Humidité, facade avec balcon

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Humidité, facade avec balcon

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17/09/2013 Vieux  
  Bruxelles
 
Bonjour à tous,

Je vous écris pour avoir vos conseils et votre aide...

J'ai de l' humidité sur les murs intérieurs (dans ma chambre) qui donnent directement vers la facade avec un balcon.

Cet été, afin de vouloir supprimer complètement l'humidité, j'ai refait :

- Ma facade extérieure fissuré, j'ai remis une couche d'enduit
- J'ai également cassé le carrelage de mon balcon où certains joins était fissurés avec de nouveaux carrelages et joins au top, avec bien évidemment une pente.
- Sur le mur extérieur, j'ai même mis une plainte de carrelage (5-6 cm) pour éviter que lorsqu'il pleut, la pluie ne chasse pas constamment vers le mur sur la partie basse.
Bref plus aucunes fissures en facade + isolation

- Sur les murs d'humidité, j'ai cassé les zones humides dans lequel j'ai constaté que toute la partie basse (environ 30 cm) n'était pas isolé entre le mur et le facade.
J'ai rempli ce vide par de la mousse isolante.
J'ai replafoné et peint à nouveau.

Je pensais être totalement débarassé de l'humidité... mais voilà que ces derniers jours avec la pluie, des traces d'humidité ont refait leur apparition au même endroit qu'auparavant...

Sur base de conseils, on me dit que je devrais protéger davantage le mur extérieur sur la partie basse pour éviter que la pluie chasse dessus... mais d'après vous, l'humidité provient elle vraiment de là ?

Pour info, je suis au dernier étage d'un immeuble de 4 étages. C'est une toiture plate.
Je ne sais plus quoi faire... Avez-vous des suggestions ?

Voici quelques photos pour mieux visualiser la situation...


Avant : (mur intérieur) vers facade avec balconHumidité, facade avec balcon

Avant : Facade fissuré avec balcon + mauvais carrelage

Humidité, facade avec balcon


Travaux (Facade)
Humidité, facade avec balcon

Maintenant : (mur à nouveau mais légèrement humide)

Humidité, facade avec balcon

Maintenant : facade extérieur, non fissuré, nouveaux carrelages + plaintes sur le bas

Humidité, facade avec balcon
19/09/2013 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Bonsoir,

Y a t'il un vide ventilé ?
Si oui possibilité d'une infiltration par le haut, toiture ou couvre mur l'eau descend trouvé un chemin pour ressortir (dans votre cas à l'intérieur)

Ps: c'est un cas que j'ai souvent rencontré lors d'expertise.

20/09/2013 Vieux  
  Bruxelles
 
Bonjour,

Merci pour ta réponse.

Effectivement, j'avais un vide ventilé à 3 endroits sur la face extérieure, aux endroits même où se trouve justement l'humidité (mais coté intérieure).

Je pense donc qu'effectivement mon problème peut venir de là !

Problème : J'ai refait mes murs en facade extérieure et j'ai fermé ces vides ventilés.
Sur ma toiture, nous avons refait le roofing.
Cependant, je n'ai pas changé les couvres murs.

Que penses-tu que je devrais faire ? Par quoi commencer ?

Merci pour ta précieuse aide !

Kevin
20/09/2013 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Est ce sec ? Le mur devient il humide tout de suite en cas de drache ? Si oui le sécher quitte à utiliser le sèche cheveux de madame et ensuite y aller au tuyau d'arrosage par zone, couvre mur (dessus, dessous) puis plat de forme ( les experts utilise de l'eau colorée mais je ne sais pas ou trouver ce genre de colorant).
Une petite photo des jonctions entre couvre mur ?
24/03/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
Bonjour Gregastien,

Honte à moi, je n'ai jamais répondu à ton message. Je ne l'avais tout simplement pas vu...

Le mur intérieur est humide (testé avec l'appareil), le couvre mur est nikel et ses joints aussi (voir photos en pièce-jointe),
J'ai fais venir un expert qui me dit que cela ne peut pas venir du haut (toiture, couvre murs) car l'humidité est plus importante sur la partie basse vers la prise, donc comme ceci : " ^ " que " V ". Tu me suis ?

Il penche plutot pour une cause extérieur (vers le balcon).

Je pense qu'il a raison car dans les zones d'humidité, j'ai remarqué des couleurs orange (couleur de la peinture extérieur)

Je ne sais plus quoi faire ?

Merci pour ton aide.

Humidité, facade avec balconHumidité, facade avec balcon
24/03/2014 Vieux  
  29 ans, France
 
Ton seuil de fenetre par rapport à la terrasse au coin rien de spécial?
25/03/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
Bonjour,

Voici quelques photos...

Humidité, facade avec balconHumidité, facade avec balconHumidité, facade avec balconHumidité, facade avec balcon
25/03/2014 Vieux  
  29 ans, France
 
On voit sans problème qu'au coin l'eau peu pénètrer sans difficulté.Il faut nettoyer tout ça et refaire un join silicone quand ça sera sec.Quand il pleut ton seuil est -il trempé?As tu fais une pente sur ta terrasse?
26/03/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
Bonjour Samuelec,

Tu veux parler de ce coin là à siliconner ? Humidité, facade avec balcon

Je m'étonne tout de meme autant d'humidité pour cela, non ?

Lorsqu'il pleut, la pierre est légérement humide au bout mais pas sur les fenetres, sauf si la pluie chasse. Je vais regarder plus attentivement.

Oui, il existe une pente sur la terasse.

