activité commerciale (épicerie-boulangerie) dans un lotissement

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activité commerciale (épicerie-boulangerie) dans un lotissement

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24/08/2011 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Citation:
Posté par jozette Voir le message
quand je dis que je suis partie dans un trou perdu, je parle de l'endroit où se trouve le lotissement , bien bien éloigné de tout centre urbain, entouré à perte de vue de champ
Il a donc toutes ses chances de prospérer !

Je me demande juste si vous n'avez pas une marge de manœuvre pour gérer les heures de livraison (et éviter les livraisons de nuit, bruyantes comme tout).
24/08/2011 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
Ce ne sera peut-être pas du tout une nuisance significative pour vous, on peut y voir même un gros avantage.
Exemple: vous voulez préparer un quatre-quarts pour belle maman qui vient demain, et là, catastrophe ! Plus de beurre dans le frigo !!

Pas de problème, un petit tour dans l’épicerie voisine et le tour est joué! Belle-maman va se régaler !


Et puis, il faut voir à quelle distance de votre habitation se trouvera le commerce, si il ne sera pas possible de vous isoler d’une façon ou d’une autre (haie, panneaux en bois, …), et votre voisin sera sans doute tenu de prévoir un parking adapté, …

Voir aussi si votre commune possède un RCU et ce que celui-ci autorise dans votre quartier.

Bonne chance !
25/08/2011 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Citation:
Posté par jozette Voir le message
quand je dis que je suis partie dans un trou perdu, je parle de l'endroit où se trouve le lotissement , bien bien éloigné de tout centre urbain, entouré à perte de vue de champ
Personnellement, je trouve qu'autoriser la construction d'un lotissement dans un trou perdu au milieu des champs est une INEPTIE totale, mais cela est un autre débat.
25/08/2011 Vieux  
  35 ans, Autre pays
 
Vous serez peut être bien contents de trouver un épicier pas loin de chez vous quand les rues seront verglaçantes et que vous pourrez pas utiliser votre voiture ^^
25/08/2011 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par jozette Voir le message
... pourra être attribuées à une cativité commerciale, libérale ou artisanale dans la mesure où elle n'engendrera aucune pollution ni nuisance et n'entravera jamais l'affectation principale"
Moi, j'avais compris ça dans le sens : vous pouvez ouvrir un cabinet d'estétique, dentaire, de kiné, de psy,.... mais pas un commerce alimentaire
Allez déjà trouver un dentiste, un kiné, un psy, ... qui travaille de manière artisanale !!!
De mon point de vue, vous n'avez aucune chance d'y échapper.
Mais ...
"Il n'est pas nécessaire d'espérer pour entreprendre ..."
Vous connaissez l'adage ...
25/08/2011 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par canard Voir le message
Pourquoi AL???

Parce qu'on a abîmé un coin de nature pour faire de l'argent, pardi !
25/08/2011 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Nimby, nimby ...
Il y a du vrai là-dedans !
25/08/2011 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
50m2 et un commerce de proximité? On fait quoi dans 50m2? Rien du tout. Une épicerie de 50m2, cela n'a aucun sens. Même pour une épicerie de quartier.

Et une boulangerie de 50m2 n'a pas beaucoup de sens non plus, sauf si la production se fait ailleurs, et encore...
25/08/2011 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Citation:
Posté par yapluka Voir le message
Parce qu'on a abîmé un coin de nature pour faire de l'argent, pardi !
Tout à fait, mais pas seulement.
On peut citer en vrac et dans le désordre: réduction des surfaces cultivables et étanchéification des sols provoquant des inondations en aval, système d’égouttage non adapté à l'augmentation de population d'où pollution des nappes phréatiques et des rivières, augmentation du trafic routier sur des voiries non adaptées, obligation d'avoir deux véhicules (si pas plus) entraînant une augmentation des rejets de CO2, etc,...

En bref, tous les côtés négatifs de la "rurbanisation".

De plus, le prétendu "bénéfice" escompté pas les habitants de ces lotissements (le calme de la campagne) risque d'être de très courte durée puisque l'ouverture d'un lotissement entraîne automatiquement établissement d'autres constructions alentours. Ce qui fait qu'on se retrouve avec les inconvénients de la ville et de la campagne sans avoir les avantages ni de l'une ni de l'autre.
25/08/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Oui et non, pour un lotissement, les voiries et égoûts doivent être adaptés avant la construction de celui-ci.... Mais on s'écarte du sujet initial...
25/08/2011 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Il a fait une demande à l'urbanisme -> le mieux c'est d'aller consulter la demande. Nottement quelles mesure il a mises ou compte mettre en oeuvre pour limiter les nuisance liées à ce genre de commerce.

