Humidité pièce RDC, 3 devis = 3 solutions

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Humidité pièce RDC, 3 devis = 3 solutions

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31/03/2013 Vieux  
  39 ans, Bruxelles
 
Bonjour à tous et toutes,

Tout d'abord merci de prendre le temps de lire ce message.

Nous avons vu apparaître des traces d'humidité dans une pièce au RDC, surmontée d'une terrasse au 1er.
La peinture présente des boursouflures et s'effrite quand on frotte à différentes hauteurs jusqu'au plafond, mais pas sur toute la longueur du mur.

3 devis = 3 solutions

1) infiltrations dans le coin de la terrasse uniquement
On ne voit évidemment rien sur la terrasse qui est protégée sur le côté et au-dessus.
4000 euros pour étanchéiser toute la terrasse alors que le problème ne se situerait que dans le coin...

2) infiltrations dans le coin de la terrasse + remontées capillaires
(exactement au même niveau, et pas sur toute la longueur du mur, que dans un coin...)

3) remontées capillaires uniquement (jusqu'au plafond ? normalement pas possible, mais l'entreprise me garantit que si) à cause de la dernière marche d'un escalier du voisin de l'autre côté du mur


Bref, nous sommes perdus...
qu'en pensez-vous ?
Comment être sûr de l'origine du problème avant d'entreprendre des travaux, faire appel à un expert indépendant payant ?

Chaque entreprise que nous avons contactée prêche pour sa paroisse évidemment...

Merci d'avance !

http://imageshack.us/photo/my-images/191/hautdumur.jpg/
http://imageshack.us/photo/my-images/24/basdumur.jpg/


Dernière modification par Isa1180 31/03/2013 à 12h25.
01/04/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
La remontée capillaire me parait plus que probable, vu ainsi.
Ceci dit, je vois que vous avez du plancher et des plinthes en bois. Elles devraient également être gorgées d'eau si vos murs le sont aussi.

La remontée peut parfois se faire sur 2,5m de hauteur.

Mais quand je vois les photos, on voit apparaitre une trainée. Vous avez quoi au-dessus de ce coin de mur ?
Vous auriez des photos de la situation à l'extérieur ?
01/04/2013 Vieux  
  39 ans, Bruxelles
 
il n'y a rien sur le parquet (et le reste du mur).
Au-dessus du coin, il y a le coin entre la terrasse, la façade et le muret latéral de la terrasse. Je ferai une photo demain.

Merci de votre réponse !

Dernière modification par Isa1180 02/04/2013 à 16h47.
02/04/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Je ne suis pas sûr de bien saisir la situation des lieux, donc corrigez-moi si je me trompe :
La pièce est en sous-sol ("enterrée"), et il y a une terrasse ouverte au-dessus de celle-ci.
Ce qui laisse une possibilité d'infiltration d'eau au niveau de la terrasse, mais également une possibilité de remontée d'eau par capillarité.

Pour la capillarité : en général, ça ne se concentre pas sur 1m de large. Vos photos semblent montrer que c'est concentré. Est-ce le cas ? Les murs sur le côté du coin sont-ils également humide (ça se sent au touché) ?
02/04/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Je me joins au questionnement de Kenshin.

Comme il l'a déjà demandé, je pense que des photos de l'extérieur nous aideraient à y voir clair.
02/04/2013 Vieux  
  39 ans, Bruxelles
 
la pièce n'est pas enterrée, elle est au RDC (une extension de la maison d'origine, que nous n'avons pas faite), en-dessous une cave sans dommages apparents, la terrasse est au premier.

Le problème est assez limité, uniquement ce que montre les photos.
Les 3 personnes venues pour les devis ont mesuré l'humidité dans le reste du mur, qui est certes un peu humide, mais pas autant que le coin où se localisent les problèmes.



Uploaded with ImageShack.us


Un grand merci de votre aide en tout cas !
02/04/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
On voit clairement de l'humidité sur le coin de la terrasse. On voit que tout le mur est humide même au-dessus.

Si, par ailleurs, votre cave ne montre aucune humidité au mur - ou de salpêtre - l'origine de l'infiltration est assez claire.

Bon, ça n'empêche que la zone précise n'est tjs pas claire pour moi :
- le sol de votre terrasse me semble curieux. Je ne vois pas trop comment il est fait. Je vois une brique et du béton, mais pas réellement de revêtement servant à l'évacuation des eaux. Probablement une piste ! Car si l'eau s'accumule dans ce coin (du fait de la pente), il est évident qu'elle passe dans votre mur.
Ca expliquerait l'infiltration en bas, mais aussi la remontée capillaire sur le mur de la terrasse, qu'on voit sur la photo).
- il y a peut-être aussi un écoulement d'eau provenant du dessus du mur de la terrasse (pas visible sur photo). Si les joints sont mal fait, pas étanches, ... ça peut être une raison d'infiltration dans ce coin.
02/04/2013 Vieux  
  39 ans, Bruxelles
 
Merci pour cette piste !
Cela nous conforte dans l'idée des infiltrations par le haut.
On ne sait pas du tout comment est faite la terrasse (on a acheté la maison en l'état il y a 2 ans) et les personnes ayant fait 2 des devis non plus, la 3e n'est même pas montée (...).

