Nouvelle construction, problème isolation :-(

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Nouvelle construction, problème isolation :-(

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14/11/2011 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par nono81 Voir le message
Entre Tournai et Mons ... Avec un entrepreneur de La Louvière ... je connaissais pas, il m'a été conseillé par l'architecte et à vrai dire, j'ai bien fait car vraiment rien à dire ...

Je lui dois encore une petite facture mais il n'est pas pressé car il sait que c'est chaud niveau finance actuellement . Je l'ai même dans mes contacts Facebook et je me permets de lui faire de la pub dc il est content car à part mettre des briques, il pige rien en informatique
Entre Tournai et Mons, on joue à chaud/froid ? Peruwelz?
14/11/2011 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 


Le sujet initial ne correspond pas à la suite que l'on donne à mes messages dc je ne veux pas polluer sur un sujet aussi délicat que celui de départ ...

Mais bon, ca commence par la même lettre et c'est pas loin de Péruwelz

Allez chut, on pollue

14/11/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Pommeroeul ?
14/11/2011 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Trop fort le music
14/11/2011 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Oui bonne proposition à mon avis, y a plus qu'à localiser la rue et bbq pour tous les bricozoniens.

Pour en revenir à la discussion d'origine, je ne voudrais pas être à votre place. Mais cela dépend du caractère des gens. J'ai eu un problème similaire (parmi tant d'autres problèmes) notamment le suivant.

Au début du placement de l'isolation, les gars ont utilisé les crochets qui étaient insérés dans les blocs de terre cuite, alors que l'on avait prévu d'utiliser des crochets anti pont thermique qui se placent au moment de l'isolation. Donc tous les vieux crochets ne devaient plus être utilisés et devaient être retirés. Après une journée de travail, je vois qu'ils utilisent encore parfois les vieux crochets. Je préviens l'architecte, qui contacte l'entrepreneur, je fais de même pour bien insister, le message semble être passé. Je reviens le soir même afin de voir l'avancement des travaux, et là ils utilisent encore les anciens crochets. Ni une ni deux, à la main, en plein hiver, muni de mon GSM comme seul point d'éclairage, j'arraché un à un les vieux crochets.

Je crois que le message est passé à ce moment-là.
14/11/2011 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
punaise c'est décourageant, isolation mal placée, hors équerre, plus de 5 cm
d' hors aplomb, étage de 2m20 au lieu de 2m40, chape PUR qui s'affaisse de 6 cm et j'en passe. J'aurais tout vu ....
14/11/2011 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Des fois (même souvent) cela se passe très bien !

Une construction sans hic, je n'en connais pas, y en a tjr mais il ne faut jamais se presser, on construit pour une vie et donc on peut passer quelques jours ou semaines à regarder minutieusement le chantier
14/11/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Et oui ... une aventure ... la construction ou la rénovation
14/11/2011 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
mais pu.... ( ) qu'est ce que c'est bon qd on voit le bout
14/11/2011 Vieux  
 
  46 ans, Liège
 
Je viens de parcourir le sujet en diagonale et je dois avouer qu'il est bien triste de voir des entrepreneurs travailler de la sorte !

L'Architecte aurait pu "statter" (arrêter) le chantier en accord avec vous si ses remarques et ses injonctions ne trouvaient pas d'écho chez l'entrepreneur ... cela aurait évité d'aller si loin.

L'Architecte s'est en effet prémuni de toute poursuite en rédigeant des PV de visites de chantier mais il n'a pas usé de son pouvoir de décision et/ou de conseil à votre égard ... c'est un reproche que je lui ferait à votre place. Il pourrait participer, d'une manière ou d'une autre à la résolution de ce problème, en laissant lui aussi tomber une partie de ses honoraires.

Quant à l'entrepreneur, il vous propose de laisser tomber la dernière tranche de 6000 €, c'est toujours cela de pris mais qu'il soit alors mentionné "sans reconnaissance du préjudice" ... ce serait une espèce d'acompte sur les malfaçons.

Quant à votre terrasse à l'étanchéité défectueuse, ce problème doit être traité à part et faire l'objet d'une réparation adéquate.

Pour la résolution technique de votre problème d'isolation, je suggère également la projection de polyuréthane dans le creux du mur, la mousse va colmater l'ensemble des jours, interstices et manque d'isolation ... ce sera de toute façon mieux que ce qui est fait ! Je pense que ce genre de travaille se négocie aux alentours des 25 €/m², donc, avec 6000 € vous couvrez 240 m² de parement.

