traces d'humidité sur le plafonnage

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traces d'humidité sur le plafonnage



13/02/2013 Vieux  
  43 ans, Hainaut
 
Bonjour,
je suis occuppé à faire l'acquisition d'une maison. Avant de signer, je voudrais quelques conseils. En effet, le bâtiment est inoccuppé depuis deux ans. C'est une nouvelle construction mais avec la neige d'il y a 2 ans, les corniches sont tombées donc l'eau "pisse" sur les murs.
En regardant les différentes pièces, je constate que le plafonnage neuf à l'origine, est humide à plusieurs endroits dans le bas des murs.
Voulant aller à la cave, je constate que celle ci est inondée sur +- 1m d ehauteur. J'ai rendez-vous avec le proprio la semaine prochaine.
Comment se fait il que la cave soit inondée alors qu'il ya une toiture, qu'une membrane d'étanchéité est visible entre le soubassement et les murs ? Qu'il y a de l'humidité dans le bas du plafonnage?
j'ai remarqué à l'extérieur un puit ouvert (!!) avec une pompe vide cave non raccordée.
Qu'est ce que je risque avec cette humidité sur le plafonnage? partant du principe que j'arrive à stopper cette inondation dan la cave et qu'elle devienne sèche.
Merçi pour vos conseils
xavier
13/02/2013 Vieux  
  Namur
 
1m d'eau dans la cave...c'est pas rien!
à investiguer!
13/02/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
compromis signé? Sinon, il est encore temps de faire marche arrière.
1m d'eau, c'est beaucoup.
13/02/2013 Vieux  
  43 ans, Hainaut
 
@ deanimated: non, le compromis n'est pas encore signé. j'ai vu l'agence immobilière pour visiter le bien, et j'ai demandé un rendez-vous pour rencontrer le proprio afin qu'il me donne des explications sur plusieurs aspects, dont l'eau à la cave; et pour négocier le prix...
quelles sont les questions que je dois ou peux poser afin d'avoir un maximun d'éléments?
Je pense que le proprio est loin de s'imaginer que la cave est innondée de la sorte et qu'il ya de l'eau sur les murs
13/02/2013 Vieux  
  43 ans, Hainaut
 
@tatadelagrotte: quels sont les points à investiguer?
13/02/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
franchement, je n'ai rien vu, mais 1m d'eau en cave, c'est un nid à emmerdes. Investissez dans un petit hygromètre et testez toute la baraque. Le proprio vous dira surement que ce n'est rien, qu'il n'y a rien à signaler de particulier et que la cave est en fait la pataugeoire des enfants

Dernière modification par Deanimated 13/02/2013 à 21h03.
13/02/2013 Vieux  
  43 ans, Hainaut
 
merçi à toi Deanimated... pour tes renseignements. vu que je suis néophite en la matière, qu'est ce que j'encoure avec cette eau qui stagne?
Je propose de faire des photos lors d ema visite samedi et de vous les soumettre...
c'est clair que je resterai prudent quant aux infos du proprio.
13/02/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Oui des photos seront bien plus parlantes...

Déjà pourquoi avoir construit et ensuite laisser à " l'abandon " pendant 2 ans ?

1m d'eau en cave, n'est pas sain du tout...
14/02/2013 Vieux  
  54 ans, Hainaut
 
Si la pompe vide cave est tombée en panne, on a rapidement 1m d'eau ... D'où les traces d'humidité ascensionnelle au pied des murs. Je suis exactement dans le même cas pour une fermette en rénovation. C'est un bon argument pour discuter le prix tout comme le fait que la maison est inoccupée depuis deux ans.
Achetez un hygromètre pour mesurer l'humidité dans le plafonnage de toutes vos pièces.
De plus avoir un puit est un luxe que beaucoup vous envieront.
14/02/2013 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Bonsoir,

Déjà, les corniches neuves qui se font la malle à la première neige...
Etat des planches de rives, du pied de toiture?
C'est un gros oeuvre ouvert ou fermé?
1m d'eau dans la cave... Si la cave fait 30 m2; ça fait 30.000 litres!!!
Une idée de la superficie de la cave?
Si les plafonnages ont étés fait, quid des plafonds et des sols?
Taches ou flaques d'eau sur les sols?
Pas assez d'infos pour émettre des certitudes...
Soyez cependant conscient que l'attrait d'un bon prix d'achat risque de vous cacher les coûts que vont représenter la remise à niveau de ce bâtiment, sans certitude d'avoir un bien impeccable!
14/02/2013 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
Je ne comprends pas les gens qui s'ostiment à vouloir acheter un nid à emmerdes.
14/02/2013 Vieux  
  Namur
 
bon, à la reflexion, à mon travail, vu que le terrain est argileux, ils ont parfois de l'eau ds les caves si la pompe vide-cave est en panne, lors d'un gros orage.
mais je ne sais pas que dire en plus, vu mon manque de compétence! à part ceci: ne pas foncer pour acheter avt d'en savoir plus. Faire un tour avec un maçon?
16/02/2013 Vieux  
  41 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par zigou Voir le message
Je ne comprends pas les gens qui s'ostiment à vouloir acheter un nid à emmerdes.

Le prix!!!!!!!
16/02/2013 Vieux  
  41 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par xavierlagaf Voir le message
merçi à toi Deanimated... pour tes renseignements. vu que je suis néophite en la matière, qu'est ce que j'encoure avec cette eau qui stagne?
Je propose de faire des photos lors d ema visite samedi et de vous les soumettre...
c'est clair que je resterai prudent quant aux infos du proprio.
Déjà, il devra y avoir une enquête PEB (c'est pe pas le bon terme). Ensuite sur l'achat d'une maison, pourquoi pas demander l'avis d'un architecte par exemple. ça vous coûtera peut-être 200€ mais ça vous évitera peut-être d'investir dans un trou sans fond!
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