Architecte à 30.000€

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Architecte à 30.000€

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09/12/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Vous dites ne pas avoir signé de contrat avec lui.
Je trouve déjà bizarre qu'un architecte commence à travailler sans contrat.
Ensuite, vous dites avoir reçu une grille tarifaire, donc les prix des différentes étapes sont bien indiqués clairement sur cette grille.
Vous dites aussi que vos amis en ont eu pour 5.000 €
Là, pour ceci, je vous dis que c'est totalement illégal de ne pas avoir une mission complète, et une mission complète, c'est en moyenne 8 % du prix de l'entièreté de la maison.
En rénovation, en fonction de la complexité du travail, les honoraires habituels vont de 10 à 15%.
Et la différence entre la grille tarifaire et le prix payé par vos amis ne vous a pas fait tiquer?
Oui, cet architecte semble très cher, oui il probablement senti le pigeon quand ilvous a rencontré, ......
Mais je pense que au point où vous en êtes, vous êtes un peu dans la m..de, car il n'a rien fait d'illégal, et en payant les factures vous avez accepté tacitement le contrat.
Je vous conseille d'aller voir un avocat, de demander conseil et d'éventuellement exposer votre cas à l'Ordre des Architectes. Mais n'attendez pas trop de cet Ordre, qui est géré par des architectes et les loups ne se mangent pas entre eux.

Dernière modification par intègre 09/12/2012 à 14h07.
09/12/2012 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Chez nous en CSP, architecte à mission limitée : 3,25 % ( Total de +/- 5000 € )
09/12/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Citation:
Je trouve déjà bizarre qu'un architecte commence à travailler sans contrat.
Moi ca ne m'etonne qu'a moitié depuis une jurisprudence déjà évoquée ici en faveur des archis qui evoque la notion de contrat oral.

méfiez vous si vous croisez un architecte en rue, signez une décharge avant de lui adresser la parole
09/12/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
sa grille nous l'avons recu en juin, et nous avons commencé avec lui en janvier 2012.
les seul signature date il y a un mois un mois et demi quand on a signé le PU et PEB....
09/12/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
le simple fait de payer est un fort indice de contrat verbal, ne jouez pas a ce jeu la. Papier ou pas papier, il prouvera sans peine le contrat verbal de qqun qui lui a réglé 4 factures...

S'il a dessiné des plans et que vous le larguez, attendez vous a recevoir une facture salée de plus, a propos, pour ses droits d'auteurs et autres.

Quel monde merveilleux...
09/12/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Et si c'est une architecte, on peut lui filer une décharge avant de lui adresser la parole????

Signer le Permis d'Urbanisme, et avoir payé des factures, c'est confirmer qu'il y a bien eu un contrat oral.
Il exagère peut être nettement, mais vous avez manqué de prudence en ne demandant pas, dès le départ, un contrat en bonne et due forme.
09/12/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
maintenant vous dites quand meme qu'il deplace des murs dans le reste de la maison... Cette affaire n'a pas l'air parfaitement claire, je dois le dire aussi
09/12/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
pour info, jusquà present nous avons payé que le métré 1996.50€, les 97.....€ je comptais lui payé apres janvier (histoire de garder mes interet)
09/12/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
non c'est moi qui change mes mur (en plaque de platre ) lui a dessiné...
09/12/2012 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
méfiez vous si vous croisez un architecte en rue, signez une décharge avant de lui adresser la parole
D'ailleurs, quand il vous croise en rue, votre toubib vous dit généralement bonjour mais vous demande rarement si ça va.
09/12/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
emmyetseb, vous n'êtes pas très clairs dans vos dires.
On sait très bien que ce n'est pas lui qui va déplacer vos murs physiquement, mais il a fait des plans pour changer toute la maison apparemment ???
D'abord vous dites avoir payé de grosses sommes, maintenant vous dites n'avoir payé que le métré ?????
peut on stopper avec lui sachant que je lui ai déjà donné +/-12000€
A quoi vous jouez , finalement ??????
Votre histoire ne tient pas debout.
Vous cherchez juste à faire le buzzzz ????

