Humidité ascensionnelle - Demande d'avis technique et de témoignagne

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Humidité ascensionnelle - Demande d'avis technique et de témoignagne

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18/02/2016 Vieux  
 
  51 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

J'ai un mur latéral dont le bas présente des traces d'humidité.
Il s'agit d'humidité ascensionnelle par capillarité.

J'ai fait venir quelques sociétés pour traiter ces murs mais difficile de les distinguer et de faire un choix éclairé.
Les sociétés contactées sont : Te* Sys***, In**co, Aqu***ty Pr***ct, Dro***sec, H***va, M**pr***c, Hy***tec

Les prix vont de 1.454,72 à 3.731,20 EUR pour approximativement 17-18 mètres courants.

Si le prix intervient dans mon choix, bien sûr, il n'est pourtant pas primordial. Je souhaite surtout que les travaux soient bien réalisés et que leur efficacité soit garantie. Si, parmi vous, certains ont déjà effectué ce type de travaux et qu'ils ont un témoignage intéressant sur la société qui les a effectués, je suis fort intéressé.

D'autre part, une des sociétés m'a garanti ne pouvoir obtenir un résultat fiable en intervenant par l'extérieur.
Toutes les autres n'ont aucun problème à injecter dans le joint inter-briques depuis l'extérieur. En effet, il est difficile de dégager complètement les parois concernées à l'intérieur car y sont suspendus de gros radiateurs en fonte, en dessous des tablettes de fenêtres.

Que pensez-vous de ce refus d'intervenir - et même d'établir un devis ?
Est-ce justifié techniquement - mais dans ce cas cet avis serait vraiment très isolé ?

Un tout grand merci pour vos conseils.
Megh

Dernière modification par megh 18/02/2016 à 19h26.
18/02/2016 Vieux  
 
  51 ans, Brabant Wallon
 
Quelques photos...

Humidité ascensionnelle - Demande d'avis technique et de témoignagne

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Dernière modification par megh 18/02/2016 à 19h16.

18/02/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
quelle est la différence de niveau de sol entre extérieur et intérieur ?
18/02/2016 Vieux  
 
  51 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
quelle est la différence de niveau de sol entre extérieur et intérieur ?
L'intérieur est plus haut que l'extérieur.

Concrètement, le 2e joint dans la pierre grise à l'extérieur (à partir du haut, en descendant depuis la dernière brique rouge) se situe à une hauteur de 2 cm au-dessus de la plinthe noire intérieure.

Tous ceux qui m'ont dit pouvoir intervenir par l'extérieur ont vérifié cette différence de niveau.

Merci.
18/02/2016 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
A part Humisec tu les a tous fait venir ! M....P...C c'est super cher. mais le travail sera bien fait. AQ....P...C à mon sens offre le meilleur produit avec la meilleur garantie, mais pas donné non plus. Les autres sont de bonne sociétés avec un produit méthode plus ou moins similaire. ça se tiens.
Ce sont toutes des bonnes solutions
18/02/2016 Vieux  
 
  51 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par AIRCULATOR Voir le message
A part Humisec tu les a tous fait venir ! M....P...C c'est super cher. mais le travail sera bien fait. AQ....P...C à mon sens offre le meilleur produit avec la meilleur garantie, mais pas donné non plus. Les autres sont de bonne sociétés avec un produit méthode plus ou moins similaire. ça se tiens.
Ce sont toutes des bonnes solutions
Merci pour le retour d'informations.

C'est vrai que je les ai fait tous venir. Je voulais vraiment entendre leurs explications, surtout techniques. C'est vrai qu'il me manque Humisec... faudra que je pense aussi à les appeler...
18/02/2016 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Murprotec est 2x plus cher en moyenne.
Hydrotec et dromursec ont bonne réputation (prix plus honnête) et même durée de garantie. Après il y en a plein d'autres...
18/02/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
désolé mais encore une question ! Mur plein, pas de coulisse ?
18/02/2016 Vieux  
 
  51 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
désolé mais encore une question ! Mur plein, pas de coulisse ?
Pas de problème.

En ayant refait le toit, j'ai pu observer qu'il y avait une coulisse mais pas très large et surtout manifestement occupée par une sorte d'isolant en plaque type "frigolite".

