Isolation maison de 1974

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Isolation maison de 1974



06/03/2012 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Bonjour,
Je viens d'acheter une maison construite en 1974. On me dit que je dois isoler les murs extérieurs. Ceux ci sont composés d'une brique de 9cm - plaque (matériau?) (1cm) - 12cm d'isolant (laine de verre) - pare-vapeur - plaque de gyproc (16mm).
Est-ce suffisant? Si pas comment faire pour isoler de l'extérieur?
Merci d'avance
07/03/2012 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Ce ne serait pas une maison type SIBOMAT.. "une ossature bois"
07/03/2012 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
C'est sans doute une structure bois avec parement en brique. Mes parents ont fait construire en 76 ce type de maison. Il y a bien de la laine de verre mais qui doit être dans un état proche de l'Ohio...
Pour isoler par l'extérieur, vous avez en gros deux possibilités :
soit un bardage (bois, zinc, ...) ou un crépi sur isolant qui pour moi est plus adapté car il offre une enveloppe isolante continue.
Si c'est bien ce type de maison, vous devriez avoir des corniches assez importantes (débordement de +/- 40 cm?) donc pas de souci pour isoler par l'extérieur. Par contre si ce n'est pas le cas, vérifier bien que les corniches et rives permettent de la faire.
Mais la première chose à faire est de demander à l'urbanisme quelles sont vos possibilités en matière de matériaux de façades et si éventuellement vous avez besoin d'un permis.
07/03/2012 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
A part l'isolation, vous envisager d'autres travaux ?

Je pose cette question parce que dans l'hypothèse où vous faites de gros travaux intérieurs, il serait peut être intéressant de faire chiffrer une nouvelle isolation de l'ossature existante.

==>> Dépose du gyproc, dépose de la laine de verre qui ne doit plus être en bon état, pose d'un pare vapeur de manière correct, soufflage cellulose, pose de fermacell. A comparer avec une isolation extérieure et toutes ses contraintes, notamment en terme d'urbanisme.
07/03/2012 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
A part l'isolation, vous envisager d'autres travaux ?

Je pose cette question parce que dans l'hypothèse où vous faites de gros travaux intérieurs, il serait peut être intéressant de faire chiffrer une nouvelle isolation de l'ossature existante.

==>> Dépose du gyproc, dépose de la laine de verre qui ne doit plus être en bon état, pose d'un pare vapeur de manière correct, soufflage cellulose, pose de fermacell. A comparer avec une isolation extérieure et toutes ses contraintes, notamment en terme d'urbanisme.
Ce n'est pas bête ça!
D'ailleurs, si les châssis sont toujours d'époque, ce sera l'occasion de les changer aussi.
Ces travaux pourraient peut-être aussi être réalisés par vos soins afin de diminuer la facture. Je parle de la dépose et repose du gyproc, pas de l'insufflation de cellulose...
Sachez aussi que si on parle bien de ce type de maison, il est très facile de modifier ou d'abattre les cloisons...
07/03/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Je rejoins également l'avis de Vanma, c'est l'occasion de refaire correctement ce qui à mal vieilli plutôt que de rajouter une couche par l'extérieur. D'autant que l'ajout d'une couche extérieure en conservant l'isolant à l'intérieur peut causer des problèmes de condensation au niveau de la structure.
08/03/2012 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Donc si j'ai bien compris, ce serait mieux de garder la brique de façade et d'isoler par l'intérieur en virant tout l'ancien? et comme cela je passe tous mes tuyaux (chauffage et électricité) dans la cloison. C'est possible de le faire soi-même? Comme tout serait à nu, il ne faudrait pas traiter l'ossature en bois?

Une autre petite question: c'est une maison de plain pied mais avec un grenier avec un accès à l'aide d'une échelle de meunier. Peut-on aménager cela en chambre?
08/03/2012 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par caroletotof Voir le message
Donc si j'ai bien compris, ce serait mieux de garder la brique de façade et d'isoler par l'intérieur en virant tout l'ancien? et comme cela je passe tous mes tuyaux (chauffage et électricité) dans la cloison. C'est possible de le faire soi-même? Comme tout serait à nu, il ne faudrait pas traiter l'ossature en bois?

Une autre petite question: c'est une maison de plain pied mais avec un grenier avec un accès à l'aide d'une échelle de meunier. Peut-on aménager cela en chambre?
Chez mes parents, c'est ce qui a été fait. 3 chambres au départ et la 3ème (c'est moi!) qui débarque. Bref, modification de la charpente afin de dégager un espace habitable.L'escalier a été placé dans le salon qui était assez grand, pour l'époque ... Il faut bien avouer que ce n'était pas très haut (un peu plus de 2m si mes souvenirs sont bons) mais pour des enfants ou pour avoir un espace de stockage supplémentaire, c'est parfait. Profitez-en aussi pour réisoler la toiture et installer des vélux...
08/03/2012 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
mais comment savoir si le plancher est suffisamment portant pour soutenir une chambres? à certains endroits, j'ai une portée de 7m. Quelles dimensions doivent avoir les poutres?
08/03/2012 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par caroletotof Voir le message
mais comment savoir si le plancher est suffisamment portant pour soutenir une chambres? à certains endroits, j'ai une portée de 7m. Quelles dimensions doivent avoir les poutres?
Si vous envisagez ce type de structure, vous devrez de toute manière passez par un architecte car vous modifiez la structure du bâtiment et la destination par l'ajout de pièces de vie. Il serait donc préférable de lui posez la question car il en prendra la responsabilité.
Mais a priori, c'est possible? Toutefois, iIl faudra peut-être renforcer le plancher pour s'assurer de la stabilité de l'ensemble.
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