Humidité et nouvelle construction

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Humidité et nouvelle construction

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13/04/2014 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

Nous avons construit avec Mxxxxxx Bxxjxx en 2011 (clés reçues en juin 2011); actuellement nous avons un problème de humidité à l'étage dû probablement à des fuites dans la cabine douche.

La première fuite (octobre 2013), était due principalement à une malfaçon (pas de joint dans le carrelage derrière le robinet, à coté de l'arrivée d'eau chaude).

Depuis la réparation faite pour le sanitariste de la CSP, aucune fuite d'eau s'est présentée pendant 3 mois. Cependant, des nombreuses taches d'humidité ont apparu dans les murs contournant la salle de bain (à l'extérieur comme à l'intérieur), la peinture qui pèle par endroits, ainsi qu'un affaiblissement du parquet sur tout le parcours du tuyau d'eau chaude. Le plinthes se sont décollées des murs, ainsi que l'encadrement de la porte de la salle de bain. En plus de dégâts occasionnées au caisson de la hotte et au plafond de la cuisine au rez-de-chaussée.

Trois mois après, une nouvelle fuite voit le jour... et encore de l'eau qui continue à couler du plafond du living. Le problèmes d'humidité continuent, malgré la ventilation permanente et un chauffage constant. Nous craignons de moisissures sur les mur de la salle de bain-chambre car on constate une odeur de moisie qu'imprègne les deux pièces. Nous avons nettoyé les murs avec de l'eau de javel et les taches d'humidité ont réapparu. On n'utilise plus la douche pour éviter des dégâts supplémentaires.

Cette fois-ci apparemment le siphon du bac de la douche n’était pas à la bonne place; celui-ci avait un peu bougé peut-être lors de l’égalisation de la chape, avant le carrelage (d’après les dires du sanitariste). Le joint du siphon étant déplacé, n’avait plus d’étanchéité, dès lors l’eau pourrait s’infiltrer par-là, toujours dans le conditionnel.

Par ailleurs, de microfissures ont été également détectées dans les joints du carrelage du mur de la cabine de douche ; celles-ci ont été rebouchées avec de la silicone.

Nous avons pris (enfin !!) des longues douches afin de vérifier si le problème était toujours présent. Aucun écoulement constaté; cependant, si l’eau est filtrée par les murs secs et la chape sèche, une fois que ceux-ci sont pleins, les éventuelles infiltrations seront à nouveau présentes, si la cause vient d’ailleurs, bien entendu. Cependant, hélas, encore de nouvelle taches de humidité.

Par ailleurs, une nouvelle tâche d’humidité a été constatée dans le plafond de la salle à manger (plafonnage gonflé en forme d’auréole), entre le pignon et l’hourdi : la tâche est pilepoil en dessous de la fenêtre à l’étage, loin de la salle de bain? Une nouvelle infiltration provoquée par la pluie cette-fois ci ?

Ceci étant dit, dans notre cas, est-ce qu'on peut parler de vice caché et faire valoir la garantie décennale?

Merci pour votre patience et collaboration...
13/04/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
lorsque j'ai fait construire, j'ai eu un coup de bol

j'ai croisé le plafonneur le vendredi lorsqu'il s'installait

il m'a montré des tâches sur les hourdis
il m'a dit que c'était de l'eau qui était coincée dans les trous des hourdis, qu'il fallait les percer pour les vider, sans quoi, je risquais des ennuis de flotte après.

on a passé une journée à percer 2 niveaux de hourdis.
5 à 6 trous par hourdis

la folie! ma femme et mon père ne suivaient plus avec les bassines
des dizaines de litres coincés dans les trous de hourdis

quasi tous étaient pleins

malgré les avoir vidé, j'ai eu encore 3 auréoles dans la cuisine.

posez vous la question de savoir si vos hourdis étaient plein d'eau?
si c'est le cas, ça peut perces des années plus tard
13/04/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Le bon diagnostic reste la clé du succès d'une réparation !
J'ai aussi rencontré 2 x ce problèmes dans les hourdis !
13/04/2014 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Merci pour vos réponses,

Si c'est le cas (de l'eau accumulée dans les hourdis qui font surface), alors pour quoi ne pas pratiquer cette procédure systématiquement? Pour quoi laisser cette responsabilité au Maître de l'ouvrage? Il est vrai que quelques taches de rouille ont été visibles et réparées ensuite.

Pour revenir aux problèmes de humidité, dans le mur de la chambre principale (en blocs de carreaux de plâtre), le couches de peinture se détachent du même que les plinthes; l'odeur de moisi est insupportable, de champignons derrière les plinthes, enfin....

Par précaution et pour notre santé, on ne dors plus dans cette pièce....

