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18/08/2010 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
image trop grande..... zut
18/08/2010 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par ostéo Voir le message
image trop grande..... zut
Vous vous l'envoyez par mail, elle sera plus petite, puis vous l'enregistrez sous ...
Et hops !

18/08/2010 Vieux  
 
  69 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par yapluka Voir le message
... Mon assurance globale habitation a pris tous les frais à sa charge.
Bien vu, c'est pas tout de payer une prime il faut lire le contrat et ne pas hésiter à faire intervenir l'assureur.
La garantie qui intervient dans ce domaine s'appelle en général "dégâts des eaux" et fait effectivement partie des "globales".
Normalement cette assurance ne prend cependant pas tous les frais en charge mais les plus gros càd la recherche des causes, l'ouverture et la réfection des murs etc, parfois les pertes locatives, la location d'une chambre d'hôtel pendant les travaux etc ...
A mon avis la réparation des tuyaux à proprement parler n'est pas couverte ( ce n'est pas un dégât des eaux au sens strict ) mais c'est ce qui coûte in fine le moins cher.
Autre chose, il est communément admis que c'est l'assureur ... qui assure au moment de la découverte du sinistre qui paie. Pas celui qui assurait au moment de la survenance des faits, dans beaucoup de cas on ne sait d'ailleurs pas quand çà a commencé.
Donc si comme nouveau proprio tu découvres un problème c'est ton nouvel assureur qui paie. Mais je n'ai jamais vu cette règle écrite.
Good luck, et merci de nous tenir au courant hein !

Dernière modification par DYNOSOR 18/08/2010 à 11h23.
18/08/2010 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
Bonjour, Voici les photo du plus visible.
Dites moi ce que vous en pensez.

Bonne journée.

osteohumidité humidité humidité humidité
18/08/2010 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
je viens de voir vos messages.
Je vous tiens au courant.

Dernière modification par ostéo 18/08/2010 à 10h38.
18/08/2010 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par DYNOSOR Voir le message
A mon avis la réparation des tuyaux à proprement parler n'est pas couverte ( ce n'est pas un dégât des eaux au sens strict ) mais c'est ce qui coûte in fine le moins cher.

si si si si si ...
19/08/2010 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
Personne ne sait me dire ce qu'il pense de ces photos?
19/08/2010 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
Pour ce qui est de mon assurance, les dégats des eaux sont bien évidemment couverts mais avec une franchise de 2500€ ce qui devrait-être plus élevé que le prix des travaux..... donc
19/08/2010 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par ostéo Voir le message
Pour ce qui est de mon assurance, les dégats des eaux sont bien évidemment couverts mais avec une franchise de 2500€ ce qui devrait-être plus élevé que le prix des travaux..... donc
Zut alors !
Moi, aucune franchise ne m'a été réclamée.
En effet, l'entreprise a facturé directement à l'assurance.
Je m'étonne quand même : en général, la franchise est d'environ 300/350 euros.
Qui assure vos dégâts ?
Avec une telle franchise, j'irais voir ailleurs !
19/08/2010 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
c'est l'assurance de la copropriété...

aucun avis sur les photos?
19/08/2010 Vieux  
 
  69 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par yapluka Voir le message
Avec une telle franchise, j'irais voir ailleurs !
.
+1 ! Chez moi aussi c'est dans les 300 €. Tu es vraiment sûr de tes 2500 €, ce n'est pas un ancien contrat en BEF, qui avec l'indexation arriverait maintenant dans les 250/300 € ?

Parce que 2500 € çà ne va vraiment pas, celà s'apparenterait presque à un enrichissement sans cause dans le chef de l'assureur ! Pourquoi pas y mettre une limite d'intervention de 100 € tant qu'on y est ?

Ou alors c'est une assurance étrangère, j'ai déjà vu par exemple un contrat suisse qui assure les dégâts des eaux sauf dans les caves, or c'est là que le risque est le plus grand !

Ou bien quelqu'un a eu intérêt personnel à accepter un contrat vraiment limite, çà peut arriver dans une copropriété !

Quoi qu'il en soit je propose que tu fasses appel à l'assureur :
- la visite de l'expert est sans relation avec ton estimation des dommages
- elle est gratuite ( enfin non, elle est couverte par les primes )
- ce sera peut être + cher que 2500 €
- en plus le problème vient peut-être d'un voisin, alors c'est lui qui devra débourser les frais à concurrence de la franchise

Et dès que cette affaire est terminée, effectivement il faut résilier cette assurance et faire un tour du marché en la matière.
19/08/2010 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
humidité
19/08/2010 Vieux  
 
  69 ans, Bruxelles
 
C'est encore pire que je croyais : une franchise de 2500 € çà ne peut coûter que max 2500 € au responsable ( j'espère que ce n'est pas toi ), mais un max de 6250 € peut côuter bien davantage : si tout le bâtiment est détruit par ex et vaut 700000 € l'assurance ne paiera que 3750 € ( 6250 - 2500 ) ... et 696250 € seront pour votre pomme .

Pour assurer seulement 3750 € çà ne vaut pratiquement pas la peine de payer une prime !
Ce n'est pas très visuel mais ce contrat mériterait sa place dans la section "les horreurs" du forum.
Si un syndic ou autre accepte ce genre de contrat, Dieu sait combien de cadavres potentiels vous avez encore dans les placards !
Je me demande aussi ce que l'Office de Contrôle des Assurances en dirait ...

PS : les montants cités dans "ton" contrat ont très probablement été influencés par l'indice Abex.
19/08/2010 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par ostéo Voir le message
humidité

Quelle est la compagnie d'assurance ?
19/08/2010 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
agf group

Pourquoi?
19/08/2010 Vieux  
 
  69 ans, Bruxelles
 
C'est curieux car sur le site d'AGF Belgique ( en fait Allianz semble-t-il ) la franchise est de 123,95 ( en valeur 1983 ), ce qui aboutit à la franchise normale signalée opportunément par Yapluka :

voir http://www.allianz.be/allianz/in/fr/AD1038FR.pdf art 25.3 ( page 41 )

Ce contrat n'est pas des plus lisibles mais enfin il ne semble pas usurier.

Il y a parfois plusieurs types de contrats qui coexistent chez un même assureur, mais avec de tels écarts c'est du jamais vu.

Il doit y avoir une explication, du genre collusion entre le syndic et le courtier ou similaire ...

En tous cas, amis Bricozoneurs, lisez et comparez bien les contrats d'assurance avant de les signer car des diables sont cachés dans les détails ...
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