permis de bâtir pour maison moderne

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permis de bâtir pour maison moderne

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16/02/2011 Vieux  
  68 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par boubanstik Voir le message
J'ai reçu un prix pour l'originalité de l'oeuvre: commune de la louvière

http://blobs.shoppay.be/layout/398-Fermette2verkl.jpg

K88
Waw! C'est osé.
16/02/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Un point déterminant est toujours le fait que le terrain fasse, ou pas, partir d'un lotissement....

16/02/2011 Vieux  
  50 ans, Hainaut
 
Meme probleme pour moi avec une maison bioclimatique, une seule pente de toit alors qu'ils en imposent 2 à 35/45°.
Le gars de l'urbanisme me conseil de bien expliquer les raisons de ce choix et de "jouer" sur le fait qu'une pente coute moins cher que deux et qu'il a moins de perte énergetique.

Je ne sais pas si ca vous aide mais c'est une idée à retenir.
16/02/2011 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Pour revenir au sujet...

Je pense qu'il faut argumenter dans le sens de leurs actuelles (ça changera encore...) volontés affichées, à savoir, l'écologie et la rationalisation des énergies propres à disposition.

La sphère est le volume où le rapport aire/volume est le plus faible (le cube est la figure parallélipipédique qui s'en rapproche le plus) donc qui offre le moins de surfaces de déperdition par rapport au volume habité et aussi permet d'utiliser le moins de matériaux pour réaliser l'enveloppe.

Les ouvertures horizontales (à aire égale) permettent une pénétration des rayons solaires plus profonde dans la construction.

Le petit cube au-dessus du principal pourrait être un volume récupérateur de chaleur qui la réinjecte dans l'ensemble et qui peut capter les rayons solaires quand ils sont au plus bas sur l'horizon.

Il faut argumenter tout ce que vous pouvez trouver au niveau d'une solution parfaitement étudiée et orientée "100% impact énergétique", le blabla politique local dans l'aire du temps...

Face à de tels arguments, même s'ils ne sont pas toujours exacts, difficile pour eux de refuser un projet qui va dans le sens de leur poil... ou alors vous leur faites gentiment sous-entendre qu'ils ne savent pas ce qu'il veulent et une petite allusion à l'intervention des médias devrait les faire réfléchir, pour autant qu'ils

16/02/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Lorent Voir le message
Meme probleme pour moi avec une maison bioclimatique, une seule pente de toit alors qu'ils en imposent 2 à 35/45°.
Le gars de l'urbanisme me conseil de bien expliquer les raisons de ce choix et de "jouer" sur le fait qu'une pente coute moins cher que deux et qu'il a moins de perte énergetique.

Je ne sais pas si ca vous aide mais c'est une idée à retenir.
Je pense que vous devriez essentiellement baser votre argumentation sur le côté énergétique, bioclimatique... Ce sont des arguments parfaitement défendable et auxquels de plus en plus de décideurs sont sensibles.

Par contre j'éviterai d'utiliser l'argument du coût car le contre argument est tout trouvé. Ils ne sont pas là pour vous aider à réaliser une maison à bas coût!!

Le coût de votre projet, ce n'est pas leur problème. Par contre, l'économie d'énergie, c'est un problème qui touche tout le monde!
16/02/2011 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par AlphaDelta Voir le message
Bonjour,

Pour revenir au sujet...

Je pense qu'il faut argumenter dans le sens de leurs actuelles volontés
pourquoi mendier face a des Incapables bureaucrates
16/02/2011 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par wistiti Voir le message
pourquoi mendier face a des Incapables bureaucrates
... juste pour avoir le cachet d'autorisation, quitte à leur faire avaler des couleuvres pour y arriver, et leur prouver que leur réglementation est à la hauteur (profondeur serait plus conforme) de leurs compétences.
Je pense que vous connaissez mon avis sur le sujet....
16/02/2011 Vieux  
  Hainaut
 
Dans le village de mes parents, on a construit une maison de style très moderne, cubique toiture plate, facade sans fenetre, couleur beton, bref du tres moderne...batie au beau milieu d'une rue où toutes les maisons sont des anciennes fermettes la plupart plus que centenaires mais toutes tres bien entretenues.
Quand vous entendez les gens qui se baladent dans le coin et qui voient ca, se demander si on va ouvrir un magasin, un poulailler industriel ou un hangar à avion cela vous donne l'impression que cela fait.
Tout cela pour dire que je comprends bien que l'on ai envie de batir une telle laison, les gouts et les couleurs ca ne se discute pas. Mais pas n'importe comment et n'importe ou non plus, il faut penser aussi aux gens qui ont ont achete une maison dans un quartier au style qui leur plait.
16/02/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
N'oubliez pas que ces arguments doivent également trouver une oreille attentive devant la RW...

Pour être passé en commission de recours, je peux vous affirmer qu'on se croirait au temps de l'inquisition...

