humidité murs extérieurs sous-sol

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19/10/2013 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Bonjour, voici quelques photos. Il s'agit du sous-sol d'une maison dont j'aimerais faire l'acquisition. Mais là je suis un peu refroidi. Les caves sont à moitité sous le niveau naturel du sol, et toute cette partie est humide. Que dois-je faire? Aurai-je un jour des caves saines, ou est-ce utopique? Que dois je faire comme traitement? Puis-je avoir une idée du cout?

D'avance merci pour vos avis et conseils!!









20/10/2013 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Hello, 1er : bien aérer - 2ème trouver la cause de l'humidité (montante = mauvaise isolation extérieure >> 1 : accès à l'extérieur creuser le long du mur en question et isoler éventuellement drainer vers un point d"évacuation d'eau.
2 : pas d'accès extérieur forer des trous dans la base du mur et y injecter un produit isolant à LaLouvier/houdeng il y a un magasin spécialisé pour ce genre d'opération mais je ne connais plus ses coordonnées.
20/10/2013 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
bonjour, merci!

montante je ne crois pas, seule la partie du mur sous le niveau du sol semble être touchée. est-il concevable que le bâtiment ait été construit sans drain d'étanchéité extérieur?

Ce produit isolant, il faudra l'injecter régulièrement dans le temps, ou juste une fois?

Dernière modification par Maiden Belgium 20/10/2013 à 20h47.
20/10/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Si vous ne voulez pas ce type de problèmes, cherchez une maison plus récente.
Pratiquement toutes les maisons construites avant les années 80 ont ce type de soucis.

Pour les maisons plus anciennes, soit on admet que se sont des vieille cave et qu'il compliqué d'en faire des pièces parfaitement sèche.
Soit on envisage de gros travaux.

Option 1 tranchées tout autour de la maison jusqu'au niveau du sol de la cave, nettoyage des murs, cimentage hydrofuge, placement du drain vertical (platon), placement d'un drain en pied de mur avec géotextile et empierrement, nivellement des abords et enfin pour terminé injection de produits de traitement contre humidité ascensionnelle aux pieds des murs de cave... €€€

Option 2

injection de produits de traitement contre humidité ascensionnelle juste au dessus du niveau extérieur plus verticalement sur tout les murs de refends de la cave et cimentage hydrofuge sur tout les murs de enterrés par l'intérieur des caves.

C'est moins cher, cependant les murs enterré reste humide; mais l'on empêche alors l'humidité d'arriver dans la cave.

D'après les photos, c'est une maison des années 60 ou années 70...
20/10/2013 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
années 70 en effet.

l'option 1 est assez conséquente, il est courant de faire cette opération sur de vieilles maisons?

est-ce que je pourrais envisager de visiter la maison avec un gars de chez m*rpr*t*c ou une autre firme du style? ou çà ne se fait pas?

Dernière modification par Maiden Belgium 21/10/2013 à 16h54.
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