Augmentation cadastrale: chauffage pas déclaré par les anciens proprios

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Augmentation cadastrale: chauffage pas déclaré par les anciens proprios

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29/08/2013 Vieux  
 
  25 ans, Liège
 
Bonjour les B'zonneurs,

je viens d'avoir une belle surprise dans ma boîte aux lettres, ce-jour.
Mon cadastre est augmenté, jusque là pas de problème.(Vu que j'ai installé un garage en bois).

Mais quand j'ai vu l'augmentation.....
De 392€ on passe à 534€.

Tous de suite appel à la division cadastre du S*F. (Service très sympathique d'ailleurs. Je viens d'apprendre que je suis repris dans les maisons modestes. Donc 25% de remboursé, c'est déjà ça ).

On m'annonce au service que mon garage y est pour quelque chose, mais surtout le chauffage central. La grosse surprise, le chauffage central étant déjà installé après l'acquisition de la maison. (Merci aux anciens proprios...)

Ma question est: Que puis-je faire? Je ne trouve quand même pas ça normal. Il s'agit quand même d'un style de vis caché??? Non???

Merci d'avance pour les réponses..

Dimitri
29/08/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Pour 134 EUR /an d'augmentation , hors que vous vous n'aurez meme pas l'avis d'un avocat pour moins de 250EUR, laissez tomber cette idée de vice caché.

Soyons pragmatique
29/08/2013 Vieux  
 
  25 ans, Liège
 
Merci pour votre réponse.
(Et ma grosse faute d’orthographe, "Vice" et pas "Vis".

Je trouve quand même limite le fait que le notaire n'ai pas fait un bon travail de recherche, ni même venir voir la maison.
29/08/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
C'est toujours ainsi... Acheter de l'immobilier c'est un chat dans un sac.

Le notaire ne vérifie rien du tout, on lui présente un dossier qu'il lira devant vous pour la première fois, et il signera en dessous. Au mieux c'est son équipe qui fait des recherches, qui consistent a vous garantir que le gars qui vous demande des sous pour sa maison est bien propriétaire du bien - pas un arnaqueur, un farfelu, un mec sous administration, un failli, etc.
Le travail fourni est réel, il n'est juste pas toujours ou on pense qu'il est.

Niveau qualité de la maison, les notaires n'ont aucune obligation, même pas de vérifier si le bien est en ordre d'urbanisme ; ils ajoutent juste ces trucs au contrat et puis a vous de vous démerder si le vendeur a menti ou oublié.
29/08/2013 Vieux  
 
  25 ans, Liège
 
Donc en clair, c'est surtout vers le vendeur, que je dois me retourné?
Je n'ai pas envie de laissé cette affaire comme cela.

Beaucoup trop de personnes profite du fait que la justice coûte chère...
29/08/2013 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Je ne comprends pas le problème.

Vous ne saviez pas qu'il y avait le chauffage central? Le fait que le RC soit plus élevé de 100 EUR/an vous aurait ralenti pour l'achat de la maison? Voir vous ne l'auriez pas achetée?...
29/08/2013 Vieux  
 
  25 ans, Liège
 
Si le chauffage central y était. Mais pas repris dans le RC.
Quand j'achète quelque chose, je suis un peux comme tous le monde.
Je n'aime pas les mauvaises surprises...
29/08/2013 Vieux  
  41 ans, Hainaut
 
Youpie on a trouvé LA personne en belgique qui signale au cadastre les modifications qu'il a apportées a sa maison.
29/08/2013 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Juste pour vous donner une idée, outre tc est assez faible même à un peu plus de 500€, je suis dans les mêmes montant et franchement je ne me plains pas comparer aux maison voisines qui sont nettement plus haut. J'ai eu 200€ d'augmentation quand j'ai mis le chauffage central et que je l'ai déclaré avec l'aménagement d'une pièce à l'etage
29/08/2013 Vieux  
 
  25 ans, Liège
 
Jusqu'à présent mes modifications sont toutes signalées... (Malgré que le problème n'est pas là ! )

J'achète ma maison en fonction de mes moyens...