Pour ma part, ils sont allés jusqu'à interpréter certaines phrases... et à soulever une longueur de mur d'1,2cm trop long !

A mon niveau, c'était le problème d'intégration au cadre bâti qui semblait leur poser problème...

Il faut savoir que la DGO4 de Charleroi, soit celle qui analyse en premier lieu votre dossier, n'a pas spécialement le même avis que la DGO4 de Namur... qui analyse le dossier en cas de recours...

avis... qui ne sont que consultatifs car, in fine, c'est le cabinet du ministre qui statue... et à ce niveau là, ils est vraiment très difficile de trouver des arguments justifiant une dérogation, même si le projet est logique, les dérogations demandées justifiées.. et que le projet a été jugé bien pensé, harmonieux et intégré dans le cadre bâti par une commission de recours... composée d'"experts" en la matière..
16/02/2011 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par zammy Voir le message
Dans le village de mes parents, on a construit une maison de style très moderne, cubique toiture plate, facade sans fenetre, couleur beton, bref du tres moderne...batie au beau milieu d'une rue où toutes les maisons sont des anciennes fermettes la plupart plus que centenaires mais toutes tres bien entretenues.
Quand vous entendez les gens qui se baladent dans le coin et qui voient ca, se demander si on va ouvrir un magasin, un poulailler industriel ou un hangar à avion cela vous donne l'impression que cela fait.
Tout cela pour dire que je comprends bien que l'on ai envie de batir une telle laison, les gouts et les couleurs ca ne se discute pas. Mais pas n'importe comment et n'importe ou non plus, il faut penser aussi aux gens qui ont ont achete une maison dans un quartier au style qui leur plait.
je trouve que dans un nouveau lotissement, on devrait pouvoir laisser s'exprimer la créativité mais quand on vient construire dans un quartier préservé ou un beau village typique, il faut respecter ce qui est déjà là

dans le village de mes parents, il y a des endroits magnifiques et devinez quoi dans un hameau, avec plein de vieilles fermes bien restaurées, l'échevin en charge de l'urbanisme a été faire construire une toute nouvelle maison moderne blanche, à côté des vieilles pierres des autres fermes. Cela c'est un vrai coup de poing dans l'oeil..
16/02/2011 Vieux  
  Hainaut
 
Citation:
Posté par victor2007 Voir le message
je trouve que dans un nouveau lotissement, on devrait pouvoir laisser s'exprimer la créativité mais quand on vient construire dans un quartier préservé ou un beau village typique, il faut respecter ce qui est déjà là
+1 tout a fait d'accord
16/02/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
C'est pq dans mon projet, je suis tjrs parti sur une intégration au village et au bâti environnant... Car un mur en pierre de 6 x 4,5 m c'est pas donné

Maintenant j'ai conscience qu'un toit plat cela ve détonner un peu mais c'était impossible de proposer un toit incliné pour relier deux toitures inclinées (angles différents) sur deux niveau différents...
16/02/2011 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par zammy Voir le message
il faut penser aussi aux gens qui ont ont achete une maison dans un quartier au style qui leur plait.
Et si je vous dis que la simple vision d'un maison 'traditionnelle' me donne l'envie de vomir ?
On construit au 21ème siècle comme depuis le Moyen-âge ! Grâce aux précieuses décisions de nos éminents élus qui sont persuadés que l'époque à laquelle ils ont été parachutés, grâce à eux, doit être conservée comme l'image de l'aboutissement de notre civilisation.
(wistiti, je sens que je commence à sortir de ma réserve...)

Heureusement que l'Urbanisme n'existait pas lors de la préhistoire sinon nous habiterions toujours dans des grottes, en résine époxy et PU au moins j'espère...

Les candidats constructeurs ont peur du "qu'en dira-t-on" de leurs voisins et de leur entourage à l'esprit créatif cloisonné, conforme en tous points à celui de nos chers décideurs, ce n'est pas une attaque mais un constat, c'est inscrit dans nos gènes, notre 'non-culture'.

Maintenant je comprends parfaitement que tous les goûts sont dans la nature, et je les respecte, tous sans exception. Mais je dis un tout grand bravo à ceux et celles qui veulent enfin évoluer et donner à notre paysage l'impression qu'on sort du Moyen-âge.
16/02/2011 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
tout à fait d'accord. Et rien de plus gerbant que les "fermettes" qu'on voit fleurir partout.
16/02/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par AlphaDelta Voir le message
Et si je vous dis que la simple vision d'un maison 'traditionnelle' me donne l'envie de vomir ?
On construit au 21ème siècle comme depuis le Moyen-âge ! Grâce aux précieuses décisions de nos éminents élus qui sont persuadés que l'époque à laquelle ils ont été parachutés, grâce à eux, doit être conservée comme l'image de l'aboutissement de notre civilisation.
(wistiti, je sens que je commence à sortir de ma réserve...)

Heureusement que l'Urbanisme n'existait pas lors de la préhistoire sinon nous habiterions toujours dans des grottes, en résine époxy et PU au moins j'espère...

