mérule ou pas??

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mérule ou pas??



16/12/2013 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
Bonjour à tous,
Dans ma suite de démolition je suis tombée nez à nez avec ça... au rez de chaussée juste a l'entrée de l'ancien salon (il y avais une veille plaque en agglomère complètement pourrie que j'ai déjà brulé et malheureusement pas de photo à vous montrer.)

mérule ou pas??

mérule ou pas??

maison humide et non chauffée mais aéré vu les nombres de fenêtres cassées lol
depuis au minimum 2ans voir plus

tout les sols sont en béton+carrelage... que je dois encore enlever aussi ... pas de plancher en bois.
pierre de grés pour la maçonnerie (je dois encore enlever tout les vieux plafonnages)
tout les poutres double en armature métal comme sur la photo avec un morceaux de bois entre les deux pour faire tenir le vieux coffrage
caves super sec et aucune trace de humidité labas... grandes ouvertures dans les caves et très bonne circulation d'air.
au premier étage rien de ces traces et la j'ai déjà tout enlevé ... même dans l'ancien salle de bain rien trouvée... reste encore deux pièces a mettre au "nue"
17/12/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
je ne dirai pas a 100% mais a 90% oui mérule quand je compare ta photo a cette photo +- la meme chose


17/12/2013 Vieux  
  28 ans, Liège
 
Cela y ressemble assez, par contre la zone attaquée à l'air contenue.
le fait de supprimer le bois atteint devrait suffire.

+ brûler les murs/poutre métal au chalumeau (faut pas foutre le feu, juste détruire les spores)

+ application d'un produit fongicide ad hoc

et bien entendu s'attaquer à la cause => humidité/manque de ventilation/bois ou cellulose
17/12/2013 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
merci de vos premiers réactions... par contre il faut d'abord que vais enlever le bois qui se trouve entre ces deux poutres... ainsi que tout le plafonnage au murs...
faut t'il que je porte des vêtements adéquat?? ou un 'simple' masque suffit?
j'aimerai la bruler au plus vite...
suis presque sur que cela est dû au plaque d'aglo qui s'y trouvais complètement pourrie
mais je mettrais ma priorité sur cette partie la dés demain...
et je vais de ce au plus vite enlever tout les caches des poutres (5) en total pour voir ce qui se trouve sous les autres...
qq'un connais une entreprise dans les environ d'Anthisnes qui pourrais me confirmer ou pas la présence d'une telle 'mérule' (en MP bien entendu... )
ce que je comprends pas par contre...
humidité OUI
un peu de bois OUI
mais il y avais également de la ventilation (plein des courants d'air partout)

a moins que elle c'est arrêté juste à temps car maison à été vidée par une entreprise de nettoyage bien connu avant sa mise en vente...
alors je ne sais pas si tout était fermé de chez fermé avant cette 'operation'
17/12/2013 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
voici une photo vu du bas de la même poutre mais plus vers la droite +- 3m

comment enlever au plus facile ce bois 'serré' entre les deux poutres métal ?
il n'y a pas de risque à l'enlèvement ?? ou ça sert juste a l'ancien 'coffrage' qui y est fixée?

désolé de tous ces questions... mais la j'ai un petit 'coup dur' à cause de cette découverte ...

mérule ou pas??

par la suite une fois le tout enlevé je suppose que je prévois un traitement curatif ainsi q'au moment des finitions un coffrage metalstud avec plaques de plâtres ?? mais la je n'y suis pas encore...
17/12/2013 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
contactez quand même une entreprise spécialisée, pour être sûr.
Faudrait pas replâtrer si tout n'est pas clean.

