Acompte compris dans les frais

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Acompte compris dans les frais

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07/11/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Merci pour mes références musicales... Mais comment sur Bricozone, on tombe sur un qui connait Cynic !!!

Pour la maison, oui par coût de revient, on compte les frais d'actes de ventes, les intérêts échus, les frais pour l'avoir rendue aménageable (léger)....

1ère offre à 70.000 €:
Ma femme un peu déconfite au départ, pensant qu'on la vendait à bon prix... Avec le recul, en étant objectif, l'offre n'était pas si ridicule...
De ce que je me rend compte, nous l'avions acheté "trop cher" au départ...

2ème offre à 60.000 € :
Hors de question d'un rabaise de presque 20 % alors que cela fait 2 mois qu'elle est en vente.
07/11/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
En tout cas je suis effaré du prix des maisons à Liège... C'est vraiment rien du tout .

Je parie que c'est celle-ci : http://www.immoweb.be/fr/Buy.Estate....lery&xpa ge=1

Si je dis ça c'est parce que j'apperçois une basse et que souvent le gens qui écoutent "ce genre de musique" sont également musiciens ;)

Dernière modification par 2manynotes 07/11/2013 à 16h46.
07/11/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par 2manynotes Voir le message
En tout cas je suis effaré du prix des maisons à Liège... C'est vraiment rien du tout .

Je parie que c'est celle-ci : http://www.immoweb.be/fr/Buy.Estate....lery&xpa ge=1

Si je dis ça c'est parce que j'apperçois une basse et que souvent le gens qui écoutent "ce genre de musique" sont également musiciens ;)
Elémentaire mon cher Watson!
Vous m'avez découvert!

En effet, l'immobilier en Wallonnie est franchement plus accessible qu'aux autres régions... à voir le prix de l'immobilier... et encore on est loin d'autres pays.
07/11/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Ceci dit j'ai regardé votre bien et comparé à d'autres présentés au même prix : l'accroche est assez attrayante. Le bien semble lumineux, propre. Ce qui explique que vous ayez quand même eu 20 visites. Alors pourquoi ne s'est-il pas vendu? Pour cela n'hésitez pas à questionner les acheteurs potentiels ou a écouter leurs éventuels griefs pour voir s'il est possible d'améliorer les choses à un cout raisonnable.
07/11/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Propre et en bon état!

Bon, le rapport éléctrique n'est pas positif : rien de bien méchant, mais un peu de frais pour remettre en ordre.
Le PEB : et cela a fait fondre notre première candidate à 70.000 € : On est à F
07/11/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Pour le PEB vous ne savez pas faire grand chose. Si les acheteurs s'imaginent trouver une maison passive à 70.000 eur... hem.

Par contre je vous conseille de retaper l'électricité et de présenter un contrôle instal conforme. En effet bcp de gens ont tendance à surestimer le cout des travaux et à se faire des films.

Vous même, lors de votre achat, vous avez du avoir un coup de cœur mais je suppose qu'à l'époque on ne parlait pas de ce fameux contrôle électrique ni du PEB qui sont deux choses qui mettent une "petite claque" à vos acheteurs et les ramènent à la réalité.
07/11/2013 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Prog-man Voir le message
Propre et en bon état!

Bon, le rapport éléctrique n'est pas positif : rien de bien méchant, mais un peu de frais pour remettre en ordre.
Le PEB : et cela a fait fondre notre première candidate à 70.000 € : On est à F
Peut-être relativiser le PEB en présentant une facture récente d'électricité/chauffage...?

Après tout c'est ce qui intéresse l'acheteur, le coût du logement en énergie.
07/11/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par 2manynotes Voir le message
Pour le PEB vous ne savez pas faire grand chose. Si les acheteurs s'imaginent trouver une maison passive à 70.000 eur... hem.

Par contre je vous conseille de retaper l'électricité et de présenter un contrôle instal conforme. En effet bcp de gens ont tendance à surestimer le cout des travaux et à se faire des films.

Vous même, lors de votre achat, vous avez du avoir un coup de cœur mais je suppose qu'à l'époque on ne parlait pas de ce fameux contrôle électrique ni du PEB qui sont deux choses qui mettent une "petite claque" à vos acheteurs et les ramènent à la réalité.
Pour le PEB, non, on peut rien faire de particulier...

Perso, j'avais pas trop envie d'investir mon temps dans cette maison, celle qu'on vient d'acheter en demandant aussi... notre esprit est tourné vers "l'avenir". Je ferais un scan du rapport car, j'ai pas tout compris, n'étant pas électricien, mais c'est pas 5000 € de frais non plus...

Ah ben non, pas de contrôle PEB et tout tout le toutim... Ma femme a eu un coup de coeur, et nous voulions trouver une maison accessible à proximité des TEC et surtout ne pas payer un loyer à fond perdu.
07/11/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Prog-man Voir le message
Perso, j'avais pas trop envie d'investir mon temps dans cette maison, celle qu'on vient d'acheter en demandant aussi... notre esprit est tourné vers "l'avenir".
Oui mais votre avenir est lié à ce "passé"... tant que vous n'avez pas vendu.

Citation:
Posté par Prog-man Voir le message
Je ferais un scan du rapport car, j'ai pas tout compris, n'étant pas électricien, mais c'est pas 5000 € de frais non plus...
Dites vous que c'est pareil pour vos acheteurs potentiels : ils n'ont pas tout compris et ils ne savent pas s'il faudra débourser 50 ou 5000 eur... Un rapport "conforme, prochain controle en 2035" les rassurera ;)
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