui-ci est la façade latérale de la maison contre laquelle une nouvelle habitation peut-être construite. Notre maison est donc actuellement une 3 façades mais n'en sera plus qu'une deux façades quand le terrain à coté sera vendu et puis bâti. A savoir également que notre maison est "enterrée" à +/-1m20 sous la terre.

Pour avoir une idée des travaux à effectuer, nous avons fait appel à un professionnel hier qui nous a parlé d'humidité ascensionnelle or, nous pensons que l'humidité vient de la terre a coté. En effet, l'humidité s’arrête exactement ou la terre s'arrête. Pas de trace au dessus, or j'ai lu que humidité ascensionnelle apparait jusqu'à 2h au dessus du niveau du sol. Comment savoir donc d’où vient cette humidité ? Car d'après ce que j'ai lu, les travaux diffèrent en fonction du type d'humidité: injection en cas d'humidité ascensionnelle et parement étanche en cas d'infiltrations.

Enfin, pensez-vous que les assurances peuvent jouer dans ce genre de situations? Ne fut-ce que pour faire venir un expert ?

Bref, j'ai vraiment besoin d'aide
Un énorme merci à tous
08/05/2015 Vieux  
  54 ans, Hainaut
 
Si c'est de l'humidité ascensionnelle elle était déjà présente avant les rénovations (sauf si vous avez refait le mur). Aviez-vous des signes avant-coureurs ?
De toute façon, des terres contre un mur sans protection, c'est chercher les ennuis surtout que vous ne savez pas dans combien de temps on construira sur la parcelle voisine: donc il faut protéger ce mur enterré avec cimentage, goudron et membrane Plato.
Pour l'intervention de l'assurance, il faut téléphoner au courtier ou à l'assurance car ça dépend des contrats.
08/05/2015 Vieux  
  27 ans, Bruxelles
 
Non, la maison nous semblait saine...
On a vraiment l'impression que l'humidité est récente!
C'est un terrain vague à coté et tous les arbres ont été enlevés récemment... Peut-être protégeaient-ils un peu le seul des intempéries, ce qui n'est plus le cas maintenant?!
Et enlever les terres sur 1m20 pour simplement faire respirer le mur ne serait pas suffisant ? Vous privilégieriez les cimentage, etc ? Cela ne posera pas de problème en cas de construction mitoyenne par la suite ?
Merci pour votre réponse
08/05/2015 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Si vous avez une différence de niveau de plus de 10cm, vous risquez une infiltration.
Il faut soit :
1/ enlever les terres, jusqu'à la fondation du bâtiment, poser un platon, un drain, tout cela de manière hermétique. remettre les terres. à partir de la différence de niveau, par ex. NIV+10cm faire des injection pour l'humidité ascendante (Max +/- 1m de haut) ne pas oublier les barrières verticales lors de l'injection.

2/ Pas la possibilité de bouger les terres, sur la différence de niveau décaper le mur à la brique et cimenter avec un beton hydrofuge, faire un talon pour l'ancrer sur la dalle de sol. Au dessus de ce cimentage pratiquer les injections

Autre alternative, faire appel à un BON PRO
08/05/2015 Vieux  
  27 ans, Bruxelles
 
@ AIRCULATOR

Donc, pour vous, il s'agirait d'humidité ascensionnelle ?
Nous avons fait appel à une firme pour un devis hier, mais les prix s'élevaient à plus de 10.000€...! Ce qui nous semble ENORME!
Surtout que nous ne sommes pas tout à faire surs qu'il s'agisse du bon problème..!
08/05/2015 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
C'est un bâtiment construit à quelle époque ? (cela permet de déterminer le type de construction de ce mur)

10.000 €, ça semble beaucoup ! et cela comprend quoi comme travaux ?

Il est très possible que vous ayez de l'humidité ascensionnelle et de l'infiltration par le mur (due aux terres)
08/05/2015 Vieux  
  27 ans, Bruxelles
 
+/-1950

Cela comprend les injections par l'intérieur et cuvelage (sans le décapage préalable des murs ni la finition après!)...