Mais je ne sais pas dans quel état se trouve cet isolant (encore entier, plaques contigües ou non ?) et si la coulisse n'est pas aussi encombrée de déchets de mortier et de ciment de rejointoyage. En tout cas, je n'ai encore trouvé aucune société qui ait accepté de venir examiner les murs en vue d'une isolation complémentaire de la coulisse par des billes ou des perles...

Je ne sais pas non plus si la coulisse se prolonge jusqu'en bas, c'est-à-dire dans le soubassement en pierres grises qu'on voit sur les photos d'extérieur.

Pour info : la maison date de 1969-1970.

Merci pour votre intérêt.

Dernière modification par megh 18/02/2016 à 23h16.
18/02/2016 Vieux  
 
  51 ans, Brabant Wallon
 
Info supplémentaire : la société Hydrotec est celle qui n'a pas voulu remettre prix en arguant du fait qu'une intervention par l'extérieur ne serait pas fiable.

Question : on peut citer les noms des sociétés en clair sans problème ?
18/02/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Personnellement , je fait un petit démontage partiel du mur de façade extérieur, qq briques et Pierre de sous bassement pour voir ce qu'il y a derrière ?
Votre humidité peut venir de la coulisse !
Mieux vaut savoir à l'avance plutôt que de faire des frais et de constater par la suite que cela ne règle rien.
18/02/2016 Vieux  
 
  51 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
Personnellement , je fait un petit démontage partiel du mur de façade extérieur, qq briques et Pierre de sous bassement pour voir ce qu'il y a derrière ?
Votre humidité peut venir de la coulisse !
Mieux vaut savoir à l'avance plutôt que de faire des frais et de constater par la suite que cela ne règle rien.
Merci pour votre intervention.

J'avais déjà pensé à creuser un peu le long du mur pour voir l'état des protections du mur enterré. Mais j'ai peur de l'ampleur du travail et du remue-ménage que cela va occasionner.

Et si l'humidité vient de la coulisse, quelle solution peut-on y apporter ?

Et d'ailleurs, pourquoi la coulisse serait-elle humide ? Tout a été refait au-dessus des murs (toiture, corniches, gouttières, évacuations d'eau pluviales...) donc, en principe, pas d'infiltrations. De plus, les murs ont été rejointoyés il y a 6-7 ans (mais pas étanchéifiés à l'hydrofuge car je voulais que les murs respirent).
19/02/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
de l'eau, ou de l'humidité peut arriver dans la coulisse par les pluie battantes sur la façade et des briques poreuses, par de la condensation, etc.
Je ne vois pas de joint évidés dans votre façade et donc, s'il y a de l'humidité elle ne peut s'échapper vers l'extérieur.
Disquer quelques joints n'est pas difficile et si vous n'êtes pas bricoleur, vous trouverez facilement quelqu'un pour faire cela.
Ca permettrait d'examiner cette coulisse, de voir si elle est aussi présente derrière les pierres de parement !
lEst-ce que le problème existait déjà avant de faire relointoyer la façade ?
19/02/2016 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
De toute façon, l'idéal serait de traiter également l'intérieur, vous avez des sorties de sels (salpêtre), vous devez enlever les plinthes déplafoner sur la hauteur des efflorescences et traiter. La meilleure solution étant de poser une membrane alvéolaire spécifique à replafonner. (En plus de l'injection) au sinon ces traces vont toujours ressurgir.
20/02/2016 Vieux  
 
  51 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
lEst-ce que le problème existait déjà avant de faire relointoyer la façade ?
Le problème a toujours existé (nous sommes depuis 20 ans dans la maison) mais s'est renforcé à partir du moment où nous avons effectué de gros travaux d'isolation de la maison (rejointoyage, toiture, plancher grenier, nouveaux châssis).

Je précise qu'en même temps aussi sont apparus d'autres problèmes de condensation et de moisissures ailleurs dans la maison.

La taux d'humidité est de 60% quasi tout le temps pour l'instant.

Nous envisageons de faire installer une VMC pour ventiler la maison que nous avons isolée (et qui était une maison courant d'air avant).

