Protection du bas de mur extérieur : étanche ou laisser respirer ?

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Protection du bas de mur extérieur : étanche ou laisser respirer ?



06/07/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Bonjour a tous,
Actuellement occupé de rénover une fermette, j'en suis à la partie "extérieur" et particulièrement la base des murs.

Le bâtiment reposant sur une terre argileuse et humide (on a plusieurs puit, dont 1 contre la maison), je compte placer un drain périphérique.

J'ai déjà creusé, en partie, la tranchée afin d'arriver à la base des fondations (+- 70cm sous le sol).
Pour la drain (dans les grosses lignes) : lit de sable et/ou gravier, le drain, remplir en tout ou en partie de gravier ou autre caillasse et entourer le tout d'un géotextile.

Mais ce que je pose comme question : que fais-je pour le bas du mur ?

Au départ je comptais mettre du goudron et ensuite une membrane type delta-ms mais le base de mur qui était dans le sol est loin d'être lisse (trou, ...), donc le goudron sera difficile a appliquer, il faudrait lisser. Je pensais donc y appliquer +- 2cm de mortier, puis de mettre le goudron et ensuite la membrane.

Ma réflexion est "goudron = étanche, donc le mur ne respire plus."
Idem pour le ciment (bien que l'on me fasse remarquer que "si le ciment est respirant et laisse passer l'eau, sinon il ne faudrait pas mettre de compactuna pour le rendre étanche. Je n'ai pas su quoi répondre, si vous avez une idée... ).
L'idéal, pour moi, serait un mortier de chaux.

Alors quoi ?
a) Le rendre étanche (ciment + goudron),
b) à moitié étanche (ciment seul)
c) le laisser comme ça et simplement mettre la membrane
d) mortier de chaux pour "solidifier" (surtout pour bien savoir fixer la membrane) tout en laissant respirer

Il est à noter que le sol de la maison repose sur 1 lit de sable sur la de la terre et au même niveau que le sol extérieur. Ce qui veut dire que, au niveau de la tranchée, derrière le mur se trouve, logiquement, également de la terre. C'est pourquoi le rendre étanche côté extérieur me gêne.

J’hésite surtout entre le "c" et le "d".

Dernières remarques :
- je sais que, idéalement, on me conseillera de placer une diba (= couper la base du mur) mais là je ne me vois pas faire ca. Idem pour l'injection de produit dans le mur (coût).
- je compte utiliser, à l'intérieur, des produit "respirant" comme la chaux et l'argile pour assainir les murs (enfin, essayer dumoins). Idem pour les joint extérieurs (plus tard).

Une photo pour voir ce bas de mur.

Protection du bas de mur extérieur : étanche ou laisser respirer ?
- La fosse sceptique que l'on voit est l'ancienne, je compte soit l'enlever ou couper ce qui me gène et la combler.
- dans le bas de la photo, avant plan, on peut apercevoir un dalle qui recouvre un puit (qui donne toujours de l'eau). le mur du puit est le prolongement du mur de la maison (je sais, c'est humide un puit).

Merci de me faire part de vos réflexions éclairées, et de me guider vers le meilleur choix.

Dernière modification par Shadowlight 07/07/2011 à 08h54. Motif: Précision de l'intitulé
10/07/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Bonjour,
Après quelques recherches, un "recette" reviens souvent :
sable de rivière 0/5 6 volumes pour 1 volume chaux supercalco + 1 volume ciment 32,5
+ tuile et/ou brique (en terre cuite) cassée.

Hors, je lis, presque partout, qu'il faut laisser respirer les vieux mur. Mais si j'ajoute, comme l'indique la recette, du ciment, je vais perdre la côté "respirant" de la chaux non ?

Merci à vous...

09/09/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Merci de votre réponse,
Effectivement, j'ai fait un batard pour reboucher les trous les plus importants. La membrane et le drain sont placés et la tranchée rebouchée.
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