Des boulangeries / épiceries sur 50m²: y en a plein autour de chez moi à Charleroi. C'est minuscule, mais ça a son succès en raison de la proximité et surtout des heures d'ouverture.
Une boulangerie de 50m², ca veux dire livraison du pain chaque matin: quelle heure? Parce qu'un camion ou camionette qui livre à 5h du mat, oui ce sont des nuisances!
25/08/2011 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Ca serait plutot un sujet à poser sur les forums de pim.be non ?

A mon avis vous ne saurez pas l'empêcher d'installer son truc et vous êtes partie pour des années d'emmerdes à déposer plainte chaque fois qu'un camion viendra livrer à 6 heures du matin.
25/08/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
50m2 et un commerce de proximité? On fait quoi dans 50m2? Rien du tout. Une épicerie de 50m2, cela n'a aucun sens. Même pour une épicerie de quartier.

Et une boulangerie de 50m2 n'a pas beaucoup de sens non plus, sauf si la production se fait ailleurs, et encore...
EN fait ca va etre un paki qui vend des cartes telephoniques pour le ploukistan et des liqueurs, mais ne lui disons pas, ca va l'effrayer
25/08/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
N'exagère pas... Un camion à 5 heures du matin ce n'est pas plus dérangeant qu'un ouvrier qui est chargé par ses collègues pour partir sur chantier... C'est une voie publique, n'importe qui peut passer sur la route et s'arrêter...
le nuit est faite pour dormir et Jozette fait construire donc je suppose avec des chassis performants...
25/08/2011 Vieux  
  35 ans, Autre pays
 
OUlalah...
Vous êtes sérieux ou c'est pour rire?
25/08/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
sans parler du choc des cultures dans certains patelins ou l'on ouvre ces lotissements ou la moindre parcelle coute le prix d'une maison du village... J'en ai vu des bleds ou la VOITURE des gens qui construisent coutait plus cher que les maisons aux alentours, des taxis du CPAS venir chercher mamy juste à coté d'une parcelle CSP avec une X6 plaques luxo dessus, ... Curieux de voir les relations de voisinage dans un mélange aussi improbable
25/08/2011 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Impulson Voir le message
N'exagère pas... Un camion à 5 heures du matin ce n'est pas plus dérangeant qu'un ouvrier qui est chargé par ses collègues pour partir sur chantier... C'est une voie publique, n'importe qui peut passer sur la route et s'arrêter...
le nuit est faite pour dormir et Jozette fait construire donc je suppose avec des chassis performants...
Un moteur de camion fait nettement plus de bruit, les portes claquent nettement mieux, le déchargement par palettes est un ballet, les montées et descentes des plateaux un chant lyrique. J'ai déjà déchargé des camions et je peut vous assurer que c'est pas silencieux - en prime l'été à 5h du mat' avec les vitres des voisins ouvertes , ce sont pas les chants des oiseaux que vous entendrez ;)
25/08/2011 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
50m2 et un commerce de proximité? On fait quoi dans 50m2? Rien du tout. Une épicerie de 50m2, cela n'a aucun sens. Même pour une épicerie de quartier.

Et une boulangerie de 50m2 n'a pas beaucoup de sens non plus, sauf si la production se fait ailleurs, et encore...
Quand j'étais gosse, il y avait au coin de ma rue une épicerie qui était installée dans la pièce de devant d'une maison mitoyenne, donc plus ou moins 20 m². Et bien, on y trouvait de tout: de la poudre à lessiver au jambon et au fromage râpé en passant par des crayon et des bics pour les élèves de l'école en face. Il y avait même quelques pains coupés et des tartes aux fruits.
D’ailleurs à cette époque, début des années 70, dans le quartier il y avait 4 épiceries, 2 boucheries, 2 boulangeries et 1 café, le tout dans un rayon d'un kilomètre .
Mais on s'écarte encore du sujet.
25/08/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
bah on s'ecarte du sujet car tout est dit : il ne va pas y avoir une levée de bouclier communale a l'ouverture d'un commerce de proximité, denrée rare et recherchée; qui ne nuit qu'a une seule personne : les voisins, et rend service a 100 autres.
Donc elle assume ou elle déménage. Car s’accrocher aux prescriptions ne va surement pas la rendre sympathique si le projet a un soutien politique.
25/08/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par benoki Voir le message
Un moteur de camion fait nettement plus de bruit, les portes claquent nettement mieux, le déchargement par palettes est un ballet, les montées et descentes des plateaux un chant lyrique. J'ai déjà déchargé des camions et je peut vous assurer que c'est pas silencieux - en prime l'été à 5h du mat' avec les vitres des voisins ouvertes , ce sont pas les chants des oiseaux que vous entendrez ;)
oh, on parle d'une boulangerie de village, pas d'un transporteur international... (et j'ai déjà déchargé aussi pas mal de camions...)
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