Normalement, la destruction de mérule est quelque chose qui prend longtemps et qui ne doit pas être fait à la va vite...
17/12/2013 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
entreprise spécialisé contactée...
et replatrer... si je suis à ce poste dans 1ans je m'estime heureux LOL
il faut encore démolir tout le reste aussi
nous gardons que les 4 murs 'nue' ainsi que la toiture...
17/12/2013 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Puisque vous avez acheté il n'y a pas longtemps et que cette mérule n'était pas visible, peut-on parler d'un vice caché? (et attaquer les anciens propriétaires?)
17/12/2013 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
J'avais été porter un échantillon chez Brulabo pour analyse à l'époque suite à un petit stress similaire. Résultat : pas de mérule et soulagé...
Les champignons, ca se ressemble parfois dangereusement donc à part au microscope...
25€ par échantillon si mes souvenirs sont bons.
17/12/2013 Vieux  
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par lamy Voir le message
Puisque vous avez acheté il n'y a pas longtemps et que cette mérule n'était pas visible, peut-on parler d'un vice caché? (et attaquer les anciens propriétaires?)
Si cette mérule était bien cachée, difficile de prouver que l'ancien propriétaire était au courant. Le vice caché c'est une bien belle protection, mais faut il encore en apporter la preuve.


Par contre, si la partie qui a vendu l'immeuble est un professionnel du bâtiment, il ne pourra pas se dédouaner du problème.


Le bâtiment est en principe déjà couvert par une assurance incendie, les dégâts causés par la mérule sont couvert (souvent à hauteur de maximum 10 000€).
17/12/2013 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
non non pas envie de la vendre...LOL
c'est une ASBL qui à hérité cette maison et elle as été vendu par notaire...
un très grand merci dans tous les cas de réfléchir tout haut avec moi...
je vais attendre la réponse de ladite société q'on m'as envoyé gentillement en MP...
entre temps je continue le reste du boulot sans passer par la pièce, histoires de ne pas faire circuler les spores, si en as...
17/12/2013 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
j'ai reçu un rapport positif de présence de mérule, voici les directives préconisées par le centre d'analyse:
PS: en attente du traitement, il était conseillé de pulvériser le champigon avec de la laque pour cheveux, ceci étouffe le champignon et limite la propagation des spores
Citation:
3. TRAITEMENT.
En principe, les champignons destructeurs rencontrés dans les bâtiments sont toujours
des saprophytes opportunistes de l'humidité. L'assèchement entraîne dès lors la disparition du parasite et "il n'y a qu'à" remplacer ou traiter les matériaux dégradés ou affaiblis.
La situation est différente en cas.de Mérule : les hyphes, filaments de quelques microns et les rhizomorphes incrustent profondément les maçonneries. Il résulte de cette
situation que, même après avoir éliminé les sources d'humidité flagrantes et si certaines structures fongiques paraissent desséchées en surface et sont localement mortes, le champignon peut survivre dans la masse du mur en prélevant l'eau par capillarité
directement dans les maçonneries humides ou dans les maçonneries extérieures si ces
dernières présentent des crïtères.de porosité ou d'altération.
La Mérule est capable de se maintenir en croissance lente ou entrer en léthargie
pendant de très longues périodes. Un traitement curatff spécifique alliant l'élimination
des problèmes d'humidité et la saturation des maçonneries en fongicide spécifique
constitue, à l'heure actuelle, la méthode la plus radicale.
La zone à traiter sera définie avec précision par la société de traitement après :
l'enlèvement du chambranle de la porte d'entrée ;
l'ouverture du plafond du hall d'entrée, dans l'angle droit en entrant ;
l'enlèvement des lambris en bois du hall d'entrée, situés entre la porte des
toilettes et la porte d'entrée ;
l'ouverture du plafond des toilettes ;
l'ouverture du plafond du local , dans l'angle où se situe le
champignon ; :
l'inspection de la maçonnerie et des bois de charpente, situés au-dessus des
zones contaminées. •
Marche à suivre pour l e traitement : . . . .
> Supprimer toutes les sources d'humidité, même par des travaux provisoires. En
effet, la mérule ne peut.s'établir sans une présence anormale d'eau dans le bâtiment.
> Eliminer toutes fructifications (structures rousses, rouges). De préférence les
brûler sur place si le revêtement est inorganique (murs, sols, plafonds, pierres,
briques, mortier, ...). Si cela ne peut être fait dans l'immédiat, laquer (laque pour
cheveux) les structures afin d'éviter l'essaimage des spores. Si la pièce a été
contaminée par des spores, nettoyer à l'aide d'une solution à base de fongicide
soluble dans l'eau dans le but d'éliminer les spores.
> Eliminer le plus rapidement possible TOUTES les boiseries contaminées par le
champignon (jusqu'à 1 mètre au-delà des limites de l'attaque visible).
Ne pas les stocker.
- Ne les réutiliser EN AUCUN CAS.
Procéder à leur incinération (brûler).
> Décaper toutes les surfaces murales atteintes et éliminer les gravats.
> Déposer les revêtements de murs susceptibles de masquer la progression du
champignon (marge de sécurité de 1 mètre au-delà des limites de l'attaque visible).
> Passer les surfaces murales au chalumeau en prenant toutes les précautions d'usage
pour un tel travail.
> Traiter les maçonneries où le champignon a été localisé. Prendre une marge de
sécurité d'au moins 50 cm à 1 mètre dans toutes les directions. Procéder par
injection (pression 2-3 kg/cm2 - 2/3 de la profondeur du mur, toutes les briques et
demi en alternance ; 1 face mur extérieur, 2 faces murs intérieur) d'un produit
spécifique au traitement de la Mérule, un antifongique classique n'est pas suffisant.
La préférence sera donnée à un produit agréé par' l'Association Belge pour ia
protection du bois (ABPB)
Exemples : BASILIT PCx2, RSYNÔICIDE PLUS, MADUROX SANIO II,
XYLOPHENE, AZACONAZOL 10 - 50 AZ ou tout autre produit agréé en respectant
strictement les directives de sécurité et de mise en œuvre (www.ctib-tchn.be).
> Eviter de replacer des matériaux putrescibles ou contenant de la cellulose dans la
zone traitée (plaque de plâtre, lambris, panneau, etc...).
> Lire attentivement le dossier d'information ci-joint.
> L'objectif à atteindre étant la saturation en fongicide des structures contaminées, il
est préférable de confier ces travaux à une société spécialisée et d'exiger un
certificat de garantie d'efficacité (travaux du bâtiment : 10 ans).

