Isolation a refaire dans une vieille maison

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Isolation a refaire dans une vieille maison

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09/07/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

La semaine passée nous avons fait le pas et nous avons acheté notre nid, il date de 1937, donc zéro isolation (notre certificat PEB clignote rouge, il est de 780 Kwh/m².an qui dit mieux???). J'ai de la place sous toiture afin de mettre de l'épaisseur.
Quelle épaisseur maximum puis-je mettre en laine de verre?

N'y a-t-il pas un juste milieu entre isolation et ventilation? Je ne voudrais pas installer de ventilation mécanique mais je ne pense pas que cela sera nécessaire vu l'âge de la maison.

Dois-je laisser un espace entre la toiture et la laine de verre?

J'aimerai également isoler les murs donnant sur les façades par l'intérieur, quelle produit dois-je utiliser? Puis-je utiliser de l'XPS afin de ne pas trop perdre en surface de vie? Quelle épaisseur me conseiller vous? Vu que l'électricité doit être refaite, ou doivent passer les câbles derrière l'isolant ou entre l'isolant les panneaux de plâtre?

Nous devons également y créer une salle de bain (je suis il y a du boulot, et encore je ne vous ai pas encore dit qu'il fallait refaire le chauffage et remplacer quelques fenêtres en SV). Doit-on utiliser un isolant hydrofuge?

Je m'excuse à l'avance auprès des spécialistes pour mes bêtes questions. Je débute sur le forum et dans la rénovation.

Merci beaucoup d'avance pour vos idées et conseils.
09/07/2012 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Pour l'isolation de la toiture, il faut voir, la sous-toiture, ce que le chevrons pourront supporter, etc. Chez mois, j'ai fais passer mon fournisseur. Il m'a donner ce qu'il y avait de mieux dans mon budget/qualité/prix pour le type de toiture que j'avais.

Pour ta salle de bain, idélalement ton isolant ne doit pas être en "contact" avec l'air ambiant. Mais tout dépend de l'isolant et de l'endroit.

Le mieux serait des plans et des photos, on pourra certainement mieux t'aider ainsi.
09/07/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Le garage mesure 7m sur 4,45m. Le plafond de mon garage devrait mesurer environ 31 m². Mes poutres sont en excellents états. Elles font 22 cm sur 6,5 cm. Voici la photo sous toiture du garage. Pour le budget j'ai des prix très concurrentiels sur la laine de verre et XPS, donc mes préférences vont vers ces produits. Je vais mettre dans un réponse séparée les photos de la salle de bain que nous désirons convertir en salle de bain.
09/07/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
La pièce que nous désirons transformer en sdb mesure 2,90 x 3,80m. Voici les photos:
09/07/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Je ne vois pas les photos, elles apparaissent ou pas? Désolé je débute... pourtant je pense avoir fait les bonnes manipulations.
09/07/2012 Vieux  
  Hainaut
 
Fred, pour ajouter une photo, tu dois trouver cette icone:
Isolation a refaire dans une vieille maison
09/07/2012 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Isoler une maison doit se faire en suivant des règles, sinon vous allez au devant de gros problème (condensation, moisissures, ...)
L'étanchéité à l'air, autant que faire se peut, devra aussi être améliorée.

Ce qu'il faut c'est faire l'état de la situation calmement et mettre sur papier l'ensemble des mesures à prendre, même si tout ne se fait pas en une fois.

Autrement dit : la première démarche c'est d'appeler un auditeur énergétique.
09/07/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Isolation a refaire dans une vieille maisonIsolation a refaire dans une vieille maison

Comme ça? Merci Vincedudimanche. Donc ça c'est le garage
09/07/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Isolation a refaire dans une vieille maisonIsolation a refaire dans une vieille maison

Et voici la salle de bain
09/07/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Un auditeur énergétique? J'ai le certificat PEB, il n'y aura pas les mêmes informations sur leurs rapports respectifs?
09/07/2012 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par FRED_FIEVET Voir le message
Un auditeur énergétique? J'ai le certificat PEB, il n'y aura pas les mêmes informations sur leurs rapports respectifs?

Non, le certificateur il dit : X kwh/m²

L'auditeur (qui peut être la même personne) est sensé proposer les meilleures solutions pour améliorer la performance thermique du batiment.
09/07/2012 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
La toiture que tu veux isoler, elle est comme celle du garage ?

Parce que sans sous toiture, c'est pas gagné !
09/07/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Ca doit coûter un pont cet audit-là, non? Je suis sur le site de la régio wallonne et je vois qu'on peut récupérer 60% de la facture. Il faut compter combien?
09/07/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
J'ai une maison Lego , j'ai des toits plats et en pente, en effet je pense qu'il n'y pas de sous-toiture.
09/07/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Je suppose qu'il n'est pas possible de poser une sous-toiture sans enlever les tuiles. Car le toit de la maison est en tuile et non en ardoise comme pour le garage.
09/07/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Vu la taille du chantier (maison 1937, PEB 780 Kwh/m2 ) cet audit sera
salutaire. Une paille par rapport aux budgets et dépenses futurs.
Bien définir vos priorités, au besoin ouvrir une discussion par soucis rencontré.
Votre chantier rénovation est colossal, ( j'ai pas dit infaisable, hein !) , mais SVP , accrochez-vous.
09/07/2012 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
En effet, chantier colossal qui nécessite une vue à long terme.

L'isolation est la base. C'est la qualité de celle-ci qui va commander le choix du chauffage, la valeur future du bien, ...


Un truc pour l'audit, tu recontacte le certificateur qui dispose donc déjà des données, une grosse part du travail est fait, il faut négocier un prix !

Au passage, on constate que le législateur a encore fait les choses à moitié. Le certificat obligatoire c'est bien, mais si l'acquéreur n'a pas de pistes pour savoir comment améliorer la situation ...
09/07/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Gloups! C'est justement le budget qui ne suit pas des masses... Nous avons 20.000 € pour tout réaliser. La maison est actuellement chauffée par des convecteurs au mazout. Mais je n'ai aucune idée de ce que ça peut consommer ces bidules-là...
09/07/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Donc il va geler dans la maison le prochain hiver ? Des pièces seront condamnées ? Plus possible d'emprunter ??
09/07/2012 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
20000 € pour tout n'est absolument pas réaliste.

Donc audit pour définir les priorités du poste prioritaire.

Bonne continuation
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