Rénovation ossature bois

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Rénovation ossature bois



12/08/2015 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Bonjour,
je m’apprête à acheter une maison ossature bois datant e 1986. N'ayant pas l'habitude des ossatures bois, je me pose bcp de questions. Tout d'abord je voulais avoir un avis sur la construction et l'isolation en elle même.
Voici une coupe verticale du mur:
Rénovation ossature bois

Est-ce que l'isolation est bonne ou mieux voir prévoir un poste pour la rénover? Le certificat PEB n'en tient pas compte car ils n'ont pu voir de leurs propres yeux l'isolant donc ils ont considéré qu'il est inexistant. Bref, du coup, je ne sais pas trop ce que vaut l'isolation...
Au cas ou ça ne se verrait pas, il est indiqué mur et plafond 15 cm de laine de verre et sous la chape 3 cm d'isolant (sans précision supplémentaire).
Si elle est à revoir, quelle technique utiliser pour une ossature bois? J'ai cru comprendre qu'il ne valait mieux pas remplir d'isolant la coulisse d'air?
D'avance merci.
14/08/2015 Vieux  
 
  50 ans, Liège
 
Sur papier, pour 1986, c'est correct. Maintenant entre la téorie et la pratique....

Tu as une rupture de continuité de l'isolant entre la partie verticale et la dalle de sol. Là il y a un très gros pont thermique, le risque de condensation est élevé.
Les 3 cm d'isolant dans le sol sont beaucoup trop faible => je rectifierais.

Je te conseille de sonder ta paroi verticale à un endroit, pour juger de l'état de la laine de verre de 1986. Cà lui fait 30 ans....mais bon, si le complexe a été fait correctement, il arrive que ces LDV vieillissent comme elles devraient.

Pour les combles, tu mesures l'épaisseur qui te reste réellement. Là c'est facile, tu peux remettre une couche de cellulose par exemple à très faible coût pour compenser.

Voilà un début de réponse
14/08/2015 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Bonjour,
merci pour cette première réponse. Je désespérais d'en avoir une
J'ai fait venir un architecte et en effet, il m'a dit la même chose, à savoir que j'ai un gros pont thermique au niveau que vous citez. Il m'a précisé que c'est très difficile à "réparer" à ce niveau là.
Concernant la laine de verre, c'est un peu délicat. Il faudra casser pour la voir et comme la maison n'est pas encore à moi....
Au niveau des combles, je pense que ce ne sera pas un problème de changer ou compléter l'isolant mais pour ce qui est du sol, c'est autre chose. Il faudrait que je casse toute la chape de toute la maison... Ce n'est pas vraiment dans mon budget de faire des travaux de telle ampleur....
D'après l'architecte il m'est de plus quasi impossible d'améliorer l'isolation des murs :-/
Je me demandais si certains avaient de l'expérience dans les ossatures bois aussi "vieilles". Je ne savais pas qu'on faisait déjà des ossatures bois dans les années 80...
14/08/2015 Vieux  
 
  50 ans, Liège
 
On travaille souvent sur des ossatures de ce type.
Il y en a qui sont encore très correctes et d'autres malheureusement, c'est la cata.

Ce que je vous conseille, c'est de mesurer le taux d'humidité général du bâtiment, mais aussi des parois. Essayez au moins de bouger une plinthe, (avec votre configuration, cet endroit sera + que parlant.

Un passage à la caméra thermique vous dévoilerait tout, mais je sais que ce n'est pas donné. Par contre, on offre ce service gratuitement pour autant qu'on fasse au moins un travail. Peut-être que vous pourriez demander ce service à un entrepreneur de votre coin?

Un "laid" problème rencontré avec de vieilles ossatures: la sablière qui pourrit, puis c'est la lisse basse, etc. Ce problème est du au fait qu'une membrane type "diba" n'a pas été placée sous la sablière.
14/08/2015 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par siou Voir le message