Dernière modification par vince_2k5 17/12/2013 à 17h16.
17/12/2013 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Je vous conseille quand meme de faire une analyse via brulabo.
Pas cher pour s'assurer qu'on ne va pas vous vendre un traitement complet derrière...
17/12/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par baziles18 Voir le message
Si cette mérule était bien cachée, difficile de prouver que l'ancien propriétaire était au courant. Le vice caché c'est une bien belle protection, mais faut il encore en apporter la preuve.


Par contre, si la partie qui a vendu l'immeuble est un professionnel du bâtiment, il ne pourra pas se dédouaner du problème.


Le bâtiment est en principe déjà couvert par une assurance incendie, les dégâts causés par la mérule sont couvert (souvent à hauteur de maximum 10 000€).
Pour le vice caché, la procédure est effectivement hasardeuse.
Un juge peut tout à fait considérer que le vendeur a vendu le bâtiment de bonne fois sans avoir connaissance du vice. Le juge peut alors l'exonérer de toute responsabilité par rapport au vice caché.

En ce qui concerne l'assurance, certaines compagnies trouveront tout les arguments pour ne pas intervenir.
Par exemple, ils peuvent invoquer le fait que la mérule était déjà présente dans le bâtiment lorsque le contrat d'assurance a été souscrit.

Mais ça ne coûte rien d'essayer. Toutes les compagnies ne sont pas aussi "fourbes"
17/12/2013 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par varaderojac Voir le message
faut t'il que je porte des vêtements adéquat?? ou un 'simple' masque suffit?
oui c'est nécessaire, une salopette jetable,
il faut éviter de ramener des spores à votre domicile, attention aussi aux outils, bien les nettoyer après le chantier
18/12/2013 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
Ça prends combien de temps une telle analyse?
18/12/2013 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Une douzaine de jours si mes souvenirs sont bons.
Hors congés évidemment...
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