Maçonnerie contre terre

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Maçonnerie contre terre



30/01/2016 Vieux  
  27 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

J'ai de gros problèmes d'humidité dans mon garage. Celui-ci est entouré d'un autre garage d'un côté et d'une allée dallée de l'autre.

Premier problème : cette allée est construite à près d'un mètre de hauteur par rapport au sol de mon garage pour rejoindre un jardin à l'arrière et donc la maçonnerie est contre terre sur deux côtés.

L'autre problème est que je ne peux pas détruire cette allée puisqu'elle est à mon voisin!

L'humidité maintenant : ça suinte sur toute la hauteur de terre et fait des flaques dans le garage (parpaings creux). Autre voie d'eau, le toit plat m'amène aussi de l'eau par les angles du fond, mais beaucoup moins important.

Quelles solutions me conseilleriez vous? Je ne vois que la solution des fameux enduits pour cave imperméables. Mais qu'en sera-t-il de l'évacuation de l'eau dans les murs? Parce que un garage sec qui s'écroule ça m'arrange pas non plus :D

Merci d'avance pour votre aide!
30/01/2016 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
Donc si je comprend bien, vous avez un coté et le fond du garage enterré d'un metre.

Le 3 coté ne pose pas de problème vu qu'il est a coté d'un autre garage.

N'est il pas possible de s'arranger avec votre voisin pour creuser le terrain et isoler votre mur ? ( a vos frais bien sur )

Ce serais a mon sens la meilleure solution et la plus efficace.

Creuser un mètre, c'est pas la mort, même a la main ( enfin avec une pelle quand même )

30/01/2016 Vieux  
  27 ans, Namur
 
Oui, c'est ça... Le 3e côté ne présente effectivement pas (peu) de problème (un peu d'ascensionnel sur un bloc).

Creuser est en effet le meilleur moyen de régler le problème (à la main, fait être sur de pas tomber sur trop de roche, surtout que pour bien faire, faut aller un peu plus bas qu'un mètre). Le problème c'est que l'allée carrelée n'est pas très large et mène au cabinet d'esthétique de la voisine, donc passage de ses clients pas évident...
30/01/2016 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
ça lui arrive de prendre des vacances a cette poetite dame, suis certain qu'il doit y avoir moyen de s'arranger.

A la limite, louer une minipelle ( moins de 200 euros ) et le tour est joué.
02/02/2016 Vieux  
  27 ans, Namur
 
Re!

Ok pour la solution ultime : creuser. Dans ce cas, deux questions :
- une fois que ma tranchée est creusée, je mets quoi comme barrière? Pour la profondeur, il faut descendre combien de cm plus bas que la base du mur?
- si j'etancheifie mes deux murs problématiques, l'eau risque de venir par le mur du fond du garage mitoyen qui sera encore en contact avec la terre...

Par contre, en attendant la possibilité de creuser (et surtout l'accord de mes voisins), et je ne sais pas combien de temps ça prendra, quelle solution pourrait me permettre d'endiguer le problème?

Pour les petites infiltrations du toit, je sais pas encore si je rafistole le roofing ou si je mets des tôles dessus avec une légère pente et un surplomb derrière le garage.

Merci d'avance!
02/02/2016 Vieux  
  32 ans, Liège
 
J'ai eu un problème quasiment similaire et j'ai fait intervenir une société spécialisée dans le traitement des problèmes d'humidités (Murmachin ).
Ils ont traités le mur par l'intérieur en motivant le fait qu’un mur "plongé dans l'eau" ne s’abîmera pas et donc cette méthode consiste a placer une peinture spéciale sur le mur pour saturer le mur en eau et que la situation se stabilise.
ça a coûté 4500€ pour un mur de 5m, a mon avis en le faisant toi même tu économise un max (ils sont venu mettre 3 couches de produit sur le mur + injections pour l'humidité ascentionnelle tout de même).

Plus de problèmes depuis
02/02/2016 Vieux  
  27 ans, Namur
 
Intéressant! Je suis toujours méfiant par rapport à ce genre de sociétés, mais ton retour d'expérience est encourageant!

As-tu plus d'informations par rapport à la technique et aux produits employés?
03/02/2016 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Il y a des désavantages:
j'ai du coller des plaques de plâtre avec isolant pour couper le froid et quand tu dois forer pour fixer quelque chose, il faut bourrer le trou au silicone pour éviter que l'eau ne passe par la...

Le technicien a commencé par les injections dans le bas du mur puis une sous couche transparente suivie de deux couches de produit blanc.
Je n'ai aucune autre informations lol.

Ils ont aussi réalisé un joint à l'extérieur (en biseau) le long du mur pour limiter l'infiltration d'eau entre le trottoir et la maison.

Désolé mais je ne peux pas t'aider plus.
Ce n'est peur être pas la technique parfaite mais elle a le mérite d'éviter de devoir ouvrir un trottoir ou une allée.
03/02/2016 Vieux  
 
  Namur
 
Le travail par l'extérieur aura un coût exorbitant par rapport aux inconvénients actuels
Une solution traditionnelle est de laisser couler et d'organiser la reprise de l'eau par une rigole contre le mur ( du côté intérieur)
Si ce sont des blocs creux je n'imagine pas des traitement du mur par injection.
Éventuellement un enduisage intérieur va diminuer les infiltrations, mais je pense qu'organiser la reprise des eaux est le plus simple
03/02/2016 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
tu n'aurais pas une conduite qui passerait dans cette allée vers le cabinet d'esthétique ? une fuite ??
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