Merule ?

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Merule ?



17/05/2014 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
bonjour,

Nous avons repéré une maison à vendre qui nous plait énormément...jusque là tout va bien!
En plus elle est dans nos prix!...Mais que demandez de plus?
Un grand jardin...Ok!
Un quartier sympa...Ok!
pas de vis à vis...Ok!
La mérule...Euh...

Je vous explique donc tout ça !
nous sommes d'abord allé la visiter à deux, gros coup de cœur, les proprios semblaient sympas mais réalistes quant à l'état de leur villa ( ha ui je ne l'avais pas dit mais en plus c'est une 4 façades! :p)
apparemment le toit perçait et les corniches aussi, donc infiltration d'eau par le toit et par le mur et la cheminée...Jusqu'au RDC. Comme on est un peu con mais pas trop (enfin j'espère) on a bien vu que ça sentait le pâté et que les propriétaires ne nous disaient pas tout, ils restaient très vagues sur les dates, Combien de temps le toit est resté dans cet état là ? vous avez refait le toit quand? ''
bon je suis peut être un peu psycho rigide mais si je claque 15- 20 000 € pour quelque chose, je peux vous dire que je me souviens de la date, de l'heure et de la culotte que je portais ce jour là ...(voilà là si vous ne me preniez pas pour une folle, je pense que c'est chose faite!)
Donc avec nos petits yeux d'amateur, on pensait qu'il faudrait faire tout le plafond/ sol entre le rdc et le premier et pareil entre le premier et le grenier, pareil pour les murs, l'électricité et la plomberie ( tant qu'on y est hein....'' Oh chériii si ici on mettait de la pierre bleu partout ça serait trop trop beau hein hein dis pourquoi quand tu regardes là j'ai l'impression que tu veux me quitter ? '' ) ...si on aurait du estimer un montant, on aurait dit 40 000 euros à la grosse louche mais sans savoir, à la louche .
Et donc histoire d'avoir une idée un peu plus précise avant de faire une offre, nous y sommes retournés avec un entrepreneur spécialisé en traitement de l'humidité.

à l'étage, dans le trou du plafond, l'entrepreneur a vu une tache, comme une auréole blanche, sur une des poutres.
il a dit que c'était la mérule, pour '' preuve '' il a planté une pique dedans et c'est passé comme dans du beurre... (ou plus ou moins). il a dit qu'elle était en état de latence, probablement qu'elle a eu trop d'eau & puis maintenant que le toit a été refait, elle n'a plus les conditions optimales pour se développer...
Jusque là je veux bien y croire, mais à ce que je vois sur le net, la mérule a une espèce de champignon mère, la souche, l'endroit O, et que de là part plein de ramifications, arrêter moi si je me trompe. donc son petit demi cercle blanc de 10 cm me parait bien pauvre face à ça...
là dessus je me demande si ça pourrait être juste l'effet d'une spore? et donc qu'il y ait quelque chose de plus gros autre part... quand je lui ai demandé pour l'étendue, il dit que vu les grosses poutres 4m après elle n'a pas eu allé plus loin... Et là je commence à me questionner et surtout à me/nous inquiéter.

Ensuite les proprio ont vraiment fait genre qu'ils étaient pas au courant, le tout sans être plus paniqués que ça, ce qui je trouve est assez louche, c'est pas ma maison et j'étais totalement paniquée juste à l'évocation de sa présence...

Puis google image mon ami, je vois pas de cercle juste comme ça, et dans la maison pas de trace cotonneuse ni de champignon à proprement parlé....Un autre champignon ?
c'est possible qu'il n'y en ait pas ou les propriétaires nous auraient mentis ( genre le demi cercle ça pourrait très bien être le dessous d'un champignon enlevé. ? Ou alors que la ''maman mérule '' se cache quelque part d'autre (plus loins, plus profond) ?


Là dessus l'entrepreneur lui a l'air relax, à la limite trop relax, genre '' la mérule ça se soigne mais faut soigner les causes de l'humidité...
et en gros pour tout refaire, du rdc au grenier, murs, sols plafond, intérieurs, extérieurs, chassis, portes, électricité, plomberie, détruire une annexe, refaire quelque chose de propre à la place, ils nous demandent (à la grosse louche hein) 100 000€
si j'ai bien entendu ce qu'il a évoqué comme prix pour le traitement de la mérule y'en aurait pour 20-30 000 € .

là on est un peu perdus car tous les gens autours de nous, nous disent, acheter pas si y'a la mérule c'est une crasse finie, et ça peut revenir dans 5 -10 ans vous allez avoir peur toute votre vie, votre fils va mourir d'asthme et vous allez finir sur la paille.
D'un autre coté on voit sur le net que ça a l'air de se traiter, qu'il y a des primes et des assurances qui couvrent un peu le truc. on trouve l'entrepreneur cher mais bon on va pas amener 50 spécialistes dans une maison qui est pas encore la notre et l'acheter sans savoir c'est un peu genre quitte ou double.

Merci et bravo à tout ceux qui ont réussi à lire ceci jusqu'au bout.
(et encore plus à ceux qui répondront!)

Juju & Sam.
17/05/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
on part du principe qu'une maison c'est pour une vie

une doute? on passe à la suivante.

suspicion de mérule? demi-tour toute, on prend ses jambes à son cou et on part en courant

la seule façon de se perdre ici, c'est en ayant couru vite et loin de cette maison

Dernière modification par browning 17/05/2014 à 00h50.
17/05/2014 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
Bonjour,
Si petite mérule ... Nous avons payé 750€

Dans votre histoire je revois la notre... Nous étions au stade d'introduction du permis d'urbanisme, quand nous sommes tombé amoureux de notre nouvelle maison... Ou tout est à refaire... On ne garde que les 4 mur ainsi que la charpente principale..

Courage... Les coup de cœur ça s'explique pas... Sa se vie LOL
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