Les deux problèmes peuvent coexister ?
08/05/2015 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Il s'agit d'une infiltration du à une différence de niveau > c'est la cause primaire. ensuite, au-dessus de cette infiltration, il s'agit d'ascentionnel.
2 soucis à traiter... et un troisième pour refaire vos murs interieurs. Si vous n'avez pas l'occasion de faire des cloisons vous devez poser une membrane sur le mur et ensuite plafonner dessus. Cette membrane à plots vas éviter les sorties de sels efflorescences dans votre plafonnage.
Vous pouvez réaliser cela vous même cela coutera moins cher... mais bon, ...
08/05/2015 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
J'aurais du être plus précis. Je parlais d'ascensionnelle pour l'humidité remontant des fondations parce que "traiter les murs" où la terre est appuyée sans faire le nécessaire pour l'humidité ascensionnelle en provenance des fondations ne résoudfra pas le problème.
En 1950, on ne construisait pas comme actuellement et les fondations n'étaient pas isolées des murs. Donc l'humidité ascensionnelle est fréquente.

votre devis concerne combien de mètre courant et de m² à traiter ?
09/05/2015 Vieux  
  54 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fdevrye Voir le message
Non, la maison nous semblait saine...
On a vraiment l'impression que l'humidité est récente!
C'est un terrain vague à coté et tous les arbres ont été enlevés récemment... Peut-être protégeaient-ils un peu le seul des intempéries, ce qui n'est plus le cas maintenant?!
Et enlever les terres sur 1m20 pour simplement faire respirer le mur ne serait pas suffisant ? Vous privilégieriez les cimentage, etc ? Cela ne posera pas de problème en cas de construction mitoyenne par la suite ?
Merci pour votre réponse
Il est possible que les arbres pompaient l'humidité mais je n'y crois pas trop.

Pour éviter des gros frais directement, je dégagerais au pied du mur en question sur 1,2m (avec l'autorisation du voisin), je nettoierais à la brosse et j'attendrais qq semaines pour voir si votre mur sèche et l'effet à l'intérieur.
Ensuite seulement cimentage (pas compliqué à faire soi-même), goudron et membrane.
Seulement qq mois plus tard (un mur met des mois à sécher) et si le problème persiste passer aux injections. C'est mieux avec un pro donc c'est cher mais le résultat est garanti ce qui n'est pas le cas si vous le faites vous-même. Demandez plusieurs devis car les différences sont importantes.
Oui il faut être patient mais c'est pour éviter des dépenses inutiles.
11/05/2015 Vieux  
  27 ans, Bruxelles
 
@ François 7830

Merci beaucoup!
Je pense que c'est ce que nous allons faire...
En espérant que l'été soit beau
11/05/2015 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
dans combien de temps , construiront t'ils ? ça vaut peut être le peine d'attendre si le délais n'est pas long .

à mon avis les arbres protégeais votre mur des pluies battantes , sans eux l'eau glisse sur le mur et stagne peut être plus au pied de celui-ci qui la pompe ...et le problème qui devait déjà être la est accentué .
11/05/2015 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Pour information, un mur TRAITE sèche à raison de +/- 2cm par mois, dans l'épaisseur... ce n'est pas en dégageant un petit peu votre mur et en attendant quelques semaines que la situation va se régler.

Il faut traiter pour créer une barrière étanche afin d'arrêter les remontées capilaires et seulement après votre mur sèchera.
pour un mur de 40cm d'épaisseur comptez 20 mois. Ensuite faire un test d'assèchement
11/05/2015 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
En plus, même après asséchement complet du mur, les sels peuvent encore ressortir et abimés enduit et peinture. même dans un mur sec; les sels perturbent les contrôle d'humidité des appareils électroniques.
11/05/2015 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
exact par effet d'osmose même à travers un ciment hydro. il faut poser absolument une membrane de plafonnage.
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