Un "laid" problème rencontré avec de vieilles ossatures: la sablière qui pourrit, puis c'est la lisse basse, etc. Ce problème est du au fait qu'une membrane type "diba" n'a pas été placée sous la sablière.
là, ça me fait un peu plus peur car d'après la coupe, il n'est pas indiqué qu'un diba a été placé...
Je suis allée à plusieurs reprises dans la maison (temps de pluie, soleil, etc..) et je n'ai jamais rien constaté.
Aucune trace d'humidité nulle part. L'architecte a regardé aussi (mais il faisait superbe ce jour là) et n'a rien constaté...
Mais il est vrai que je n'ai pas retiré de plinthes.... J'essayerai de le faire la prochaine fois...
Merci pour vos précieux conseils.
Vous faites des rénovations ossatures bois si je comprends bien? Vous avez déjà rencontré des maisons construites par la société prefawood? Cette société n'existe plus et je ne trouve aucune info (en bien ou en mal) sur celle-ci...
Si vous avez l'habitude de rénover des ossatures bois, qu'utilisez-vous comme technique pour améliorer l'isolation existante?
D'après mon architecte, 14 cm de laine de verre, si elle est en bon état, ce n'est pas dramatique. Mais bon, si on peut améliorer par la suite, ce serait bien...
Encore merci.
14/08/2015 Vieux  
 
  50 ans, Liège
 
En effet, on fait des rénovations de MOB, mais je ne connais pas cette société.

Pour les techniques utilisées, c'est vraiment au cas par cas.
C'est souvent un mix de plusieurs isolants pour les différentes parois.
Donc dire d'utiliser tel ou tel isolant sans voir les parois et leur état ne sert à rien.

S'il n'y a déjà aucune trace d'humidité ou d'odeur de renfermé c'est très bien.

A votre prochaine visite, prenez un marteau et frappez légèrement sur les parois. Surtout en bas de cloisons, en haut de cloisons et dans les coins. La résonnance doit être homogène et la rigidité du panneau aussi.

Et en effet; 14cm d'isolant bien placés est encore très correct.
15/08/2015 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
ok, merci. Je ferai ça lors de ma prochaine visite.
Dernière petite question. Dans le cahier des charges, il est indiqué que c'est de la laine de verre bakélisé qui a été placée. J'ai regardé sur internet mais je ne vois pas ce que veut dire ce terme bakélisé. C'est une laine de verre particulière?
15/08/2015 Vieux  
 
  50 ans, Liège
 
Citation:
Posté par jackso40 Voir le message
c'est de la laine de verre bakélisé qui a été placée. J'ai regardé sur internet mais je ne vois pas ce que veut dire ce terme bakélisé. C'est une laine de verre particulière?
Nous ne plaçons pas de ldv, donc je ne connais pas toutes les variantes. Mais c'est sans doute celle qui est un peu plus rigide. Quetion tassement de produit, surtout dans le temps, ce ne peut-être que meilleur sans doute.

(J'ai trouvé sur le net, une boîte qui mettait cette ldv dans les pnx anti-bruit le long des autoroutes. Donc cette ldv peut subir.)
15/08/2015 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
La laine de verre bakélisé sont des panneaux ''semi rigide''.
A une certaine époque ces panneaux ''MUPAN Façade'' était muni d'un voile de verre noir sur chaque face du panneau.

Je viens de voir sur Google que cela existe encore

Vous avez également ce même genre de panneau chez RockWool sans voile de verre.

Dernière modification par fradeco 15/08/2015 à 13h02.
15/08/2015 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Merci pour toutes ces réponses bien instructives
Sur la coupe, il st indiqué qu'il n'y a que 3 cm d'isolant au niveau du sol. Qu'est ce qu'on mettait comme isolant au sol dans les année 80? J'imagine que le styrodur n'était pas encore utilisé...
15/08/2015 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Oui à cette époque c'était du polystyrène expansé (styrodur) car c'était l'isolant qui avait la plus haute résistance à la compression. Mais aujourd'hui avec 3 cm d'épaisseur on est loin de la performance demandée A cette époque c'était courant.
15/08/2015 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Ah bon, c'était déjà utilisé, je ne savais pas. C'est vrai que 3 cm c'est pas génial mais bon, c'est toujours mieux que rien... Je n'ai pas les moyens de tout casser pour ré-isoler avec une plus grosse épaisseur et puis refaire une chape...
Par contre, je compte carreler et mettre du parquet sur toute la surface de la maison et ce au dessus du carrelage actuel. Est-ce qu'il y a quelques chose que je pourrais éventuellement mettre en dessous pour améliorer l'isolation?
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