Aération toilettes -> problème service logement

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Aération toilettes -> problème service logement



08/03/2013 Vieux  
  42 ans, Bruxelles
 
Bonjour les Experts,
J'ai besoin de votre aide concernant un appartement que mets en location sur Uccle (région de BXL).

Cet appartement a une toilette séparée (jointive à la salle de bain côté mur de façade) mais sans d'apport directe d'air de l'extérieur...
Rem: Il y a cependant une ventillation par une grille d'aération située sur la porte de la toilette (et une grille d'aération sur la facade côté cuisine).
Mon problème est que le service du logement de Bruxelles m'a mis en demeure il y a quelques mois de réparer quelques imperfections existantes qaudn j'ai acheté (un tableau éléctrique pas conforme, un robinet qui coulait, et cette aération...).

Tous les petits travaux ont été effectués, à l'exception de la ventillation...
Lors de la visite de contrôle, l'inspecteur me suggéraient de percer le mur toilette/salle de bain + le mur de façade et d'y faire paser un tuyau d'aération (de 10 cm?)...
Je leui ai dit que ca me semblait compliqué vu la dispositions des lieux et lui ai confirmé que j'allais revenir vers lui avec une meilleure solution...

J'ai un peu oublié le dossier entretemps... Le problème est que maintenant, je viens de recevoir un courrier me disant que le lieu était considéré comme impropre à la location et que mon locataire devait partir...

2 questions:
1/ Avez-vous déjà été confrontés à ce genre de problème? Est-ce que si je me mets en règle immédiatement, je pourrai bien garder mon locataire?
2/ Quelles sont les spécifications pour l'apport d'air extérieur? Diamètre de tuyau,...

Rem: Je pense qu'il y a une gaine technique avec les tuyaux d'arrivée/évacuation des eaux et qui descend à la cage (qui est en contact avec l'extérieur via la cave)... Pourrais-je simplement percer de mur (ce qui amènerait une arrivée d'air frais)?
Je suis un peu effaré d'avoir mon logement qui est mis en impropre à la location pour une babiole comme celle-là alors qu'il y a tellement d'apparts à problèmes bien plus gros sur le marché...
Tous les appart de BCL sont-ils en règle par rapport à cette ventillation des Wc? Dans tous les apparts que j'ai habité en tant que locataire, aucun n'avait d'aértion directe, même si le WE était dans la salle de bain...

A vous lire.
Djinn
09/03/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Que lesautres soient en règle ou pas, ce n'est pas votre problème. Il passera chez les autres aussi à un moment ou à un autre.
Votre problème est que VOTRE appartement n'est pas en conformité et tant qu'il ne le sera pas, il ne pourra pas être mis en location, ou votre locataire va devoir déménager .
Faites ce qu'il demande et vous pourrez garder votre locataire.
Les normes d'aujpourd'hui ne sont plus les mêmes que celles d'avant.
Le monde change pour tout, il faut s'y adapter.
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