Les candidats constructeurs ont peur du "qu'en dira-t-on" de leurs voisins et de leur entourage à l'esprit créatif cloisonné, conforme en tous points à celui de nos chers décideurs, ce n'est pas une attaque mais un constat, c'est inscrit dans nos gènes, notre 'non-culture'.

Maintenant je comprends parfaitement que tous les goûts sont dans la nature, et je les respecte, tous sans exception. Mais je dis un tout grand bravo à ceux et celles qui veulent enfin évoluer et donner à notre paysage l'impression qu'on sort du Moyen-âge.

Je plussoie, je plusssoie et je replussoie !!!!!

Enfin, je ne suis plus seul
16/02/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par anne84 Voir le message
Bonsoir
Nous recherchons de bons arguments pour passer au ccat, pour un projet de construction type moderne( cube de plein pied avec un module central avec étage le tout en toiture plate) châssis horizontaux...la totale quoi.
Terrain dans une zone d' habitat à caractère rural( pas en lotissement)
Merci de nous aider, si vous avez qlqs idées, sommes preneurs
Où désirez-vous implantez votre projet ???
16/02/2011 Vieux  
  Hainaut
 
Citation:
Posté par AlphaDelta Voir le message
Et si je vous dis que la simple vision d'un maison 'traditionnelle' me donne l'envie de vomir ?
On construit au 21ème siècle comme depuis le Moyen-âge ! Grâce aux précieuses décisions de nos éminents élus qui sont persuadés que l'époque à laquelle ils ont été parachutés, grâce à eux, doit être conservée comme l'image de l'aboutissement de notre civilisation.
(wistiti, je sens que je commence à sortir de ma réserve...)

Heureusement que l'Urbanisme n'existait pas lors de la préhistoire sinon nous habiterions toujours dans des grottes, en résine époxy et PU au moins j'espère...

Les candidats constructeurs ont peur du "qu'en dira-t-on" de leurs voisins et de leur entourage à l'esprit créatif cloisonné, conforme en tous points à celui de nos chers décideurs, ce n'est pas une attaque mais un constat, c'est inscrit dans nos gènes, notre 'non-culture'.

Maintenant je comprends parfaitement que tous les goûts sont dans la nature, et je les respecte, tous sans exception. Mais je dis un tout grand bravo à ceux et celles qui veulent enfin évoluer et donner à notre paysage l'impression qu'on sort du Moyen-âge.
Jusqu'à preuve du contraire nous vivons tous en démocratie...il faut respecter les choix de chacun.
J'aime aussi le style moderne (jusqu'à un certain point, le tout et n'importe quoi sous pretexte que c'est modeeeeeeeeerne et de l'aaaaaaaart architectural c'est pas pour moi)
Mais je regrette, si le style rural deplait à un candidat batisseur...ben qu'il aille faire construire dans un endroit au style qui lui convient.
Le gars qui va s'acheter une maison au beau milieu d'un village des ardennes parcequ'il aime le style des maison et qui se voit batir un cube en beton à cote de chez lui, et bien je comprends qu'il rale
16/02/2011 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par zammy Voir le message
.......
Le gars qui va s'acheter une maison au beau milieu d'un village des ardennes parcequ'il aime le style des maison et qui se voit batir un cube en beton à cote de chez lui, et bien je comprends qu'il rale

Bin, moi pas. Si le projet est bien intégré. Déjà, combien de villages des Ardennes ont encore vraiment gardé leur caractère authentique et ne sont pas défigurés par les "superbes" hangars que les agriculteurs construisent sans aucun problème, eux. Et je n'ai rien conte le agriculteurs, ils (essaient) de gagner leur croute.
16/02/2011 Vieux  
  34 ans, Liège
 
Dans mon quartier, à 500m d’une carrière, je vous laisse deviner le style de maisons en majorité, il y a eu des rénovations modernes et des constructions durant les années ’80 (selon ce que je vois). Ce qui me frappe, plus qu’un style moderne ou ancien, c’est qu’il faut penser intégration dans le quartier. Il y a des maison typiques CSP, sans style et sans volonté esthétiques, qui sont dans le quartier comme des poux sont sur un crâne, tandis que 2 maisons, plus modernes, avec des volumes intéressants (et une avec toit plat) mais surtout avec un rappel de pierres du pays (il y a aussi du pierre + bois) sont vraiment bien intégrées malgré leur style propre dans une rue où les anciennes maisons ont toutes le même canevas.
16/02/2011 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
Il est évident qu'il y a des règles élémentaires à respecter, c'est la base d'une civilisation, il y a un patrimoine et un environnement devant lequel nous devons tous nous incliner et que nous avons pour mission de préserver afin de le transmettre à nos successeurs.

Mais, excusez-moi, la majorité des règlements urbanistiques à la , ne sont pas justifiés et ne reposent pas sur les bases élémentaires de la liberté démocratique.

Je me calme, je me calme...
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