Mes voisins ont des villas avec piscine tant mieux pour eux et avec des cadastres dépassant aisément les 1200€, c'est leur problème pas le mien....

Ici ce que je ne trouve pas normal. C'est que je suis tributaire des anciens locataires.
29/08/2013 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par dim00704 Voir le message
je suis tributaire des anciens locataires.
?????????????????????????
29/08/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Soit dit en passant les piscines ne sont pas considérées par le cadastre pour fixer le RC.
29/08/2013 Vieux  
 
  25 ans, Liège
 
Citation:
Posté par ventraterre Voir le message
?????????????????????????
Langage codé?
29/08/2013 Vieux  
 
  25 ans, Liège
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
Soit dit en passant les piscines ne sont pas considérées par le cadastre pour fixer le RC.
Merci pour l'info
29/08/2013 Vieux  
 
  25 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Chewbacca.be Voir le message
Youpie on a trouvé LA personne en belgique qui signale au cadastre les modifications qu'il a apportées a sa maison.
Si vous ne le faite pas, cela reste encore votre souci.

Dernière modification par dim00704 29/08/2013 à 16h43.
29/08/2013 Vieux  
  41 ans, Hainaut
 
Oui et bien la en l'occurence c'est la meme chose l'ancien proprio avait decidé de ne pas déclarer ce changement de chauffage (qui le fait?) il n'a pas eu d'augmentation de cadastre, vous avez décidé de déclarer votre garage, par la meme occasion ils ont vu qu'il y avait chauffage central ils ont augmenté en consequence. Vous avez fait un choix assumez en les consequences.
29/08/2013 Vieux  
 
  25 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Chewbacca.be Voir le message
Oui et bien la en l'occurence c'est la meme chose l'ancien proprio avait decidé de ne pas déclarer ce changement de chauffage (qui le fait?) il n'a pas eu d'augmentation de cadastre, vous avez décidé de déclarer votre garage, par la meme occasion ils ont vu qu'il y avait chauffage central ils ont augmenté en consequence. Vous avez fait un choix assumez en les consequences.
Qui le fait: Les personnes qui sont un minimum correct.
29/08/2013 Vieux  
 
  28 ans, Luxembourg
  thekingclaes est connecté maintenant
Bonjour ,

Je ne suis surpris quand je vois que mon cadastre s’élève a 1200 euro et ce n'est pas du tout une grande maison , pas de piscine .. seulement 7 are de terrain dans Bastogne ....

Vous n'allez pas vous plaindre poour une si petite augmentation ...

La solution pour enlever cette augmentation : faite des gosses :D xD

Pfff et les réduction modeste qu'il se les gardes lool
29/08/2013 Vieux  
 
  25 ans, Liège
 
Citation:
Posté par thekingclaes Voir le message
Bonjour ,

Je ne suis surpris quand je vois que mon cadastre s’élève a 1200 euro et ce n'est pas du tout une grande maison , pas de piscine .. seulement 7 are de terrain dans Bastogne ....

Vous n'allez pas vous plaindre poour une si petite augmentation ...

La solution pour enlever cette augmentation : faite des gosses :D xD

Pfff et les réduction modeste qu'il se les gardes lool
La super idée les Djônes....5 ou 6 ça sera suffisant?

Pourquoi les réductions modestes qu'il se les gardes?
29/08/2013 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Je suis un peu du même avis que tout le monde. Le RC donné au moment de la vente ne correspondait pas au bien et je comprends votre colère, il aurait du correspondre. Maintenant, c'est de toute façon trop tard.

Qu'espérez-vous obtenir ? Parce que vous n'obtiendrez rien. Je ne suis même pas sûr que le cadastre irait chercher le manque à gagner chez les anciens propriétaires. Faudrait encore qu'ils puissent prouver quand ce chauffage a été installé et même si c'était le cas, vous n'y gagneriez rien...
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