Murs très humides sous le niveau du sol extérieur

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Murs très humides sous le niveau du sol extérieur



01/02/2012 Vieux  
Nam
  35 ans, Hainaut
 
Bonjour,

En août 2011, nous avons fait faire des travaux de rénovation de la cuisine. Les murs ont été mis à nus et plafonnés. Auparavant ils avaient soi-disant été hydrofugés.
Suite à cela, j'ai utilisé un gros déshumidificateur électrique pendant deux mois jusqu'au placement de la nouvelle cuisine en octobre 2011.

Ce lundi, à l'occasion d'un service après-vente de la cuisine, nous avons retiré les tiroirs sous l'évier ainsi que le four.
Nous avons alors remarqué que les murs étaient très très humides (déjà des tâches noires). Dès lors, nous avons enlevé les plinthes afin de laisser respirer le mur mais il va falloir songer urgemment à éradiquer cette humidité.

Le souci est que le sol de la cuisine est entre 30 et 50 cm plus bas que le niveau du sol extérieur. Impossible dès lors de faire appel à une société pour une injection (je viens de signer un devis avec ce type de société pour une autre partie de la maison).

Le seul moyen dont j'ai entendu parler est de creuser à l'extérieur sur 80cm de large, de laisser sécher les murs un an et de placer un drain par la suite. Mais il faut savoir que j'ai un sentier bétonné le long de ces deux murs, ce qui complique encore la chose.

A1 savoir que ma maison date +- de 1900 et qu'il doit y avoir une source en dessous.

Voici quelques photos pour étoffer mes explications :

Vue générale de la cuisine
Murs très humides sous le niveau du sol extérieur

Sous l'évier
Murs très humides sous le niveau du sol extérieur

Derrière le four
Murs très humides sous le niveau du sol extérieur

Mur côté four
Murs très humides sous le niveau du sol extérieur

Mur côté évier
Murs très humides sous le niveau du sol extérieur

D'avance merci pour vos conseils!
01/02/2012 Vieux  
  40 ans, Liège
 
J'ai exactement la même configuration chez moi pour une arrière cuisine.

J'ai fais effectué une injection dans le mur au dessus du niveau extérieur + un cuvelage à l'intérieur de la maison. En finition j'ai remonté une cloison en OSB + plaque de plâtre (il existe une méthode pour plafonner sur le cuvelage, mais bon je ne savais le faire moi même).

Maintenant la solution reste d'intervenir par l'extérieur. Le spécialiste qui es venu ici m'a dit que pour 50 / 60 cm de profondeur on pouvait se passer du drain et juste mettre un visqueen contre le mur (après avoir effectué les réparations éventuellement nécessaires ).
01/02/2012 Vieux  
Nam
  35 ans, Hainaut
 
Merci Binou.

Chez moi, étant donné que la cuisine est placée, je ne pourrai pas intervenir de l'intérieur...
01/02/2012 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
Alors ne vous posez pas trop de question, vous n avez pas le choix.
Faite une trancher de la largeur un homme pour faire un cuvelage extérieur avec 2 couches de goudron, et a votre place je ferrais en plus des injections a l intérieur au niveau du sol pour l humidité ascentionnelle
01/02/2012 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Effectivement je me doutais que l'intervention par l’intérieur dans votre cas n'était plus possible. Bob86 évoque donc la seule solution pour venir à bout du problème. Solution que je mettrais à profit dans quelques années pour que ce soit fait proprement et donc en profiterais pour refaire un sentier valable.