Merci pour ton aide,
26/03/2014 Vieux  
  29 ans, France
 
L'humidité passe partout malheureusement.Tu n'as pas de chauffage au sol par hasard on sait jamais^^.Mets un coup de niveau sur ton seuil voir si tu n'as pas de pente vers le trou ça coute rien de vérifier.En dessous de cet angle moisi tu sais ce qu'il y a chez ton voisin?Dalle béton qui sépare les étages?Ce qui serait intéressant c'est de casser le coin si il n'est pas récupérable et voir si c'est le mur ou le sol qui est humide ou les deux.
26/03/2014 Vieux  
  29 ans, France
 
Ha si aussi pourquoi ton retour de placo à l'intérieur de chez toi est-il si épais?on dirait qu'il fait 20cm?
27/03/2014 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
bonsoir. et sous le carrelage de la terrasse y a quoi ? une étanchéité ? si oui , laquelle ?
alain
28/03/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Mur ventilé avec aération supprimée ! Par où s'évacue l'humidité potentiellement présente dans le vide, qui n'est plus ventilé ? Par le mur intérieur !

Je vérifierai aussi la bonne évacuation de la porte-fenêtre !

Autre possibilité: une peinture de façade qui ne laisse pas passer la vapeur qui donc reste dans le mur, se condense et migre vers le bas.

La finition extérieure au-dessus du seuil me parait peu étanche.

Les joints de muret (acrotère) semble bon, mais le relevés de roofing et le casse-goutte ?
31/03/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par Samuelec Voir le message
L'humidité passe partout malheureusement.Tu n'as pas de chauffage au sol par hasard on sait jamais^^.Mets un coup de niveau sur ton seuil voir si tu n'as pas de pente vers le trou ça coute rien de vérifier.En dessous de cet angle moisi tu sais ce qu'il y a chez ton voisin?Dalle béton qui sépare les étages?Ce qui serait intéressant c'est de casser le coin si il n'est pas récupérable et voir si c'est le mur ou le sol qui est humide ou les deux.
Non, pas de chauffage au sol
C'est une dalle béton qui sépare les étages
Par contre, ce qui est bizarre... c'est que le mur intérieur était vide... pas d'isolant rien... à cause du mur ventilé ?
Malgré avoir mis la mousse isolante, l'humidité est revenue.

Citation:
Posté par Samuelec Voir le message
Ha si aussi pourquoi ton retour de placo à l'intérieur de chez toi est-il si épais?on dirait qu'il fait 20cm?
Désolé de mon ignorance mais c'est quoi le retour de placo ?

Citation:
Posté par Robain Voir le message
bonsoir. et sous le carrelage de la terrasse y a quoi ? une étanchéité ? si oui , laquelle ?
alain
Je ne pense pas qu'il y ait une étanchéité mais une pente oui

Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
Mur ventilé avec aération supprimée ! Par où s'évacue l'humidité potentiellement présente dans le vide, qui n'est plus ventilé ? Par le mur intérieur !
Effectivement, que dois je faire des trous de l'extérieur ?

Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
Je vérifierai aussi la bonne évacuation de la porte-fenêtre !
Refaire les joints est-ce suffisant ?
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
Autre possibilité: une peinture de façade qui ne laisse pas passer la vapeur qui donc reste dans le mur, se condense et migre vers le bas.
Je ne pense pas car 2 peintures (avant et après travaux) et chaque fois humidité
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
La finition extérieure au-dessus du seuil me parait peu étanche.
Désolé de mon ignorance, mais peux-tu me dire où sur la photo ?
Citation:
Posté par vulcaingeo Voir le message
Les joints de muret (acrotère) semble bon, mais le relevés de roofing et le casse-goutte ?
Roofing, où ca ? sur la toiture ?
casse goutte sur les fenetre ?


Euh désolé mais c'est un peu technique et je m'y connais pas trop...

En tout cas un grand merci à vous tous !

Dernière modification par kev1190 31/03/2014 à 13h01.
31/03/2014 Vieux  
  29 ans, France
 
Retour placo(regarde la première photo des quatres photos).Mur ventilé aussi épais impossible.Pourquoi tu ne casses pas tu serais en principe fixer de la cause ou de l'activer toi meme.
01/04/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
Bonjour Samuelec,

Le retour de placo fait effectivement 16 cm.

J'avais déjà cassé à l'intérieur. Du sol à +/- 30 cm de hauteur, c'était tout simplement vide ! Je pouvais mettre ma main carrément. J'ai alors placé de la mousse isolante (celle qui gonfle fortement) et j'ai refermé. Mais l'humidité est revenue
01/04/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
Petite précision tout de même. Ce batiment a été construit en 2001
01/04/2014 Vieux  
  29 ans, France
 
Etonnant pour un bâtiment récent.As-tu pris des photos quand tu as cassé?
01/04/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Samuelec, en Belgique dans la majorité des cas, on ne met pas de "placo", mais on plafonne les blocs de 14 en béton, argex, ytong ou terre cuite.
Dans les msg 7, sur la photo en haut à droite, on devine la cornière métallique dans le plafonnage.
Kev, quels sont les matériaux employés pour ce bâtiment ???
Ytong, argex, béton, terre cuite ??
Si il n'y a pas d'isolant, il y a beaucoup de chances que ce soit de l'ytong , non ???
Les finitions extérieures du crépi dans les angles, n'ont probablement pas été bien faites. Et l'ytong est très sensible à l'humidité, si il n'est pas bien protégé.
Malheureusement, la garantie décennale ne peut plus jouer.
Qui (entreprise) a construit cette maison ???
01/04/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
Bonjour,

Il faut que je me renseigne sur les matériaux employés mais c'est la société Mar-Renove qui a construit le batiment...

Mais j'avais rajouté de la mousse isolante et visiblement ca n'a pas suffi... que dois-je faire de plus ?
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