Achat partie terrain voisin

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Achat partie terrain voisin



19/05/2012 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
Bonjour,

j'ai effectué une petite recherche sur le forum mais je n'ai pas trouvé de réponse.
J'aimerai dans le futur acheter une partie de terrain à mon voisin. La partie du fond qui transformerait mon terrain en L. C'est une vieille personne à qui je rends des services, son fond de jardin est un ancien potager recouvert de bâche qu'il ne sait plus entretenir lui même ...

Outre l'offre que je dois lui soumettre et qu'il faut encore qu'il accepte, quelles sont les étapes dans une telle vente et les frais ?
Aussi, si offre je dois faire, combien au m² pour ce genre de terre non batissable ?

Merci
19/05/2012 Vieux  
 
  58 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

Le mieux à faire est d'aller voir un notaire qui connait le prix moyen eu m² et en plus c'est gratuit

Bon week-end
19/05/2012 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
Bonjour,

je peux me tromper mais il faut d'abord

* faire borner ce morceau de terrain par un géomètre

* ensuite créer légalement ce morceau de terrain par une division. logiquement, pas besoin de permis d'urbanisation vu qu'un seul lot sera créé.

* acheter le terrain

c'est clair qu'un notaire vous communiquera toutes les démarches utiles. en outre, la division et lacte d'achat devront faire l'objet d'un acte officiel chez lui.

bonne journée
19/05/2012 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Bornage et division ne sont à prévoir qu'au moment où le propriétaire aura marqué son accord pour la vente.
18/02/2013 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
Bonjour,

je reviens sur ce sujet car mes voisins étant placé, le fils pensant à louer le rez de chaussée et la maison qui sera vendue une fois que les parents l'auront quitté ... c'est le moment !

J'ai bien une idée de ce que je veux bien mettre pour le terrain par contre aucune des frais du géomètre => combien +- cela peut-il couter de faire borner un fond de terrain par un géomètre. Il doit y avoir moins de 200 m²
18/02/2013 Vieux  
 
  45 ans, Namur
 
Bonjour,
Nous avons acheté le fond de jardin de nos voisins il y a +/- 8 ans: géomètre +/- 200€
Par contre ce fond de jardin = 1000 € + les frais chez le notaire qui s'élevaient à +/- 750€.
Nous avions été TRES surpris, mais c'est les prix
18/02/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Le plus simple, pour le prix du bornage pour la division c'est de faire le tour des géomètres du coin.

Pour ma part, j'ai été assez surpris de la différence de prix entre certains. Au final, j'ai payé 650€TVAC pour un terrain de 12a. Le géomètre qui avait fait les précédents plans de bornages demandait 1000€ et certains demandaient jusqu'à 1250€HTVA. Comme quoi les prix diffèrent.

Maintenant, comme l'avais souligné vanma. Il vaut mieux faire intervenir le géomètre une fois que l'acte définitif aura été signé. Vous éviterez ainsi des frais inutiles au cas où la vente ne se passerait finalement pas. Le notaire aura juste à indiquer par écrit la portion du terrain à vous vendre, quitte à établir un plan provisoire à la main. Ensuite ce sera à vous ou au vendeur de faire borner le terrain et établir un nouveau plan de division suivant la description donnée par le notaire pour le jour où vous signerez votre acte authentique.
19/02/2013 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
Le notaire me dit qu'un grand ou petit terrain, à batir ou pas, les frais seront les mêmes : 1250€.
Ajouter les frais de géomètre qu'il cible entre 750 et 1000€.
Encore le prix du terrain ... je pense que ça fera trop ...
Merci pour les infos
19/02/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Faire les recherches cadastrales, tout le travail administratif, placer les 4 bornes etc.....pour un grand ou un petit terrain, le travail est le même.
Si le terrain n'est pas quadrangulaire, il faudra plus de bornes, et ce sera un peu plus cher.
Je pense que l'estimation du notaire est assez bonne pour les prix.
19/02/2013 Vieux  
 
  54 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Faire les recherches cadastrales, tout le travail administratif, placer les 4 bornes etc.....pour un grand ou un petit terrain, le travail est le même.
Si le terrain n'est pas quadrangulaire, il faudra plus de bornes, et ce sera un peu plus cher.
Je pense que l'estimation du notaire est assez bonne pour les prix.

Bonsoir,

+ 1 avec ton avis.

Michel
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