Je pense que cette technique est préférable à celle de l'isolation par l'intérieur et ce, pour plusieurs raisons :
- gain de 2 * 5 cm
- coût du plafonnage sur de l'isolant, sans doute pas pareil que du plafonnage sur les blocs ... à vérifier
- ponts thermiques éventuels non résolus dans le cas de l'isolant par l'intérieur
- chevillage de meubles, d'objets, etc. pas évident dans l'isolation

A votre place, j'accepterai la proposition de votre entrepreneur (mais sans reconnaissance du préjudice) tout en intentant une action en justice (quelque soit l'issue), j'opterai pour l'isolation par injection et je l'obligerai à réparer la terrasse à ses frais. Quant à l'architecte, je demanderai quand même une participation de sa part car il n'a pas été assez décisif dans ses décisions et/ou ses conseils (même s'il a constaté, écrit, etc.) ... je pense que moralement, sa responsabilité (même limitée) est engagée.

Courage dans vos démarches.
14/11/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
J'abonde totalement dans le sens de Keskispas. Les responsabilités sont partagées entre l'entrepreneur et l'architecte. Il a juste essayé d'ouvrir un parapluie au dessus de sa tête en faisant des rapports, mais ce n'est pas du tout suffisant, il devait arrêter les dégâts à temps, ce qu'il n'a pas fait.
A-t-il fait des photos pendant ses visites de chantier pour pointer les problèmes, et qu'à fait le CSS, qui devait normalement prendre des photos pour préparer le DIU ??
Et je ne perle pas de l'accompagnateur PEB, qui n'était peut être pas encore obligatoire au moment de la demande de permis
14/11/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Bonjour,

Merci pour vos messages et merci à Keskispas pour ces bons conseils. Concernant les prises de photos,... J'ai été le seul à prendre des photos. Le tout a été envoyé par courrier à l'expert.

Pour ce qui est du chiffrage des malfaçons, je ne pense pas que nous pourrons nous en sortir avec le montant de la dernière facture généreusement offerte par notre entrepreneur.

Vu que l'expertise au lieu, j'attends de connaître son évaluation précise, d'effectuer des devis pour la remise en ordre du chantier et je ferai une proposition pour résoudre ce litige à l'amiable avec mon entrepreneur.

S'il persiste à me dire que pour lui, le chantier est terminé et que tout est en ordre selon lui à part quelques imperfections minimes dans la pose isolation, nous devrons recourir irrémédiablement à un avocat pour nous guider dans un long et pénible marathon judiciaire
14/11/2011 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Surtout, surtout avoirs des preuves écrites sinon, tu l'as dans le pépette !!!
Cherche dans mes sujets créés, il y en a un ou ue donne pleins de conseils/pratiques a suivre quand ça se passe mal !!! (je suis sur mon iPhone dans le train, pas évident de mettre un lien désolé)
toujours"faire" des preuves avant d'aller en justice !!! (recommandés, pv, doc signé des deux parties et surtout TOUJOURS DATÉS !!!)
14/11/2011 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Voilà le lien :
http://www.BricoZone.be/fr/divers/t-...al--49092.html
21/04/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
La conclusion de notre mésaventure. La société qui a construit notre maison vient de tomber en faillite (déclaré comme telle par le tribunal de commerce le 27 mars 2012).

Ne trouvant pas d'autres solutions financièrement soutenables et selon les conseils de l'expert et de notre architecte, nous avons réisoler la maison de l'intérieur (50mm) en plus de l'isolant extérieur eurowall 82 mm. La solution n'est pas optimale mais la seule possible. Nous avons perdu beaucoup de temps, d'argent et nous sommes, à présent, impatient de terminer les travaux au plus vite, pour emménager dans notre nouveau chez nous. Encore merci pour vos nombreux conseils et témoignages, Fat.
21/04/2012 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
le pire la dedans c'est que le patron de cette EGDC va monter une autre société et refera le même coup à d'autres personnes et ce en toute impunité :'(
21/04/2012 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
a mon avis c'est déjà fait.
22/04/2012 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Un bon conseil : Mettez de la laine de verre (style Ursa walltec) avec Metalstud et gips pour des questions de déphasage thermique et de pont thermique.

Désolé pour vous.

Une preuve encore une fois que ce pauvre pays est à la traine dans tous les domaines et que nos bons ministres se foutent de la préoccupation quotidienne des gens.
En France, l'état a obligé la mise en place du tiers payant.
Une assurance qui couvre les malfaçons des entrepreneurs et qui se retourne contre lui par la suite.

J'ai vécu également l'enfer avec BIK woningen et j'ai fini par régler tout solde et les virer pour prendre un indépendant généraliste et faire par moi même car la santé mentale et physique n'a pas de prix.
22/04/2012 Vieux  
  55 ans, Namur
 
bonjour,
le plus malheureux c'est que l'architecte est aussi incompétent que l'entrepreneur.
L'architecte devait faire arreter le travail dès qu'il a vu que les maçons ne savaient pas placer l'isolant! Bon courage!
22/04/2012 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
je pensais la même chose que vous xpro mais j'osais pas le dire!
Perso, je ne reprendrais pas le même architecte et je le mettrai en justice car son rôle était de surveiller le chantier et il est payé pour!!!
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