Architecte et urbanisme

( dans

» Construction » Lois, Règlements, Primes

)
Chercher:    

Architecte et urbanisme



08/05/2013 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

Ayant acheté une maison il y a 2 ans, nous disposons d'une cour arrière d'une superficie d'environ 10m sur 5 sur lequel nous avons comme projet de :
- faire construire un nouveau garage
- aménager une salle de bain car celle à l'etage est beaucoup trop petite.
- prolonger ma cuisine deja exitante.

Je voudrais en fait savoir :

- s'il est obligatoire de faire appel à un architecte sachant que je peux faire les plan moi-meme.
- aurais je des soucis avec l'urbanisme sachant que les travaux seront effectués nous meme...

Merci pour votre aide.
08/05/2013 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
On peut obtenir une dérogation pour des surface de l'ordre de 30M² ( a peu de choses près, je n'ai plus les chiffres exacts.

Mais dans votre cas, c'est architecte d'office.

Enfin vous dites que vous avez 50 m², mais peut être ne comptez vous pas utiliser toute la surface.

Il faut en tout cas demander l'avis de votre service urbanisme communal, il vous donneront les conditions exactes pour votre domicile ( varie d'une commune a l'autre )

En connaissant les limite de surface max, une autre astuce consiste a demander le permis en deux fois ( un permis pour le garage, un autre pour la sdb et la cuisine par exemple )
08/05/2013 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Tout à fait, ce ne sera pas sur toute la surface.
Tu veux dire que si je fais une demande separement pour chaque piece (a mon avis je ferai dans 1 an le garage et dans 2 ans le reste), un architecte ne serait pas necessaire ? (sachant que le + gros du boulot sera mon garage qui fera grand maximum 6m sur 4)
08/05/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
En dessous de 30m², il existe une procédure simplifiée qui s'appelle la déclaration urbanistique préalable.

Mais il faut remplir une série de condition.
-Extension de - de 30 m²
-Erigée à l'arrière du bâtiment ou en recul d’au moins 4,00 m de l’alignement
-sans étage (pas de cave non plus!)
-l'extension doit être érigé à plus de 2m de toutes les limite des voisins
-le projet ne doit faire l'objet d'aucunes dérogations (voir -> lotissement, PCA, règlement communal, code civil...)
-la hauteur ne doit pas dépassé 3m sous corniche et 5m au faîte.
-les matériaux de parement doivent être le bois, le vitrage, ou tout autre matériau similaire au bâtiment existant, l’ensemble des baies formées étant caractérisé par une dominante verticale.

Pour plus d'infos consulter le CWATUPE art. 263 - 5°

Si UNE SEULE de ces conditions n'est pas remplie, vous êtes obligés faire appel à un architecte.
08/05/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
attention qu'on ne peut pas circuler à l'arrière d'une maison avec un véhicule motorisé

il y a de "nouvelles" règles en la matière.

faut se renseigner.

je n'apprécierais pas que mon voisin passe le long de sa maison pour aller à l'arrière avec sa voiture
08/05/2013 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
attention qu'on ne peut pas circuler à l'arrière d'une maison avec un véhicule motorisé
bonjour
tu peux expliquer ?
merci
08/05/2013 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
bah on peut pas aller derrière la maison avec une voiture...
08/05/2013 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
je ne savais pas c'est pourtant ce que je fait tout les jours
09/05/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par tessa Voir le message
je ne savais pas c'est pourtant ce que je fait tout les jours
attention que c'était une nouvelle règle
applicable aux nouveaux projets

on ne va pas interdire à tout le monde cela.
il y a bien des cas où depuis tout le temps ils font de la sorte

faut donc s'attendre que de noàuveaux passages vers l'arrière seraient refusés.
des anciens pourraient continuer.

de là à savoir s'il vont accepter ton projet...
A lire également sur BricoZone...
Urbanisme Par ced2104 dans Galères et Horreurs, +26 18/02/2013
Passer d'une toiture plate à une toirure en pente = urbanisme, architecte ?? Par Kira dans Lois, Règlements, Primes, +4 30/09/2012
Architecte, architecte d'intérieur ou décorateur? Par mkt2001 dans Rénover, +11 05/07/2011
urbanisme Par danou dans Lois, Règlements, Primes, +1 09/07/2010
urbanisme Par mojerry dans Trouver un terrain, +14 16/05/2008


Forum Lois, Règlements, Primes : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

Ent Chif Eric construction

Entreprise de gros oeuvre, maçonnerie façade, annexe, aménagement extérieur, transformation, etc


illiCO travaux

Un seul interlocuteur pour tous vos devis de travaux de rénovation !


FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.


DECOCHALET

Vente et placement d'abris de jardin, carports, garages, pergolas, boxes pour chevaux, ...

Ajoutez votre société