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21/11/2011 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Après avoir fait un audit énergétique, j'ai demandé à plusieurs entrepreneurs de venir chez moi.

Pour l'instant, je me dirige vers une isolation de 15 cm, mais je ne suis pas encore décidé concernant la technique, un bardage en bois, pvc ou encore un crépis.

Selon, l'architecte qui est venu chez moi pour l'audit, il m'a informé que le coût moyen des travaux seraient compris entre 90 et 150 euros de mètres carrés pour un crépis.

J'ai reçu plusieurs devis et je dois dire que ses estimations sont loin d'être correctes par rapport aux offres que j'ai reçu et par conséquent je me pose quelques questions.

J'ai reçu un devis à 170 euros du mètre carré pour 6 cm en crépis, un autre pour bardage + ardoise 200 euro et celui en pvc deceunick a près de 260 euros... 6 cm tous les deux.

j'ai une hauteur maximum de 8 mètres et 2 mur sans aucune fenêtre. Que pensez vous de ces prix au mètres carrés, l'architecte s'est-il montré trop optimiste? ou les entrepreneurs sont un peu trop gourmand?

Merci pour vos réponses.
21/11/2011 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
En général les architectes sous estiment souvent les travaux...

21/11/2011 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
perso je trouve sa tres chere. Un pignon en ardoise avec isolant a couter 96 euro du m2 a mes beau parent
21/11/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Franchement, le devis que vous avez reçu sont très élevé. Etes-vous proche de Brabant Wallon?

De mon côté, je constate régulièrement des devis tournant au environ 110-120€/m² pour des crépis sur isolant avec du polystyrène expansé 0.035 en 8 à 10 cm d'épaisseur.

Les bardages en ardoise synthéthique type Eternit sont généralement un peu moins cher.

Bien sur, il faut ajouter quelques suppléments pour les seuils à modifier, le corniche à élargir...

Mais globalement, vos prix me semble particulièrement élevé.

-Soit vos n'avez pas eu de chance avec les entrepreneur contactés.
-Soit le chantier est trop petit pourles intéresser
-Soit l'accessibilité est particuliairement compliquée
-Soit il y a des contraintes techniques supplémentaires.
21/11/2011 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Merci pour vos réponses.

Je ne suis pas dU Brabant, mais du Hainaut.

Pour la surface elle est de 141 mètres carrés, en difficultés technique y a l'empiètement de l'échafaud chez les voisins et prolonger les descentes de toits, car il s'agit d'une toiture plate au total il doit y avoir 20 mètres. Mais pour le reste il n'y a rien d'autre, les fenêtres sont toutes sur le même mur.

EN ce qui concerne les voisins, ce n'est pas un problème et le terrain ne présente pas de problème particulier.

Je vous remercie pour vos avis, je vais continuer mes recherches
21/11/2011 Vieux  
AFS
  46 ans, Hainaut
 
Pour le bardage d'un pignon avec ardoise et 6cm de polyuréthane, j'ai payé 122 euro TTC. Les travaux ont été fait il y a juste un mois, ce prix est donc récent.

AFS
22/11/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Hello,

Pour l'avoir fait, tu dois compter 110EUR/m² TVAC (tout compris).
http://www.bricozone.be/fr/chauffage...ge4-28770.html

A ta disposition si tu souhaites des infos complémentaires.

A+
22/11/2011 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
avec 60€ de différence au m², sur 141 m² ça chiffre.
22/11/2011 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Je suis justement en train d'isoler(une partie de)mon batiment...
35m2,j'utilise des panneaux PUR 8,2cm coeff R.3,5
Bardage dessus en fibrociment eternit,grand choix de couleur,mais bon tout le monde n'aime pas ,perso je trouve que c'est pratique question entretien.
Bref,j'en ai pour 2349€ tout compris,isloant,bardage,lattage et profils pour les portes et fenêtres.
Hors main d'oeuvre,vu que je place moi-même(pas trop compliqué,jusque maintenant)
22/11/2011 Vieux  
 
  59 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour Scop ,
si vous voulez isoler par l'ext par système avec crépi sur couche de PS expansé ( très bon système ) , il y a deux grandes firmes renommées qui ont des sytèmes complets : Knauf et Sto .

je vous conseille d' allez sur leur site et demandez-leur la listes des firmes /placeurs agrées et spécialisés dans leur système et demandez prix à ces placeurs, cela augmentera vos chances de tomber sur des entreprises sérieuses point de vue technique et point de vue prix ( car elles ont leur réputation à défendre vis-à vis des marques fabricantes pour lesquels ils placent ).

