à quel moment considère-t-on que le chantier a débuté?

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à quel moment considère-t-on que le chantier a débuté?

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03/03/2014 Vieux  
 
  46 ans, Namur
 
Bonjour,

Tout est dans le titre; à quelle date puis-je considérer que le chantier à débuté?

La société qui va construire ma maison s'engage à la terminer dans les X jours ouvrables (journée où le travail est possible c-a-d hors congé bâtiment, intempéries, etc etc...).

La contrat/cahier des charges spécifie cette durée, mais ne spécifie pas à partir de quand cette durée prend effet: pose des chaises, premier coup de pelleteuse, premiers blocs... ?

Des idées?

Merci
03/03/2014 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Le mieux est de voir avec votre architecte vu que de tout façon le compte des jours d’intempérie va être compter par lui.

03/03/2014 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Vous êtes sûr de ça car mon architecte m'a dit que c'était selon un site de la fédération des constructeurs et que l'architecte n'avait rien à dire...
03/03/2014 Vieux  
 
 
Bonjour salesman,

Les jours d'intempéries sont des jours "officiels" sur la base de mesures faites à la station I.R.M. dont votre chantier dépend et sur la base des normes déclarant un jour comme intempérie (quantité d'eau à telle heure et température à telle heure). Vous pouvez les calculer vous-mêmes, mais obtenir l'information est payante. Raison pour laquelle c'est souvent l'architecte qui s'en charge (parce qu'il a déjà l'information pour un autre chantier, parce qu'il va demander à l'entrepreneur ou à un autre qui dispose de l'information...).
Faire le calcul des jours de retard n'est pas difficile, mais il faut vraiment avoir compris la méthode de calcul... et ne faire aucune erreur.
03/03/2014 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Merci pour les informations. Est-ce que quelqu'un a reçu l'info pour 2013? car l'entrepreneur ne nous donne pas les infos et vu que c'est payant...
03/03/2014 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Les infos vont dépendre de votre région et du type de travaux a effectuer, c'est propre a chaque chantier, donc a vous de demandé les informations, mais si vous le faite vous même votre entrepreneur pourra toujours contesté.
03/03/2014 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
Les infos vont dépendre de votre région et du type de travaux a effectuer, c'est propre a chaque chantier, donc a vous de demandé les informations, mais si vous le faite vous même votre entrepreneur pourra toujours contesté.
Bonjour jona1202,

Pourquoi l'entrepreneur pourrait-il contester le relevé officiel de la station I.R.M. de l'endroit dont dépend le chantier pour les travaux considérés ?
03/03/2014 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Pour diverse raison le relevé tient compte de l'aspect météorologique a un moment donné.

Mais voici divers exemple ou votre relevé ne pourra pas tenir compte de tout le situation.

-Votre entrepreneur attend une livraison du fin fond des Ardennes il n'y a pas de jour d'intempérie sur votre région mais 5 cm de neige et du verglas la bas les camions sont cloué au sol.

- Il a pleut pendant 5 jours non stoppe et votre chapiste avait fait livré votre sable même si le 6 eme jour il n'y a plus d'intempérie le chapiste ne sais toujours pas travaillé mais au sens météorologique c'est bon.

-Après de forte pluie vous pouvez avoir des jours d'intempérie pour cause de terrain impraticable mais dans ce cas votre relevé n'en tient pas compte.

Et inversement si il pleut a corde rien n’empêche votre électricien de venir câblé votre futur maison.

Un architecte tient compte de tout cela en plus de relevé, en plus si pour une raison propre a votre terrain l'architecte décide de faire stopper les travaux pour cause d'intempérie mais qu'il ne figure rien sur votre relevé qui est responsable ? L'entrepreneur va vous dire oui mais ce jour la j'ai reçu l’ordre de stopper par l'architecte donc je ne suis pas responsable. Vous allez réagir comment.

Ce genre de calcul est plus compliqué que prendre un relevé reçu et de compter le nombre de jour qui figure dessus.

Imaginé que votre gros œuvre est totalement fini et qu'il ne reste plus que des travaux intérieur a faire il pleut 2 moins non stop suivant votre relevé il y a 2 mois d'intempérie si vous respecter votre relevé vous ajouté 40 jour au délais. Hors votre chantier a continué normalement vu que tout les travaux était a l'intérieur.
03/03/2014 Vieux  
 
 
C'est pour cela que j'ai ajouté "[...] pour les travaux considérés." comme vous au poste #6 "[...] et du type de travaux a effectuer".

Sinon, je comprends tout à fait les cas énoncés (livraison d'Ardenne, sable mouillé, terrain impraticable). Je ne savais pas que l'on pouvait aller jusqu'à considérer ces cas précis (je pense notamment à la livraison d'Ardenne par exemple).
03/03/2014 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
La livraison d’Ardenne c'est pour l'exemple, la livraison peut être impossible pour raison climatique alors que le chantier pourrait être actif.

