Humidité - Mur encaissé

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Humidité - Mur encaissé



25/03/2010 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Bonjour,

Je sais que ce sujet est loin d'être nouveau mais après plusieurs recherches sur les différents posts qui parle de ce problème, j'ai encore quelques questions qui restent sans réponses...

1. Le contexte :
Ma maison à un peu plus de 100 ans. Il s'agit d'une maison 4 façade dont la façade Est est en contact avec le terrain du voisin, situé 1m à 1,5 au dessus du niveau de mon rez-de-chaussée. le mur est en schiste.

2. Le problème
Comme l'indique mon post, ce fameux mur présente des signes d'humidité (taches légèrement brunâtre, boursouflures dans le plâtre, parfois légèrement perlé).
Les précédents propriétaires ont appliqués, m'ont-ils dit, une couche de beton hydrofuge sur une hauteur de 1m.

3. Mes questions
J'ai bien compris que pour résoudre mon problème, je dois procéder
- à des infiltrations pour étanchéifier la semelle du mur
- poser un drain
- enduir mon mur par l'extérieur afin d'empêcher les infiltrations

Toutefois, je lis que les murs, surtout des anciennes maisons, doivent respirer.

Pouvez-vous donc me dire si l'enduisage d'une chaux hydraulique avant le remblai des terres seraient efficaces/suffisantes?
Si non, quelle solution auriez-vous pour quand même laisser respirer le mur? A moins que ça ne soit pas utile dans mon cas?

J'aimerais également avoir votre avis sur la responsabilités de mon voisin. Peut-il être directement mis en cause (ce sont ces terres mais c'est mon mur).
Pourrais-je lui demander de participer aux frais, voir de les prendre complètement à sa charge?

D'avance merci pour votre aide !
25/03/2010 Vieux  
 
  38 ans, France
 
Salut,
Je suis amateur débutant, mais je me permet une question, est ce que tu es sûr de savoir ou vont des eaux de gouttières ? tu n'en parle pas dans ton message.
Molux
25/03/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
En effet un mur doit respirer, dans ton cas ce sera par l'intérieur... Il faut bien étanchéifier l'extérieur jusqu'à la base du mur et poser le drain comme tu le dis, mais un ajout de chaux ne serait pas utile. Pour ce qui est des injections, ce n'est pas toujours une bonne solution, l'eau doit s'en aller quelque part, il faut plutôt l'empêcher d'être là! Donc vérifie tout ce qui peut l'être (égouts, modification de pente, goutière...) parce que ça ne doit pas faire 100 ans que ta maison est humide.
31/03/2010 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Bonsoir,

Merci pour vos réponses.

Les eaux d'égoutages ne passe pas contre se mur et la goutière, située à l'avant de la maison, n'est pas non plus en contact avec les terres de mon voisin.

J'ai eu en ligne un professionnel qui me soutient qu'un mur ne respire (sic: il n'a pas de poumon, hahaha !)
Et que donc, il est préférable dans mon cas d'apposer une barrière physique (type blaton) et qu'après tout ira pour le mieux...
Le drain ne servirait donc plus à rien !

Ce qui m'inquiète, c'est qu'il n'a pas essayé de me vendre ses produits et que donc son conseil semble être désintéressé...Puis-je considérer son avis comme fiable?

Qu'en pensez-vous?

Merci d'avance !
21/07/2011 Vieux  
  Hainaut
 
mi je voudrais une idee de prix pour etancheifier un mur par l exteieur.. tranchee prduit pose etc etc.. u ordre de gradeur.. au metre par ex..100,500,17000 euros???
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