sinon, bon choix d'isoler par l'ext .

bon courage
Pulsar
22/11/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Pulsar,

scop a reçu un devis de crépis sur isolant de 6cm à 170€/m²...
C'est là qu'il y a un gros problème.
Ce prix est vraiment exagérer

Voici ce que l'on peut trouver en région Liégeoise

isolation extérieure

Il y a encore d'autres marques de qualité pour ce type de réalisation
Caparoll, brillux...
22/11/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Intéressant, je dois le faire l'année prochaine donc je retiens...
22/11/2011 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
Isolé l'année passée 14cm de PSE + crépis pour 112€ hTVA.
Attention c'était dans le cadre d'une grosse rénovation+ extension, le coût des échaffauges, container déchet,.... était repris ailleurs
22/11/2011 Vieux  
 
  50 ans, Bruxelles
 
Il faut compte environ 75EUR / m² + 1 000 EUR HTVA échafaudages
22/11/2011 Vieux  
 
  59 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par luandra Voir le message
Il faut compte environ 75EUR / m² + 1 000 EUR HTVA échafaudages

Bonjour Luandra ,
ça , cela semble bon marché ....
et même fort bon marché .
c'est un prix pour un système " complet- de marque " ??
les retours fenêtres, tablettes ext , zingueries etc compris ?


basé sur expérience personnelle, je dirais qu'il faut au minimum compter environ 100 eur/m2 en 8 cm isolant et système avec enduit synthétique (pas enduit minéral ) , pour une surface de 80 m2 ou plus .( sont compris là-dedans les tablettes fenêtres ext, des raccords zinc, etc .)
et pour épaisseur supérieure comme c'est le sujet de la question initiale , logiquement compter un prix plus élévé , mais pas 170 euro/m2 qui me semble vraiment trop élévé .

voilà,
bonne réflexion ...
22/11/2011 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Merci pour vos réponses, il me semblait bien que les prix demandé été assez prohibitif.

J'ai réussi a contacter un autre entrepreneur qui dois passer jeudi prochain, mais par téléphone il me parle déjà de +- 150 euro mètres carré.

Pour 2 autres, ils feront suite a mes mails dans les prochains jours pour fixer un rendez-vous.

J'ai déjà eu du mal a trouver un bon entrepreneur pour ma toiture et mes panneaux photovoltaïques mais je pensais pas ramer autant pour l'isolation d'une façade, a ce prix là, je vais peut-être reprendre des cours de plafonnage et me lancer dans ma propre affaire.
22/11/2011 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
  eljub est connecté maintenant
Perso l'année passée j'ai eu comme devis :

- échafaudage
- nettoyage du chantier
- pose de l'isolant 10cm PSE
- cornière alu ou pvc au choix
- pose des différentes couches, treillis etc

105 htva du m2

donc 170 ça me semble chère aussi
23/11/2011 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
et l'offre la moins cher que vous avez eu c'est quoi?

car tout dépend de la situation, il y a peut-être des diffucultés, ou les murs ne sont pas droits, enfin je sais pas, il y a une raison au prix peut-être...
23/11/2011 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Entrepreneur un peu trop gourmand ou/et pas encore assez de concurrence... J'ai eu le même problème pour mes panneaux PV

La meilleure offre reçue a ce jour est de +- 170 euro au mètre carré. Il n'y a pas vraiment de difficulté, si ce n'est la toiture qui va falloir prolonger, ou mettre une sorte de bourlet, c'est une toiture plate et je n'ai pas de rebord. Ce prolongement se fera sur 20 mètres, contour du batiment.

En contre partie j'ai deux murs qui sont totalement aveugle et j'ai peu de superficie de fenêtre pour les appuies.

Je ne m'attendais pas a payer les 90 euro du M2, je me suis fixé un budget de +- 18000 euro ce qui me permet d'accepter une offre à 130 euro du mètre.

Quand, je contact les entrepreneurs par téléphone, une des questions qui revient souvent c'est "votre maison elle est neuve?" et quand je leur dit qu'elle est des années 70-75 ils ont l'air moins motivés... Je trouve ça un peu paradoxal.

Ma maison, dispose de brique classique, qui sont encore en bonne état et les murs sont droit


Bref, je continue mes devis j'ai 2 rdv samedi. Pour ma toiture et mes PV j'en ai fait presque 18 avant de trouver une offre ayant un bon rapport qualité/prix.

Si, je ne trouve pas j'attendrai 2-3 ans que la concurrence s'installe
23/11/2011 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Voilà, je viens de recevoir un nouveau devis par mail et cela me reviendrai à 148 euro au mètres carré.
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