Est-ce que c'est normal d'avoir de telles problèmes dans une nouvelle construction? Avant de construire, on habitait dans une maison vielle de 60 ans et pendant 7 ans on a jamais eu de problèmes de humidité. Normalement on fait construire de neuf pour être tranquille certain temps. C'est râlant quand même.
13/04/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
petite question la cabine a bien été plafonner avec un mortier hydro et pas du plafonnage et la natte a bien été placée avant carrelage

l'eau dans les hourdis après 4 ans je doute quand même un peux même si j'ai le même probléme pour le moment mais l'eau est apparue très vite
13/04/2014 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
petite question la cabine a bien été plafonner avec un mortier hydro et pas du plafonnage et la natte a bien été placée avant carrelage
Je ne suis pas sûr, mais je ne pense pas. Les murs de la salle de bain sont en carreaux de plâtre et n'ont pas été plafonnées. J'ai consulté les photos après la pose de sanitaires et les murs n'ont pas subi de traitement supplémentaire avant le carrelage. Un mortier hydro est toujours obligatoire?
13/04/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Sur les murs d'une, c'est toujours recommandé de placer une natte.

Pour les hourdis, en principe il ne peut plus il y avoir d'eau stagnante après 3 ans. Mais l'humidité met très longtemps à disparaître.
13/04/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
très recommander et joint carrelage hydro aussi

Humidité et nouvelle construction
13/04/2014 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
très recommander et joint carrelage hydro aussi
Il me semble que ce n'est pas le cas chez nous...Humidité et nouvelle constructionHumidité et nouvelle constructionHumidité et nouvelle constructionHumidité et nouvelle construction
14/04/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
effectivement il y a rien comme protection mais je demanderai a un spécialiste intègre
14/04/2014 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Je relance le sujet...
Appel aux experts, il s'agit bien d'un vice caché cette histoire de humidité?
15/04/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
demande a intègre une bonne référence
15/04/2014 Vieux  
 
  54 ans, Liège
 
De plus, la cloison n'a pas l'air d'avoir été monté en carreaux hydrofuges. En général, ils ont une teinte verte ou bleutée. Mais pas certain que ce soit ainsi pour toutes les marques.
15/04/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Avant de parler de vice caché, il faut examiner ce qui était prévu au cahier des charges et dans les plans d'exécutions .
15/04/2014 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Bonjour,

Voici ce qui est prévu dans le cahier de charges :

Habillage vertical de baignoire et de douche

« La finition del’habillage permet d’appliquer une peinture ou un carrelage. Il est réalisé en carreaux de plâtre ou similaire. Un regard de visite est incorporé pour accéder aux accessoires de vidange de la baignoire »

« La fourniture et la pose de 5m2 de faïences murales sont prévues par baignoire et par douche. La pose est effectuée aumortier colle. Le jointoiement est réalisé avec un mortier de ton gris.

Les angles sortants sont réalisés à l’aide deprofilésen P.V.C. assortis aux joints. »
15/04/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
donc pas prévus au cahier de charge mais quand même la moindre des choses a réalisé
15/04/2014 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
En tout cas, prévu ou pas prévu, nous avons un gros problème de humidité....
En plus, comme déjà expliqué plus haut, on s'en serve plus de la douche...
Bref, on ne sais pas comme aborder cette situation afin d'y trouver une solution sans devoir mettre de notre poche. Après trois ans c'est quand même grave je trouve.
16/04/2014 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
bonsoir. y a quand même longtemps que je suis sorti de l'école mais , en son temps , et maintenant encore , quand on travaille avec de l'eau à l'étage , on prévoi une étanchéité sous les accessoires , bains douches et surtout boiler. pour ces derniers à l'époque , on réalisait des bacs en zinc sur mesures. aujourd'hui , il existe des membranes pour faire cela. Ca évite les ennuys. Et bien entendu , ça n'empêche pas les contrôles en bon père de famille.
alain.
16/04/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Que vous répond le constructeur? Et l'architecte?
16/04/2014 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
Que vous répond le constructeur? Et l'architecte?

Le service après-vente a été assez réactif en envoyant le sous-traitant ayant réalisé la pose du sanitaire ; ils sont bouché le trou derrière le robinet (c’est la faute du carliste, et pas moi) et remis à place le joint du siphon (c’est la faute du chapiste qui a bougé le coude du siphon en égalisant la chape et pas moi). Ils trouvent d’ailleurs normal qu’une petite fuite soit capable d’occasionner tous ces dégâts, mais ce n’est pas leur faute…

Compte tenu de ces« défauts » avérés, nous demandons au constructeur de réagir enc onséquence. Cependant, nous n’avons pas eu de retour de leur part, malgré deux envois recommandés, très conciliants et pas de tout méchants. Avant de passer à la vitesse supérieure, on aimerait être sûrs et certains des actions à entreprendre.

Dernière modification par sankukay 16/04/2014 à 09h30.
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