refus urbanisme pour isolation facade.

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refus urbanisme pour isolation facade.

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15/01/2014 Vieux  
  46 ans, Liège
 
bonsoir a tous,voila apres passage a l'urbanisme,isolation de 12 cm en facade refuser car je suis sur la voie publique et que je doit laisser le chant libre niveau trottoire(auteur) en cas de travaux(cable,tuyauterie etc...)pourtant l'isolation demarre a 30 cm(auteur) du trottoire,esque je peux faire un recours pour avoir l'autorisation merci pour vos reponses.

Dernière modification par tony1002 16/01/2014 à 10h40.
15/01/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Si vous débordez sur la voie publique, il n'y a pas beaucoup de chance que ce soit accepté. Vous n'aurez jamais gain de cauise contre la commune pour cela. Ne perdez pas votre argent et votre temps avec cela. Isolez plutôt par l'intérieur.

15/01/2014 Vieux  
  46 ans, Liège
 
ok merci de votre reponse integre.
15/01/2014 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
En fonction de la composition de la façade, n'est-il pas possible d'enlever +/- 12 cm pour poser un isolant de 10 cm + 1 cm d'enduit sur la hauteur du rez de chaussée. A partir du 1 er étage vous pourriez peut-être venir en encorbellement ?
15/01/2014 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Il me semble qu'il y a 9cm pour lesquels ils ne peuvent pas s'opposer.

"Quand dit l'architecte ?" pour paraphraser intègre ?
15/01/2014 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Une façade a "fleur " de voirie en ville, en principe rien ne peut y être ajouter.Reste a voir la largeur du trottoir qui dans certaine rue sont déjà limite pour les piétons et les landaus .
15/01/2014 Vieux  
  46 ans, Liège
 
je suis tellement déçu que je sais plus quoi pensée.
15/01/2014 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Citation:
Posté par rabot Voir le message
Une façade a "fleur " de voirie en ville, en principe rien ne peut y être ajouter.Reste a voir la largeur du trottoir qui dans certaine rue sont déjà limite pour les piétons et les landaus .
Je pense / crois savoir / qu'il y a une exception pour les travaux d'isolation par l'exterieur, exactement comme pour les photovoltaique ; tu veux comme tu veux meme si c'est moche car c'est censé economiser l'energie

a voir avec un vrai pro et en fonction de la ville/situation, mais j'ai deja vu des trucs horrible ( ca depasse d'une bonne brique sur la voirie et sur les voisins) parfaitement autorisé
15/01/2014 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
mon pignon est a bord de voirie, eme pas de trottoir, contre le mur c'est le caniveau
et a la commune ils m'ont dit que si c'est pour isoler, il y a moyen mais une largeur a ne pas dépasser.
15/01/2014 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
bonsoir. pire que cela en toiture , dans une rangée de maison , demande de permis pour une lucarne versantr arrière et vu l'importance , obligé. demande pour aménager le grenier en chambre et salle d'eau et pour gagner de la hauteur , demande pour toiture sarking , refusé , il faut garder l'allignement des toiture dans le même plan , donc à même hauteur que les voisins , couverture finie. toiture des voisins s déjà sans contre latte et latte de 3/4 , le top quoi. deux maisons plus loin , dans le même "bloc" , des panneaux photovoltaique SUR la toiture , mais de qui se moque t on
alain.
16/01/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Ce sont les joyeusetés de l'urbanisme auxquelles je suis confronté régulièerment.
16/01/2014 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
re. salut intègre. et les autres qui sont derrière. encore plus fort que cela et toujours plus fort. nous recevons un permis de bâtir en bonne et dûe forme après 3 ans de démarches en tous genres et quelques adaptations , accepté et délivré. chantier commencé , la totale , terrassement , fondations , citerne égoûttage etc etc , les murs sortent de terre sur 3 façades et à hauteur de +- 2.40 M partout sauf la façade avant , permis retiré et annulé au conseil d'état , par un voisin. les années passent , 6 ans , nouveau permis reçu , affiché , redémarrer notre chantier , notre atelier en fait , vaille que vaille , gros oeuvre terminé , portes sectionnelles , châssis et .... toiture , convoqué conseil d'atat , le voisin à remis le couvert , audience fin décembre , nous attendons le résultat. trop fort.
alain.
16/01/2014 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Personnellement, je suis en pleine lutte avec mon permis pour pouvoir isoler par l'extérieur (également 12cm).
De notre côté, la façade a rue est à rue . Donc on dépasse de 12 cm sur le trottoir.
La commune dit ok tant qu'il reste 1m50 de passage (c'est le cas pour nous, ouf !).
Mais par contre, ils réfléchissent au vide juridique autour de la question, vu que les 12 cm sont sur la voie publique. Soit ce sera une taxe symbolique, soit nous devons racheter la partie (notaire et tout le toutim, ce fera cher le m2 de trottoir pour isoler). Bref, le problème va être discuté en collège dans les jours qui viennent.

