Mur mitoyen qui déborde la maison du voisin d’un mètre

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Mur mitoyen qui déborde la maison du voisin d’un mètre



18/06/2011 Vieux  
 
  36 ans, Bruxelles
 
Notre maison dépasse avec un mètre la maison du voisin pour toute l’hauteur de la maison(deux étages).
Mur mitoyen qui déborde la maison du voisin d’un mètre

L’auditeur énergétique m’a conseillé d’isoler par l’intérieur (puisqu’on ne va pas isoler toute de suite par l’extérieur) le mur mitoyen avec le débordement pour 3m(la superficie de la chambre qui se trouve de cette coté de la maison) de la façon suivante :
Enlever complètement le plafonnage
Mortier du ciment
Mousse de polystyrène extrudé
Mortier du ciment

Que pensez-vous ?

Merci d'avance,
Tavi

Dernière modification par tavi 18/06/2011 à 11h05.
19/06/2011 Vieux  
 
  55 ans, Hainaut
 
Je pense que si vous ajoutez de l'épaisseur sur votre mur faisant séparation de la propriété voisine, vous empièterez chez lui.
Il vous faudra donc avant tout travaux, demander à votre voisin et règler la prise de possession de son terrain. Soit un rachat.
De plus, l'entrepreneur devra installer ses échaffaudage sur le terrain voisin, donc à nouveau une autorisation.
19/06/2011 Vieux  
 
  36 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par theod Voir le message
Je pense que si vous ajoutez de l'épaisseur sur votre mur faisant séparation de la propriété voisine, vous empièterez chez lui.
Il vous faudra donc avant tout travaux, demander à votre voisin et règler la prise de possession de son terrain. Soit un rachat.
De plus, l'entrepreneur devra installer ses échaffaudage sur le terrain voisin, donc à nouveau une autorisation.
Merci theod,
La question était si ça vaut la peine d'isoler par l'intérieur le mur mitoyen pour la partie qui depasse la maison du voisin et 1-2m de plus, et toujours par l'intérieur.

Peut-être je vais l'isoler aussi par l'extérieur, mais ça peut prendre plusieurs années puisque c’est pas donné.

Tavi
24/06/2011 Vieux  
 
  36 ans, Bruxelles
 
Des autres opinions?

Merci,
Tavi
05/07/2011 Vieux  
 
  36 ans, Bruxelles
 
Personne? je dois rien faire de spécial? Je vais prendre une photo puisque derrière les placards qui existaient avant (je les ai jeté) il est bien noir…. Surtout dans le coin ou les deux murs sont murs extérieurs (façade plus le débordement du mur mitoyen).

Tavi
06/07/2011 Vieux  
  32 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

vous pouvez bien sur isoler par l'intérieur en prolongeant de 1,5 mètre sur la partie mitoyenne du mur mais ça n'a de l'intérêt que si vous isoler aussi le mur arrière de la maison.
Si vous avez des taches noires dues aux moisissures, ca devrait également régler ce problème. Par contre le mortier de ciment directement sur le panneau de polystyrène je ne suis pas sur... J'aurais mis soit un panneau isolant + plaque de plâtre, soit un lattage puis des plaques de plâtres fixées dessus.
06/07/2011 Vieux  
 
  36 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par julien1983 Voir le message
Bonjour,

vous pouvez bien sur isoler par l'intérieur en prolongeant de 1,5 mètre sur la partie mitoyenne du mur mais ça n'a de l'intérêt que si vous isoler aussi le mur arrière de la maison.
Si vous avez des taches noires dues aux moisissures, ca devrait également régler ce problème. Par contre le mortier de ciment directement sur le panneau de polystyrène je ne suis pas sur... J'aurais mis soit un panneau isolant + plaque de plâtre, soit un lattage puis des plaques de plâtres fixées dessus.
Merci julien,

L’auditeur parlait de la mousse de polystyrène extrude, mais honnêtement je ne sais pas si il a jamais appliquer sa méthode en pratique. Il avait l’air de savoir de quoi il parlait.

Ou au minimum moi je m’imagine que la mousse est un peu plus liquide que un panneau, mais c’est vrais que je jamais vu de la mousse de polystyrène….

Revenons au cœur du sujet, si j’ai bien compris même si j’isole avec du polystyrène extrude ça va pas améliorer les choses L

Je veux bien isoler par l’extérieur, mais je crains que la commune ne va pas être d’accord de changer l’aspect des façades depuis la brique de façade vers un crépi, puisque toutes les maisons dans la rue sont en brique…

Et l’isolation par l’extérieur n’est pas donné non plus… un entrepreneur me proposait 150€/m2.

Tavi
07/07/2011 Vieux  
  32 ans, Luxembourg
 
Ce que je voulais dire c'est que si vous isolez le mur du coté mitoyen, isolez le aussi sur la partie arrière pour que le travail soit complet.

Si vous avez une brique vous avez sûrement aussi une coulisse (vide), peut être est-ce possible de remplir ce vide avec de l'isolant (PU ou autre) s'il est suffisamment large.

Je ne connais pas de mousse de polystyrène sous une autre forme que des granulés ou en plaque donc ici je pense qu'il parlait de plaques.
11/10/2011 Vieux  
 
  36 ans, Bruxelles
 
Salut,

Mon mur (qui déborde la maison du voisin) vient d'être plafonné avec du cimentine (mortier) et pas avec du plâtre. Je me suis dit que je vais voir par après comment je vais procéder avec la mousse de polystyrène extrudé.


Je me demande si je ne vais pas créer un pont thermique puisque le mur à isolé forme un coin avec la façade derrière qui ne va pas être isolée (dans le coin mur avec des plaques de polystyrène extrudé et la façade derrière).

Et je compte faire ça dans la cuisine et dans la salle de bain , donc beaucoup des vapeurs et condensation….

Merci d'avance,
Tavi
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