humidité - condensation ou infiltration

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humidité - condensation ou infiltration

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28/05/2016 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

Je m'aperçois que tous les murs donnant sur un pignon ( sans maison voisine ) sont humides.

Actuellement ils ont été plafonné au ciment et ensuite tapissés de fibre de verre.

Dans ces conditions, j'ai plus l'impression que c'est une condensation.
Mais le pignon n'est plus en très bon état non plus.

la tapisserie n'a pas l'air humide au toucher, mais on sens que l'enduit en dessous se décolle et est tout mou.

Est-ce qu'il existe des spécialistes qui pourrait venir faire un diagnostic, en dehors de commerciaux qui pourrait m'inventer des carabistouille

Merci
28/05/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
des experts immobiliers, en particulier des géomètres experts, ça existe aussi en Hainaut. Demandez leur s'ils effectuent ce type de mission.

Il est assez facile par ailleurs de faire la distinction entre la condensation et l'infiltration. en été, il n'y a pas de condensation. donc si en septembre votre mur est sec, c'est qu'il s'agit bien de condensation!

28/05/2016 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Merci, mais donc pas l'instant pas possible de savoir si c'est de la condensation ou de l'infiltration.

Ici j'ai enlevé une partie de la tapisserie à chaque pièce, et j'attendrai l'hiver

Mais même cette hiver, le mur donne pas l'impression d'être humide à cause de la fibre de verre.
On dirait que la condensation se fait sous la tapisserie.
28/05/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Quelle est l'orientation du mur ?
Est-ce que tout le mur est affecté du problème?
Sur toute la hauteur?
Quel type de mur? (briques, moellons de pierre, vide entre mur porteur et façade?
Dans quel état est la face extérieure de ce mur ?

Voila déjà quelques questions qui peuvent aider à un diagnostic.
29/05/2016 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Bonjour vulcaingeo.

Pour ce que je peux voir, oui tout les murs du côté de ce pignon est touché à moitié du mur ( par rapport aux pièces du bas ).

Il s'agit de murs totalement en briques.

Pour ce qui est du mur extérieur, il n'est plus en bon état, mais je n'ai pas l'impression que c'est la catastrophe.
29/05/2016 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
-Le mur est humide en partant du bas ou du haut, ou d'une manière égale partout ?
-Pas de cheminée dans le mur ?
-plateforme au dessus ?
29/05/2016 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par thomas.michael Voir le message
Bonjour à tous,

Je m'aperçois que tous les murs donnant sur un pignon ( sans maison voisine ) sont humides.

Actuellement ils ont été plafonné au ciment et ensuite tapissés de fibre de verre.
Tu es sûr que c'est du ciment ?
Si c'est le cas tu as intérêt à l'enlever : le mur ne respire pas et ca condense un maximum dessus.
29/05/2016 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous.

Oui il s'agit de ciment.
C'est ce que je compte faire, mais je n'ai pas envie de plafonner ou faire plafonner pour que le soucis réapparaisse.

deux cheminée dans les murs, mais le problème n'est pas localisé qu'au niveau des cheminées.
Deux seules des pièces sont sous plateforme, deux sous les chambres.

Pour l'humidité, au toucher on a pas l'impression que c'est mouillé.
c'est le plafonnage qui s'effrite.

Deux signes. moisissure sous la tapisserie, et des cartons humide et moisis qui se trouvaient contres ces murs.

Ce que je viens de m'apercevoir aujourd'hui et que la totalité des murs du pignon ont été couverts avec du liège sous la tapisserie.
29/05/2016 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Si je demandais où est l'humidité sur le mur, c'est pour déterminer sa provenance, elle peut être par le dessus, par sa surface externe, mais aussi ascensionnel et venant du sol, et bien plus compliqué a résoudre.
29/05/2016 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
De toutes façons : refaire les joints du pignon et hydrofuger à l'extérieur et dé-cimenter l'intérieur pour faire respirer sont un passage obligé à mon idée.
Comme dit Fgalette, l'humidité trouve son chemin partout par capillarité :
Suite à un dégât des eaux dans une pièce avec carrelage sur sable jaune, j'ai retrouvé en démontant les sols et enduits du sable jaune qui avait suivi l'eau à 1 m du niveau du sol.
30/05/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Normalement l'humidité ne remonte pas par capillarité plus haut que 1 m par rapport au niveau des terres (ou de la source d'humidité capillaire)
vos murs affectés sont situés au rdc ?
30/05/2016 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Oui affecté qu'au rez-de-chaussée mais traces de dégradations au dessus d'un mètre.