Pour moi c'est trop complexe a analysé seul, en plus chacun verra son avantage, le client veut que le délais soit le plus court possible et le pro veut qu'il corresponde a la pratique en passant par l'architecte vous avez logiquement un avis neutre avec des arguments plus solide que celui du client ou de l'entrepreneur.
03/03/2014 Vieux  
 
  46 ans, Namur
 
Bonjour,

Merci pour ces réponses intéressantes sur les jours d'intempéries. Mon but n'est pas de les calculer, j'espère ne jamais devoir m'en mêler d'ailleurs, ça a l'air en effet bien complexe.

J'aurais voulu savoir, plus généralement, à partir de quel moment, on peut considérer officiellement que le chantier commence: est-ce la pose des chaise par les maçons qui sonne le départ du chantier?

merci
03/03/2014 Vieux  
 
 
Pour moi, c'est la date de début qui figure sur le contrat d'entreprise. Ni plus, ni moins.
04/03/2014 Vieux  
 
  35 ans, France
 
Et que dit l'entrepreneur pour la date de début du chantier? Est-ce qu'il s'engage à commencer dans X mois? Sinon, tu as beau avoir un délai entre le début et la fin du chantier, s'il commence dans 5 ans, ça ne va pas t'arranger, je suppose.

Il vaudrait mieux avoir un nombre de jours (duquel on retire les jours d'intempéries) d'ici à la fin du chantier. car on se fout qu'ils commencent demain ou dans 6 mois, s'ils finissent à la même date.
04/03/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
le mieux est de ne pas être pressé

autant les laisser bosser normalement
mettre la pression pour un timing n'est pas l'idéal
04/03/2014 Vieux  
 
  46 ans, Namur
 
Bonjour,

Je n'ai pas envie de mettre la pression à qui que ce soit, je préfère que les choses soient bien faites.
La société s'engage a commencer le chantier dans les 3 mois après signature du contrat. Mais ce n'est pas ça qui m'intéresse.
Puisqu'une durée de chantier est stipulée, je souhaitais juste savoir à partir de quel moment cette durée prend effet. Rien n'est stipulé dans le contrat comme date de départ, et avant de signer je voulais avoir des avis. Pour ma "culturation" personnelle Pas pour emmerder la société ou les hommes de métier.
Il me semble, en toute logique, que le chantier débute lorsque les premiers maçons interviennent pour mettre les chaises. Juste ou pas?
04/03/2014 Vieux  
 
 
Toujours pour moi, si une date de fin de chantier est spécifiée, par exemple, le 25 septembre 2014, la date de fin de chantier sera le 25 septembre 2014 (hors intempéries), qu'ils mettent leur première truelle de mortier aujourd'hui ou le 24 septembre 2014 à 15h40.

En gros, pour que ce soit clair comme souhaité, il faut au moins :
- soit une date de fin ;
- soit un couple date de début + durée de chantier.
06/03/2014 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Bonjour,

nous avons eu la réunion d'implantation (chaises) ce mardi et notre architecte nous a confirmé que le délai (repris dans le contrat d'entreprise) débutait au moment de la signature du PV d'implantation
07/03/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Pour moi, le chantier débute réellement quand on donne le premier coup de pelle.
Les chaises doivent parfois être vérifiées par la commune, ou un géomètre indépendant et cela peut prendre un certain temps, dont l'entrepreneur n'est pas responsable. J'ai eu un chantier où il a fallu implanter 3 fois suite à des erreurs de géomètre et des infos transmises par téléphone, mais mal comprises par l'entrepreneur. J'ai aussi eu un géomètre mandaté par une commune, "qui ne voulait pas sortir quand il faisait mauvais". (Authentique !!)
07/03/2014 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Pour moi, le chantier débute réellement quand on donne le premier coup de pelle.
Les chaises doivent parfois être vérifiées par la commune, ou un géomètre indépendant et cela peut prendre un certain temps, dont l'entrepreneur n'est pas responsable. J'ai eu un chantier où il a fallu implanter 3 fois suite à des erreurs de géomètre et des infos transmises par téléphone, mais mal comprises par l'entrepreneur. J'ai aussi eu un géomètre mandaté par une commune, "qui ne voulait pas sortir quand il faisait mauvais". (Authentique !!)
Intègre, on a la chance que la Commune de Modave est hyper-réactive et s'est déplacée le jour de l'implantation pour vérification avec le CSP et l'architecte...
07/03/2014 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
... J'ai aussi eu un géomètre mandaté par une commune, "qui ne voulait pas sortir quand il faisait mauvais". (Authentique !!)
Que voulez-vous mon bon monsieur, il n'y a plus de jeunesse...
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