Dernière modification par megh 20/02/2016 à 01h12.
20/02/2016 Vieux  
 
  51 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
de l'eau, ou de l'humidité peut arriver dans la coulisse par les pluie battantes sur la façade et des briques poreuses, par de la condensation, etc.
Je ne vois pas de joint évidés dans votre façade et donc, s'il y a de l'humidité elle ne peut s'échapper vers l'extérieur.
Disquer quelques joints n'est pas difficile et si vous n'êtes pas bricoleur, vous trouverez facilement quelqu'un pour faire cela.
Ca permettrait d'examiner cette coulisse, de voir si elle est aussi présente derrière les pierres de parement !
Merci pour la suggestion.
Ceci dit, je ne suis pas encore certain que ce soit un problème de coulisse car j'ai au centre de la maison un autre mur qui est aussi atteint d'humidité ascensionnelle, mais dans une moindre mesure. Ce mur-là n'a pas de coulisse, je suppose.

Pour les joints évidés, ce sont les petites fentes verticales qu'on voit dans les joints (tous les x mètres) dans les murs des nouvelles constructions ?

Effectivement, celui qui a rejointoyé n'en a pas prévu.

Cela pourrait-il une solution ?

Dernière modification par megh 20/02/2016 à 01h15.
20/02/2016 Vieux  
 
  51 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par AIRCULATOR Voir le message
De toute façon, l'idéal serait de traiter également l'intérieur, vous avez des sorties de sels (salpêtre), vous devez enlever les plinthes déplafoner sur la hauteur des efflorescences et traiter. La meilleure solution étant de poser une membrane alvéolaire spécifique à replafonner. (En plus de l'injection) au sinon ces traces vont toujours ressurgir.
Merci. Je ne pourrai donc pas me contenter d'intervenir par l'extérieur. J'imagine qu'on fait d'abord les injections et puis qu'on attend que tout sèce (6-8 mois) avant de toucher aux plafonnages intérieurs ?
20/02/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Dans les "anciennes maisons", les problèmes de condensation sont quasi toujours la suite logique de travaux d'isolation incomplets. On isole les toits, on place des châssis hyper-isolants et il se crée des ponts thermiques sur les murs de façade, les sols, les poutres, etc.
Une VMC va certainement supprimer ou réduire les phénomène de condensation.

Site à vos dernières interventions, et notamment l'existence du même phénomène aux murs intérieurs, il semble bien que la cause soit une remontée d'humidité par les fondations ou parties de murs enterrées. Je suppose qu'il n'y a pas de cave.
Des injections bien étudiées devrait régler le problème. Ne pas oublier qu'il faut créer une barrière étanche continue au risque de voir l'humidité contourner cette barrière et se re-propager au-dessus.
20/02/2016 Vieux  
  31 ans, Luxembourg
  Thorgard est connecté maintenant
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
... il se crée des ponts thermiques sur les murs de façade, les sols, les poutres, etc.
Et on améliore l'étanchéité surtout ! Finis les courants d'air sources d'inconfort et de consommation ... mais qui ventilaient la maison et permettaient de maintenir le taux d'humidité à un niveau suffisamment faible. Il vaut toujours mieux combiner une bonne isolation avec une bonne ventilation.
20/02/2016 Vieux  
 
  51 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
Site à vos dernières interventions, et notamment l'existence du même phénomène aux murs intérieurs, il semble bien que la cause soit une remontée d'humidité par les fondations ou parties de murs enterrées. Je suppose qu'il n'y a pas de cave.
Des injections bien étudiées devrait régler le problème. Ne pas oublier qu'il faut créer une barrière étanche continue au risque de voir l'humidité contourner cette barrière et se re-propager au-dessus.
Merci pour vos explications.

Il y a une petite cave située à un bout du mur extérieur.
Je mets des photos juste après dans un autre post.

A cet endroit, l'humidité est plutôt au bas des murs de la cave, pas au même niveau que les parties humides du même mur où il n'y a pas de cave.

Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
Des injections bien étudiées devrait régler le problème. Ne pas oublier qu'il faut créer une barrière étanche continue au risque de voir l'humidité contourner cette barrière et se re-propager au-dessus.
L'ensemble des devis prévoit d'aller plus loin que les parties touchées, soit en horizontal jusqu'à la fin du mur, soit en vertical au droit de la fin de la partie à traiter.
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