Pour les injections bob86 a également raison. Mais vous pouvez les faires par l'extérieur pour éviter de devoir toucher à votre cuisine. Point d'attention: que votre mur ai bien la même épaisseur partout, ici c’était pas le cas et ils sont passé à travers avec le produit avec pour résultat une piscine dans ma pièce
02/02/2012 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
Dans ce cas si, les injections devront se faire par l intérieur puisque la cuisine est plus basse que le sol extérieur.
Normalement il faut en plus decaper le mur et replafoner avec une membrane qui empêchera le salpetre et nitrate de resortir sur le plafonnage.
02/02/2012 Vieux  
  40 ans, Liège
 
c'etait également mon cas mais on a fait par l'exterieur car impossible de démonter la baignoire. + 1 pour la membrane c'est pour cela que j'ai cloisonner
22/02/2012 Vieux  
Nam
  35 ans, Hainaut
 
Bonjour,
Je reviens à vous après quelques temps de réflexion. Les avis semblant unanimes, je compte enlever le béton puis les terres. Je vais également demander un devis pour des injections. Dromursec vient déjà dans 10 jours pour une autre partie de la maison...
22/02/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
ça me semble une bonne idée de tout enlever.

attention quand même, il faudrait savoir sur quoi repose la maison, histoire de ne pas tout déstabiliser.

il faudrait aussi laisser ouvert un certain temps, histoire de voir si l'humidité vient du sentier ou par le dessous via les fondations.

mettre un platon serait déjà une bonne barrière.
éviter les terres et remettre des pierres, c'est pas mal non plus.
avec un drain en dessous, ça le fait.

bonne chance pour cette humidité.
22/02/2012 Vieux  
Nam
  35 ans, Hainaut
 
Merci Browning... mais c'est quoi un "platon"?
22/02/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
C'est une sorte de film plastique alvéolé qu'on colle aux fondations: http://www.google.be/search?hl=fr&cl...71l280l0.2l2l0

Souvent avant de le placer on enduit les murs avec un produit style goudron.

S'il y a des remontées d'humidité, là faudra aussi faire des injections.

C'est tout un métier l'humidité, et surtout une grosse crasse à combattre

Dernière modification par browning 22/02/2012 à 20h30.
23/02/2012 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Pour moi la solution est la même :

-Creuser
-cimentage hydrofuge
-goudron
-platon
-pose d'un drain
-empierrement
-injection au niveau du sol fini (barrière d'étanchéité)

Avec ça, cela devrait être bon
23/02/2012 Vieux  
Nam
  35 ans, Hainaut
 
OK. L'ordre doit-il être celui-là?
Ce que je prévois en urgence : casser le béton, creuser et injecter via une firme.
Ensuite, laisser respirer. Enfin, placer une membrane étanche et refermer.
Ca vous semble ok?
23/02/2012 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Oui l'ordre doit être celui là. Peut être que l'injection peut passer avant le cimentage à un niveau plus bas ...
26/02/2012 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
si vous n avez pas de cave, je ne crois pas que le drain soit utile.
creusé, nettoyé le mur, cimenté avec un cimentage hydrofuge, 2 couches de goudrons.
En suite les injection au niveau du sol. Vous pouvez utilisé du gel d injection sika , ses facile a utilisé et 10 fois moin cher que faire faire le travail par une société
27/02/2012 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Le drain pour 50m en diamètre 100 enrobé d'un géotextile ==> +- 100 €
Le platon pour 1mX20M ==> +- 60 €

Si vous creusez la tranchée tant qu'a faire et surtout à ce prix là 2 protection valent mieux qu'une...
29/02/2012 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
plus les pierres, le géotextile, le raccordement du drain au évacuation.
01/03/2012 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Citation:
Posté par bob86 Voir le message
plus les pierres, le géotextile, le raccordement du drain au évacuation.
Vous avez raison je n'ai pas été assez complet.

Géotextile ? c'est un drain enrobé pas besoin même si je vous accorde que ce genre de drain à tendance à se boucher plus rapidement.

Pour le ballast, il ne coûtera pas grand chose +- 15€HTVA la tonne

Pour ce qui est du raccord du drain tout dépend si il y a possibilité de mettre un T sur des éventuelles évacuations (style: caniveaux sterput) dans ce cas un T coûte pour ainsi dire presque "rien"

Si la connexion doit se faire dans une chambre de visite existante un peu de mortier et ce sera tout.

Forcément il faut pouvoir le faire...

Maintenant chacun à son idée
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