Dans un premier temps je vais sans doute décimenter....
30/05/2016 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par thomas.michael Voir le message
Oui affecté qu'au rez-de-chaussée mais traces de dégradations au dessus d'un mètre.

Dans un premier temps je vais sans doute décimenter....
Pour moi c'est de l'ascensionnel, remontée d'eau de sol par le pied du mur.

Il n'y a pas de cave en dessous ?
30/05/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
des caves ?

Quel est le niveau des terres à l'extérieur par rapport à l'intérieur?
L'eau de pluie de la toiture ne s'écoule pas au pied du mur ?

Sur base des infos déjà données, je pense aussi pour de l'ascensionnel mais ? avec l'humidité il est souvent malaisé de fournir un diagnostic sur à 100 % surtout sans constat réel !
30/05/2016 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
2 solutions :

Soit, c'est de l'ascentionnel, si vous avez du ciment côté intérieur il se peut que cette humidité dépasse les 1m de haut. effectivement le ciment peut créer une barrière à l'humidité et celle-ci se retrouver plus haut.
Enlever le ciment jusqu'au pied du mur et réaliser une injection, ensuite laisser le mur à nu pour lui permettre de sècher

Soit cela peut être une infiltration dans la façade du aux pluies battantes. Il faut alors mieux hydrofuger (voir rejointoyer le pignon)

Si il y a une cheminée dans cette partie de mur cela peut aussi être la cause...
02/06/2016 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Hello,

l’ascensionnel a pourtant été traité par les anciens propriétaire. Maintenant à savoir quand, je ne sais pas.

Une cave sous la première pièce.

est-ce que le fait qu'une caisse en carton, à peine en contact avec le mur, devienne humide et moisit, n'est pas plus un signe de condensation?

Et comme je l'ai déjà dit, le mur ne donne pas l'impression d'être cru...

Les dégradations montent jusqu'à 1m50 - 1m60
02/06/2016 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Faites venir un bon spécialiste (en MP si vous voulez), en général les diagnostiques sont gratuits, l'idéal est de se rendre compte de la situation du bâtiment, de visu
ausinon on va faire le tour de toutes les probabilités et vous n'en sortirez pas.
Il faut trouver la cause primaire de l'humidité pour l'évaluer. Si vous placez une ventilation forcée, c'est probable voir certain que vous n'aurez plus de stigmates en surface, mais ce n'est pas pour cela que le problème réel sera erradiqué. Il faut tester le taux d'humidité présent dans le mur et dans l'air. et la configuration du bâtiment
17/06/2016 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Voilà j'ai fait le test d'une feuille plastique contre le mur, et de l'eau est apparue entre ma tapisserie et la feuille plastique
24/06/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Donc, ce n'est pas de la condensation !

Comment est votre mur à l'extérieur ?
Quel est le niveau du sol extérieur par rapport à l'intérieur ?

Le passage d'un expert indépendant n'est pas si onéreux ! et il vous donnera un avis indépendant des firmes qui peuvent intervenir sur ce type de problème.
27/06/2016 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Effectivement ce n'est pas de la condensation.
Sur les conseils d'un des membres du forum, j'ai fait venir la société Humis**, et il s'agit bien d'infiltration.
Le pignon est en trop mauvais état.
Ils m'ont fait un devis pour la refection du pignon ( sablage, rejointoyage et hydrofuge ) mais trop cher pour moi.

J'essaie de trouver des solutions meilleurs marché.
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