Humidité : Mur enterré... sous dalle de béton

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Humidité : Mur enterré... sous dalle de béton



05/11/2012 Vieux  
 
  32 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

Nous avons un petit soucis d'humidité dans notre future (et rapidement nécessaire, arrivée de notre premier ptit bout obligé...) salle de bain et aurions besoin de vos conseils avisés afin de le résoudre avant placer les plaques de plâtre au mur...

Voici la situation :

Humidité : Mur enterré... sous dalle de béton

Notre salle de bain est donc à gauche.
A droite, en rouge, la façade de notre voisine avec sa terasse en béton qui se situe +- 80cm plus haut que le sol de notre future salle de bain.
Un mur mitoyen (briques) est également de la partie ainsi qu'un joint de dilatation qui sépare en 2 la terasse de la voisine.

Dans notre salle de bain, nous avons de l'humidité tout le long du mur en brique, juste sous le niveau de la dalle de béton de la voisine. Il n'y en a pas énormément mais suffisament je penses pour causer de gros soucis si on l'emprisonne derrière des plaques :

Humidité : Mur enterré... sous dalle de béton

Voici enfin une vue depuis l'extérieur (côté terasse) :

Humidité : Mur enterré... sous dalle de béton

La voisine prévoit de refaire sa terasse fin 2013 et prévoira à ce moment une pente qui éloignera les eaux du mur en brique.
La salle de bain doit quant à elle être terminée (et saine) pour l'arrivée du bébé au mois de mai.

Je dois donc mettre en place une solution qui permettra au mur de s'assècher rapidement, sans attendre le remplacement de la terasse.

Je pensais agir sur 4 points mais peut-être aurez-vous de meilleurs idées :

- Le mur en brique a été fait sur des blocs de fondation (creux) et une petite rigole (1cm de profondeur sur 10cm) de large le long du mur en brique permet à l'eau de stagner puis de s'infiltrer. Je pensais faire des trous tout le long et y couler un béton + compaktuna afin de faire une "barrière" sous le mur

- le "joint de dilatation" qui sépare les deux parties de terasse est également visible sur la 3eme photo et est en fait... un vieux morceau de planche qui a pourri et qui laisse donc désormais place à une saignée de 2cm de large dans laquelle l'eau s'infiltre. J'aimerais la reboucher mais j'ignore comment car le mortier, en séchant, va se rétracter et laissera donc des fissures... Comment pourrais-je remplir ce trou de manière efficace?

- J'avais également dans l'idée de faire un mélange stabilisé hydrofuge que je placerai en pente sur 50 cm le long du mur en brique afin d'éloigner les eaux de ruissellement. J'ignore quel mélange serait opportun pour garantir une bonne efficacité.

- Le mur en brique appartient à la voisine, est récent, mais j'ignore s'il a été hydrofugé. J'avais dans l'idée également d'y pulvériser un hydrofuge transparent afin de s'assurer qu'il ne soit pas en cause, celui-ci étant exposé aux pluies batantes.

La voisine est sympa et nous laissera faire le nécessaire sur sa dalle pour nous débarasser de cet épineux problème.

Il n'est par contre pas possible de creuser pour placer un drain... Nous avons retourné la situation dans tt les sens et ce n'est techniquement pas possible.

Nous attendons vos avis avec impatience

Merci d'avance
06/11/2012 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Tyrox Voir le message
Bonjour à tous,

Nous avons un petit soucis d'humidité dans notre future (et rapidement nécessaire, arrivée de notre premier ptit bout obligé...) salle de bain et aurions besoin de vos conseils avisés afin de le résoudre avant placer les plaques de plâtre au mur...




Voici enfin une vue depuis l'extérieur (côté terasse) :

Humidité : Mur enterré... sous dalle de béton



Merci d'avance
La première chose qui me vient à l'esprit en voyant cette photo, c'est que l'humidité semble provenir de la partie en blocs recouverte par un bitume(?).
Les blocs semblent humides et on voit nettement une trainée d'humidité sur les briques accolées à ces blocs.
Il faudrait refaire l'étanchéité du sommet de ce muret en blocs et de sa liaison avec le mur bloc/brique.
06/11/2012 Vieux  
 
  32 ans, Namur
 
Non non, cette partie était en travaux lors de la photo.

Il y avait effectivement des infiltrations, mais il y a désormais des couvres-murs en pierre bleue et c'est règlé, l'humidité est localisée au niveau du mur en briques.
06/11/2012 Vieux  
 
  32 ans, Namur
 
A défaut de pouvoir remplir le joint de dilatation avec du mortier, pensez-vous qu'y couler du goudron pourrait faire l'affaire?
08/11/2012 Vieux  
 
  32 ans, Namur
 
Personne n'a de conseils à donner?
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