Taches mysterieuses sur un crepi neuf!

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Taches mysterieuses sur un crepi neuf!



27/01/2014 Vieux  
  Luxembourg
 
Bonjour

Je souhaite acheter cette maison. Elle date de 3 ans et le crépi extérieur présentent des taches, des auréoles assez larges de couleur grisatre, sur une facade orientée sud-est, et j'ai recu plusieurs avis... Mais personne ne sait vraiment de quoi cela provient.

Agrandissez votre image pour mieux voir sous les fenetres...

Taches mysterieuses sur un crepi neuf!

Taches mysterieuses sur un crepi neuf!

Taches mysterieuses sur un crepi neuf!

- 1er avis: Des auréoles dues à des champignons (funghi) en raison de la forte isolation de la facade qui est un monobloc de 24cm + un styrodur de 12,5cm. La facade reste plus froide et l'humidité peut stagner. La peinture utilisée dans le crépi est "standard" et non hydrofuge (pas de syloxate si j'ai bien compris).

- 2eme avis: l'eau entre par les tablettes de fenetres et s'infiltre derriere l'isolant, puis est arrete aux emplacements de colle pour ressortir en surface sur l'isolant
C'est plus grave evidement.

- Autre avis? Le vôtre - merci!!

Il faut dire que le travail a été mal fait. Le sous-bassement est sans socle et le crepi touche le sol. Tout est à refaire, le crepi s'enleve par plaque sur les 30cm du bas.
Mais ici, ce n'est pas la meme explication evidement.

Auriez-vous une idée du prix au m2 s'il fallait enlever le crepi complètement?
Et s'il fallait enlever l'isolant complètement et refaire? Est-ce possible ou hazardeux?

Bref, je suis très embêté.
Merci à vous.

Dernière modification par isomur 27/01/2014 à 06h58. Motif: ajout
27/01/2014 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
peut-être demander à l'entreprise qui a fait le travail ..
27/01/2014 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
D'après vos photos le problème se situe sous les baies, je pencherai aussi pour une infiltration niveau tablette. Le 1er avis je n'y crois pas.
27/01/2014 Vieux  
  Luxembourg
 
merci... oui le premier avis est celui du facadier qui a fait le travail qui evidement s'en tire par une pirouette.
27/01/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
Pff pas facile de trouver un vrai spécialiste façade. J' en connais un en province de Liège Bo***le délai de 2 ans à la réalisation mais réputation hyper bonne . Les liégeois pourront sans doute témoigner

Pour le photos je dirais aussi infiltration , si le crépi est mis jusqu'au sol c' est pas un pro ton facadier à mon avis
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