isolation grenier: perdue dans les devis

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isolation grenier: perdue dans les devis



31/08/2012 Vieux  
  Hainaut
 
Bonjour,

Je voudrais isoler un grand grenier (90m2, heuteur faitière 5m; 140 m2 de toiture et bas de murs, 50m2 de pignon) pour y créer 2 chambres, 1 salle de douche, 1 dressing. J'ai demandé des devis via isolation .be et je me trouve avec des propositions tres différentes. La rénovation avait déjà été entamée par le proprio precedent (nouvelle toiture avec sous couche contre humidité), nouveaux chassis (dans pignons), nouveaux velux. J'ai déja prévu de faire enlever le vieux parquet (pas droit) et la personne qui vient me le changer a prevu de visser des plaques OSB sur de nouveaux volliges. Puis apres le cloisonnage, de mettre un parquet.

Solution 1 (entreprise locale, agréée pour les primes)
Plaque en polystyrène expensé graphité pour toiture+plaque de platre (joints non enduits), laine de verre sur pignon +plaque de platre, cloisonnage en plaque de platre (hydrofuge pour espace douche) et faux plafond. Bilan : 18 000 EUR TVAC pour le tout, l'idolation représentant un peu plus de 10 000 EUR. Objectif : atteindre un R4. Le commercial a dit qu'il fallait mettre une ventilation dans la salle de bains mais pas inclus dans le devis

Solution 2 (entreprise locale, agréée pour les primes)
Laine de verre partout, finition en plaque de platres comme précedent. La aussi, on me parle d'une ventilation pour la salle de bain, mais je dois la faire installer moi-meme en prevision. Objectif la aussi R4. Je n'ai pas encore le devis définitif, mais le patron annoncait 18000 à 20000 TVAC

Solution 3 (Pluimers)
Vaporisation de PUR sur la toiture. Pour le reste, je dois me debrouiller. Cout 3300 EUR TVAC. Pour juste l'isolation du toit, chez les autres, je suis à quasi 10 000 EUR TVAC. Qu'est ce que cela veut dire ? En cherchant un peu, j'ai quand meme vu que ce PUR etait utilisé sur des tres gros chantiers.

Me voila avec trois specifications techniques tres différentes (j'ai abandonné l'option ecolo, bcp trop chere!!!) Mon besoin est que ce soit confortable point de vue temperature et point de vue bruit venant du passage des voitures dans la rue (on va y dormir quand meme). Dois mettre un isolant phonique en supplément si je mets du PUR projeté ? Je n'arrive pas a trouver la reponse a cette question.

Merci de m'aider dans la jungle de l'isolation...j'ai au moins passé 10h à lire sur ce sujet tout azimut, et je suis perdue
31/08/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Tout d'abord : le PUR en toiture est plus que déconseillé ! C'est mortel en cas d'incendie (dont les départs sont en plus souvent dans les plafonds).
C'est pas cher, c'est vrai, mais dangereux.

Le polystyrène expansé : pareil, c'est foireux en toiture !

Dans la même idée, vous avez de la cellulose projetée. Pas très chère, écologique, correcte comme isolant phonique.
(Donc finalement, vous pouvez ré-activez l'option écolo... suffisait d'y penser)

La solution 2 est la solution traditionnelle : ça fonctionne bien, mais vous n'aurez pas les caractéristiques plus "spéciales" que peuvent apporter d'autres isolants.
Par contre, ça me parait bcp trop cher !
J'aurais estimé entre 4 et 5000 € pour l'isolation + 3000 € la pose du gyproc, enduit, et prêt à peindre !


Quoiqu'il arrive : prévoyez la ventilation du mieux possible.
L'idéal est bien sûr une VMC double flux, mais si c'est vraiment hors budget, pensez bien à toutes les auters solutions, et préparez le terrain !

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