Dernière modification par intègre 09/12/2012 à 14h47.
09/12/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Suis perdu et perplexe

Post 1
Citation:
sachant que je lui ai déjà donné +/-12000€
Post 28
Citation:
pour info, jusquà present nous avons payé que le métré 1996.50
09/12/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
simplement que j'ai recu ma facture de 9700€ il y a 2 semaine et j ai pas encore payé forcement!
09/12/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Si vous ne payez pas la facture ,vous vous mettez en tort.
La seule solution, c'est de la contester dans le délai d'un mois ou délai inscrit dans les conditions générales de la facture
Mais pour la contester, il faut de bonnes raisons, et celles que vous exposez ne sont pour moi pas valables légalement.
09/12/2012 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Mais comment peut on commencer une collaboration avec un architecte ou n'importe quel autre professionnel sans demander une remise de prix définitive.

Comme ça a déjà été dit, vous avez tacitement accepté le contrat en payant la première facture.

Et vous êtes bien coincé, car trouver un architecte qui reprendra le dossier, ... autant téléphoner au Père Noel et lui demander de venir finir le boulot avec Saint Nicolas et le Lapin de Paques comme renfort ...

Seule solution à mon avis : obtenir des devis pour TOUT le boulot à réaliser.
Sur base de ces devis : 12.5 % + mission PEB = prix correct pour l'architecte.
Et au besoin proposer cette piste là à l'Ordre des Architecte.

Entretemps, contester la dernière facture par recommandé en demandant une réunion de conciliation (avec copie à l'Ordre).
09/12/2012 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message

[...]

Et vous êtes bien coincé, car trouver un architecte qui reprendra le dossier, ... autant téléphoner au Père Noel et lui demander de venir finir le boulot avec Saint Nicolas et le Lapin de Paques comme renfort ...

[...]
J'adore cette vue d'esprit...
Je vais essayer de la replacer à l'occasion...
09/12/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
autant téléphoner au Père Noel et lui demander de venir finir le boulot avec Saint Nicolas et le Lapin de Paques comme renfort ...

J'adore !!

Emmyetsseb, vous avez fait preuve de légèreté en vous engageant sans contrats signé avec des prix bien définis et une mission bien définie aussi.
Vous avez laissé la porte ouverte à tous les abus.
Oui, le recommandé de contestation, avec accusé de réception reste la dernière solution.
Comme dit Vanma, aucune chance qu'un autre architecte reprenne cette mission. Il ne peut pas déontologiquement le faire sans avoir l'accord de l'architecte évincé, l'assurance que toutes les sommes dues sont payées, et l'accord de l'Ordre (composé uniquement d'architectes)
09/12/2012 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Ouais le père noel il se balade avec les blondes du nord, il a autres choses à fouetter
09/12/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Allez fouette ,cochon,..... heuuuuu, fouette cochER !!
09/12/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Emmyetseb Voir le message
sa grille nous l'avons recu en juin, et nous avons commencé avec lui en janvier 2012.
les seul signature date il y a un mois un mois et demi quand on a signé le PU et PEB....
Le montant réclamé semble effectivement disproportionné par rapport au travail demander.

Mais il doit y avoir un contrat!!!

C'est simple:

Sans contrat l'architecte ne peut pas obtenir de visa du conseil de l'ordre et sans visa du conseil de l'ordre, l'architecte ne peut pas déposer une demande de permis complète.

Conclusion, vous avez dû signer un contrat!!! (probablement parmis les documents relatif à la demande de permis).

Pour résilier un contrat il y a 2 solutions

-résiliation amiable: il faudra trouver un accord avec votre architecte et il vous faudra en trouver un autrepour poursuivre le travail dans de meilleures conditions.
(vous pouvez éventuellement sollicité l'aide du conseil de l'ordre des architectes pour une conciliation).

-résiliation par voie judiciaire: il faudra passer par la justice (je ne vous le conseil pas dans votre cas)

Vous n'êtes pas en position de force puisque vous avez signés tout les documents de demande de permis sans vous soucier du coût...
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