Humidité / champigons au 1 étage après des travaux

( dans

» Réparation » Humidité

)
Chercher:    

Humidité / champigons au 1 étage après des travaux



31/01/2010 Vieux  
  43 ans, Flandre
 
Bonjour à tous

Nous avons acheter il y a quelques années une maison des années 1950.
Au fur et à mesure, nous y avons fait des travaux plus ou moins importants.

Il y a 1 an et demi, nous avons fait amménager le premier etage à l'arrière de la maison (orientée Est).

Des images parlant plus, voici des vues avant/après (merci google Sketchup)
Sur l'image "avant": c'était donc une veranda bricolée par le propriétaire précédent.
Simple vitrage et strucuture en bois qui avait pas mal souffert au cours de années.
Le petit 'kot' était une mini cuisine. L'isolation était pour ainsi dire inexistante: très froid en hiver et un four en été.
Les murs du 'kot' sont des murs de facade (maison voisine étant plus en retrait)


Humidité / champigons au 1 étage après des travaux Humidité / champigons au 1 étage après des travaux

Aprés les aménagements, nous voici, en hiver, avec un problème d'humidité dans le 'kot' et des champignons apparraissent.
Voir les photos.

Humidité / champigons au 1 étage après des travaux
Humidité / champigons au 1 étage après des travaux

Nous avons contacté 3 sociétés pour avoir leur avis.
Société A: Cas classique m'sieur, dame. Mur du 'kot' est moins isolant que les nouveaux murs: Il faut isoler le vieux mur par l'extérieur et en profiter pour faire toute la facade. En attendant utiliser un truc 'grand mère: eau chaude + javel + huile de bras de façon régulière pour éviter des problèmes de santé.
Il est possible que ce soit les travaux tout récent qui provoque cela (plafonnage encore frais et donc humide) mais le vendeur en doute.

Société B: ne parle que d'installer un système de ventilation double flux pour toute la maison afin de réguler l'humidité ambiante. On peut à la limite ne placer qu'un système de ce genre que dans la pièce en question mais cela serait du gaspillage à sons sens.

Société C: un "bricoleur" ou du moins l'impression qu'il m'a donnée. ses explications n'étant pas cohérentes. Il est éliminé.

Voulant éliminé la possibilité du plafonnage encore humide, nous avons attendu, chauffé la pièce et aéré convenablement. Et l'hiver étant passé, les taches ont également disparues...

Nous revoici au début de l'hiver (octobre 2009 donc) et les premiers froids font rapidement réapparaitre de vilaines taches ...
Nous ré-utilisons la méthode grand mère, nous obtenons un petit thermomètre/hydromètre et on fait quelques mesures à travers la maison.

Dans la pièce incriminée: 70 à 75% d'humidité ... glup (j'avais déjà lu sur ce forum que ambiance saine ets de 40%)
Premier étage: 60% en moyenne
Rez de chaussée variant de 45% à 55%.

Nous ressortons les offres et nous décidons pour la société A.
La solution de la société A nous plait aussi mais il nous semble que nous devons d'abord finir l'isolation de la maison (le grenier) avant d'installer ce genre de système.
Nous payons l'acompte pour la société A (900€) et on nous annonce les travaux pour début janvier si tout va bien. Début janvier devient fin février du aux basses températures.

Et j'en viens (enfin) à la question: Après discussion ce weekend avec un ami, homme de métier (mais pas pour l'isolation), en qui j'ai confiance, je lui montre le devis et il m'annonce assez rapidement que ce n'est pas du tout une solution adaptée à notre problème...

L'isolation proposée serait pour une source d'humidité extérieure ce qui n'est de toute évidence pas notre cas.

Le devis indique:
Gevel (?) Hydrofuge (36m²)
Chantier
Semsec (pour une chape de béton donnant sur l'extérieur entre le RDC et le sous-sol).

D'après cet ami, une isolation par l'extérieur serait bien une solution mais pas avec ce produit. Il faudrait mettre un isolant (10 cm min) + un nouveau mur exterieur.
Et aussi résoudre le problème de ventilation à l'intérieur de la maison ... (nous avons en attendant acheté un déshumidificateur)

Donc me voici sur ce forum pour avoir votre avis sur le sujet ...
En éspérant pouvoir enfin savoir ce qu'il faut faire avant de faire effectuer les travaux par cette société.

Merci d'avance à tous.
Stéphane

PS: je ne cite pas encore la société pour éviter les à priori positifs ou négatifs.
PS2: désolé pour le long post mais j'éspère avoir été suffisament complet dès le premier coup ...
01/02/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Je partage l'avis de votre amis!

Les trace me font plus penser à un problème de condensation qu'à des infiltrations.
-> les remèdes sont isolations pour évité les parois froides qui favorise la condensation et ventilation forcée pour évacué l'excès d'humidité de l'air!

Si mon néerlandais ne me joue pas des tours, il me semble que gevel signifie façade
-> hydrofuge de façade (traitement contre les infiltrations).
Semsec, je ne connais pas, mais le nom me fait aussi penser à un produit type ciment hydrofuge ("ciment sec").

Sinon, le plafonnage peut être en partie responsable de l'augmentation d'humidité, mais ce n'est probablement pas la seule cause.

Remarque, la VMC double flux me semble prématurée. D'abord, amélioration de toute l'isolation avec une ventilation simple correcte et ensuite, si le budget le permet, l'on peut envisager une VMC double flux pour complété une isolation performante.

Cordialement

Ben
01/02/2010 Vieux  
MDe
 
  56 ans, Liège
 
Je pense comme Belan et l'ami évidemment.
L'hydrofuge extérieur ne vient rien faire.

Ce n'est rien d'autre que de la condensation sur une paroi froide. Un pont thermique.

Malgré le long post, il manque malgré tout une petite information ?

Cela a été isolé ?
Dans ces coins là, c'est isolé aussi ?
Derrière le plafonnage ?
Régulier ?
Quelle épaisseur ?
Quoi ?
Pare-vapeur ?
Si oui, est-ce que ça respire quand-même un peu ?
01/02/2010 Vieux  
  43 ans, Flandre
 
Bonsoir,

Pour les informations qui manquent:
Les murs ajoutés suite au travaux sont isolés (je ne connais pas le composant) mur intérieur - isolant (+/- 8cm si je me souviens bien) - mur éxtérieur

L'ancien mur (kot) n'est pas isolé. Mur de 35 cm de briques rouges.

Merci pour ces premiers retours d'infos !!
Je contacte Test achats dès demain pour en savoir plus sur l'obligation de résultat (surtout en rapport avec un si mauvais diagnostic) et s'il est envisageable de récupérer l'acompte ...

A bientôt
Stéphane
A lire également sur BricoZone...
Tâches après plaffonage (humidité ?) Par Kenshin dans Humidité, +12 10/08/2010
Nettoyage Carrelages après travaux Par Wet dans Finitions, +5 27/09/2009
Augmentation du devis après travaux Par balootattoo dans Divers, +4 08/06/2009
Ordre des travaux?! Par dame.andine dans Finitions, +7 01/05/2009
Moisi sur murs APRES injections anti-humidité Par jedébute dans Humidité, +1 15/02/2008


Forum Humidité : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit


SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.


AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!


SUNNYHEAT by FOXeco

Chauffage infrarouge longues ondes. Le système le + économique, écologique & et sain au monde !

Ajoutez votre société