Parallèlement à cela, pour nous, il y a eu le problème du plan d'alignement. Celui-ci date de 1954 et détruit 80% des habitations de la rue et nous étions parmi les heureux élus . Bref, l'urbanisme est d'accord que celui-ci n'est plus d'actualité et donc nous avons fait une demande d'abrogation de celui-ci. Cela va prendre plusieurs mois pour ce faire (enquête publique, région, ...)

Donc, pour résumer notre cas, la commune était d'accord mais elle savait que la région allait refuser pour le dépassement. Donc on a diviser le problème pour commencer nos travaux. On isole théoriquement par l'intérieure (pour respect du PEB ...) dans la demande de permis. Mais on demande en parallèle l’abrogation du plan d'alignement. Une fois que ce sera fait, on aura juste une demande urbanistique préalable (DUP) pour l'isolation par l'extérieur.
16/01/2014 Vieux  
 
  Namur
 
J'avais un peu regardé (ma maison n'a pas de vide d'air entre les briques), et j'avais trouvé un truc qui indiquait qu'on pouvait dépasser de 9cm sur le trottoir

Info confirmé a batibouw par un distributeur d'isolant de façade

Je vais rechercher après l'info
16/01/2014 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
re. oui par contre quand "eux" veulent pour utilité publique , ils prennent , point barre. circuler , y a plus rien à voir. bon , cela dit , sont pas tous mauvais à l'urbanisme , heureusement d'ailleur.
alain.
16/01/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Koreon, bonjour, ne vous fiez pas à cela, il cherche uniquement à vendre sa marchandise, comme la majorité des vendeurs et commerciaux de tous poils.
Les infos reçues à Batibouw par des sociétés commerciales (70% flamandes) ne sont pas la bible.
Chaque commune peut avoir une façon différente de voir les choses.
Et en matière d'urbanisme, c'est elle qui a le dernier mot, ou le fonctionnaire délégué de la région. Il n'y a aucune loi ou règle générale nationale à ce sujet.
16/01/2014 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Il y a un opérateur à la régie des télégraphes ici non ?
16/01/2014 Vieux  
  46 ans, Liège
 
bonjour a tous,
par contre je pose la question a la personne qui ma recu, mais madame j''ai 2 pierres de taille qui débordent de 30 cm sur la voie publique, elle me répond la pierre de taille ne pose aucun problème, en conclusion la frigolite ça gene mais pas la pierre, donc je vais pouvoir poser une pierre de 30 cm sur la voie publique de 6 m de long en façade
16/01/2014 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par tony1002 Voir le message
bonjour a tous,
par contre je pose la question a la personne qui ma recu, mais madame j''ai 2 pierres de taille qui débordent de 30 cm sur la voie publique, elle me répond la pierre de taille ne pose aucun problème, en conclusion la frigolite ça gene mais pas la pierre, donc je vais pouvoir poser une pierre de 30 cm sur la voie publique de 6 m de long en façade
Bonjour,

et donc, tu vas pouvoir isoler au final?
16/01/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Allez comprendre les fonctionnaires.....
Mais attention 2 pierres de taille, ce n'est pas un bandeau continu de 6 mètres de long qui déborde de 30 cm sur toute la façade.
Il y a aussi que la frigolite n'est pas un matériau noble comme la pierre, qui est depuis longtemps utilisée comme matériau de façade.
C'est aussi un matériau beaucoup plus fragile, qui prendra facilement les coups. Ils ne tiennent probablement pas à avoir toutes les semaines des plaintes parce qu'un gosse ou un cycliste a abîmé cette façade.
Le crépi n'est peut pas autorisé non plus à cette hauteur là, en limite de trottoir. Le crépi est rugueux et des gens peuvent se blesser . .
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