La solution serait alors de refaire toute la terrasse ou il y aurait moyen de se concentrer sur le coin ?



Uploaded with ImageShack.us
02/04/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
De mon point de vue, ça vient effectivement de ce coin (terrasse), mais je préfère laisser un membre aguérri répondre pour la terrasse.
Moi, elle me semble bizarrement faite - point de vue de son évacuation - mais c'est difficile d'avoir une quasi-certitude cependant.

La bonne nouvelle est que si c'est cela, c'est facilement "réparable".

Conseil en tout cas : quand il pleut, allez régulièrement jeter un oeil, pour voir comment se passe l'écoulement de l'eau de pluie : sur le seuil du muret de la terrasse, en descendant le long du mur, et dans ce coin, pour voir si l'eau s'écoule bien vers l'avaloir ou stagne.
02/04/2013 Vieux  
  39 ans, Bruxelles
 
Merci d'avoir consacré du temps à mon problème !
02/04/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Attendez qd même l'avis de Vanma aussi.
Et j'espère que qqu comme Fradeco pourra également passer voir le post.
02/04/2013 Vieux  
  39 ans, Bruxelles
 
Bien sûr, on ne se précipite pas, on se renseigne avant d'entamer quoi que ce soit.
02/04/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
  benoki est connecté maintenant
http://imageshack.us/photo/my-images...402135605.jpg/
L'angle entre le mur et le muret à l'air zarbi aussi (les briques ne sont pas à la même hauteur), de même que le chapeau de mur.
Il me semble que les efflorescences font une bulle dont le centre serait la jointure chapeau de mur - mur.
02/04/2013 Vieux  
  39 ans, Bruxelles
 
la terrasse a été fait quelques années après la maison, cela explique peut-être la différence au niveau des briques ?

Donc vous pensez qu'il y aurait une mauvaise étanchéité entre le muret et la façade ?
Ou un mix entre étanchéité muret/façade et évacuation de l'eau de la terrasse ?

Comment y remédier ? ou à qui faire appel ?
Un grand merci !
02/04/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
  benoki est connecté maintenant
l'inclinaison de la terrasse va bien vers l'extérieur ?
si oui , je commencerai par démonter la partie bois de la terrasse pour voir ce qui se trouve contre le mur , si cette partie sous les solins semble sèche et intacte , et après seulement démonter chapeau de mur et au moins une brique du muret .
juste pour voir si en faisant le muret on a pas démoli une partie du mur 'pour encastrer..'.

c'est juste mon avis, je ne suis pas un pro de la construction, juste un bricoleur / rénovateur de maison.
02/04/2013 Vieux  
  39 ans, Bruxelles
 
toutes les idées sont bonnes à prendre pour des débutants comme nous, merci !
02/04/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
On est donc 2 à penser que l'écoulement de l'eau sur la terrasse est peut-être mal fait.
C'est vraiment un point à vérifier. (prenez un arrosoir et testez )
02/04/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Désolé de ne pas apporter de nouvelles pierres à l'édifice ...

Je ne peux que me joindre à l'avis de Kenshin. Mon raisonnement, en l'état, et avec ces seules photos comme outils, est totalement similaire au sien.
03/04/2013 Vieux  
  39 ans, Bruxelles
 
l'eau coule bien vers l'extérieur, mais vraiment lentement (et je l'admets un peu freinée par les petites feuilles qui se sont glissées entre les lattes en bois, la pente n'est peut-être pas assez forte...
Ou il y a une fissure que je ne vois pas, mais je ne sais pas comment le vérifier.
Je ne comprends toujours pas pourquoi le mur de la terrasse est aussi mouillé et présente ces taches blanches.
Serait-il intéressant de rejointoyer et faire hydrofuger la façade ?

Merci en tout cas pour tous vos avis, on se dirige quand même plus vers des infiltrations depuis la terrasse, mais pas encore de solution.
Bonne journée !

Dernière modification par Isa1180 03/04/2013 à 10h08.
03/04/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Première étape : démonter la terrasse, pour vérifier l'étanchéité en dessous des planches.

A mon avis, vous serez alors très proche de la solution.

Ce n'est pas le mur qu'il faut hydrofuger, mais c'est l'étanchéité de la terrasse qui est à refaire, selon moi.
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