Humidité dans une cave

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Humidité dans une cave



11/10/2009 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Bonjour,
J'ai l'intention d'acheter une maison mais dans la cave, il y a assez bien d'humidité.
J'ai mis quelques photos à la fin du message.

La maison se situe dans un endroit où il y a des sources (ou nappes phréatique) d'où la présence des petites rigoles et d'un trou avec un pompe.

D"après certaines marques sur les murs, il y aurai eu de l'eau, sur +- 15cm de haut, qui aurai peut-être stagné.

Je me pose quelques questions:
1. L'humidité risque-t-il de monter au rez de chaussée?
2. D'après vous, l'humidité est-elle là depuis longtemps ou est-elle apparue suite à la montée des eaux?
3. Est-ce nocif pour la santé?

Voici les photos:

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12/10/2009 Vieux  
 
  52 ans, Liège
 
Vaste problème que celui des infiltrations d'eau et le solutionner est toujours compliqué dans une vieille habitation.

Pour répondre à vos questions, à mon avis, l'humidité y est depuis longtemps (la présence du puissard en est une preuve) et effectivement, elle pourrait monter jusqu'au rez-de-chaussée. Celle-ci, quand ça arrive, ne monte en général pas très haut si les pièces du rez sont hors sol et chauffées car elles sont en sur-pression et donc, la vapeur d'eau est chassée vers l'extérieur.

L'humidité étant un terrain propice pour l'appartion de moisissure et de champignons c'est donc, néfaste pour la santé (spores). Mais ça l'est également pour le bâtiment (voire catastrophique si la mérule venait s'y dévelloper).

Pour solutionner le problème, dans un premier temps, il faudrait procéder à l'injection d'une barrière étanche par une société spécialisée (+/-50 euros/mct) sur toute la périphérie des murs (intérieurs et extérieurs) et réaliser un drainage périphérique extérieur (cimentage hydrofuge des murs +goudronnage+membrane drainante + drain + empierrement drainant). Pour l'eau qui remonterait via le plancher, il existe aussi des solutions. Surtout, ne pas oublier une bonne ventilation de cette cave.

Bref, résoudre ce problème est coûteux ou, en tout cas, demande beaucoup d'énergie si vous compter réaliser les travaux vous-même.

Un devis auprès d'une société spécialisée ou l'avis d'un architecte serait judicieux dans votre cas.
12/10/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Il s'agit d'une cave ancienne comme on en trouve dans la pluparts des maisons anciennes.
Que dire de plus, effectivement, assainir la cave sera hors de prix, et techniquement difficile à réaliser. rien que pour ouvrir une tranchée tout autour du bâtiment sur toute la hauteur de la cave (d'autant plus si il s'agit d'une maison de ville mitoyenne, overture dans le trottoir...). A priori, je veillerai avant tout à éviter que l'humidité ne puisse remonter au niveau des pieces de vie. possibilité de réaliser des infiltrations au pied des murs du rez. attention prévoir budget!!! minimum 75-100€/mct de mur pour une épaisseur et une composition normale (environ 30 briques). Pour les planchers sur les voûtes, l'on peut prévoir une membrane d'étanchéité sous l'isolation (remarques: tant qu'on refait les chape autant placer un isolant dedans) de la nouvelle chape (attention le fait d'étanchéifié le sol peut augmenter le problème de remontée dans les murs -> injections). En ce qui concerne la mérule, le risque est alors fort limité car ce champignon s'attaque au bois et il s'agit d'un cave en maçonnerie. Pour les autres moisssure, l'on ne vit pas dans la cave, maintenez simplement les ventilation via soupirail...

Cordialement

Ben
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