Bardage et mur mitoyen

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Bardage et mur mitoyen

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21/10/2012 Vieux  
  52 ans, Liège
 
Citation:
15 cm.
'J'empiète' dans les airs, je ne lui vole pas de terrain me semble-t-il.
Et sa terrasse !
21/10/2012 Vieux  
  31 ans, Liège
 
Tout a fait, bon point FWALL

On vient de discuter avec le voisin, on va y arriver, qq points encore a éclaircir

On va probablement pas barder avec de l'isolant partout, on va mettre un bardage seul jusqu’à env 2 m sur sa terrasse (un peu compliqué a expliquer sans voir la situation en face )

Heureusement, notre voisin n'est pas Intègre ou Persifal
(non je déconne, c'est pour rire hein! )
21/10/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Thor, je n'ai pas été injurieux. On vous a même cité le code civil.
Vous vous en foutez, c'est votre droit, mais quand le voisin vous dira "zut,allez vous faire voir". Vous ne pourrez plus rien dire, ni faire. Il est totalement dans son droit et vous, vous ne voulez écouter que les conseils qui vous conviennent.
Je crois que c'est Einstein qui a dit: "Deux choses n'ont pas de limite, l'univers et la connerie humaine. Bien que, pour l'univers, j'ai des doutes !!"
Faites à votre manière, mais arrêtez de demander des conseils dans ce cas.

Dernière modification par intègre 21/10/2012 à 19h34.
21/10/2012 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Thor, je n'ai pas été injurieux. On voua même cité le code civil.
Vous vous en foutez, c'est votre droit, mais quand le voisin vous dira "zut,allez vous faire voir". Vous ne pourrez plus rien dire, ni faire. Il est totalement dans son droit et vous, vous ne voulez écouter que les conseils qui vous conviennent.
Je crois que c'est Einstein qui a dit: "Deux choses n'ont pas de limite, l'univers et la connerie humaine. Bien que, pour l'univers, j'ai des doutes !!"
Faites à votre manière, mais arrêtez de demander des conseils dans ce cas.
Injurieux non agressif oui.
21/10/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je ne suis pas agressif, j'ai juste mon franc parler.
Je ne suis pas sur le forum pour faire de l'accompagnement psychologique.
Mais quand on essaie, en tant que professionnel de la construction, de donner de bons conseils aux gens pour éviter les ennuis ultérieurs, et qu'ils s'en foutent, ça me fout les boules.
Et quand vous aurez passsé autant de temps que moi sur le forum, depuis près de 6 ans, à conseiller gratuitement les gens, vous pourrez me critiquer.
Cliquez sur mon pseudo et vous saurez tout sur moi.
D'ailleurs plusieurs forumeurs sont tout à fait d'accord avec moi. Il suffit de lire leurs messages qui vont dans le même sens que les miens.
21/10/2012 Vieux  
  31 ans, Liège
 
Intégre, je suis tout à fait d'accord avec le franc parlé mais je n'aime pas l'agressivité voir plus...

Je vous remercie pour les conseils qui sont très utiles pour nous mais si je reste sur mes postions c'est que j'ai mes raisons par rapport à la situation (pas toujours évident quand on ne connait pas le contexte total ou qu'on n'est pas sur place) ou alors que j'explique mal la situation peut-être. Nous avons bien noté les textes de lois...

En tout les cas, je ne me suis toujours pas disputé avec mon voisin. Je l'ai donc vu aujourd'hui. Nous avons pas mal discuté... Des compromis ont été trouvé.
Nous ne mettrons pas de gouttière sur son toit pour récolté l'eau du bardage (ce qui ferait double emploi). Il y aura juste un plomb et l'eau se déversera dans sa gouttière. Au niveau de la terrasse, nous évacuerons l'eau via une gouttière et nous diminuerons la largeur du bardage pour ne pas empiéter trop sur sa terrasse.

Comme vous le voyez on avance pas mal. Nous avons pris des photos de son toit actuel. Nous devons encore demander des précisions à l'entrepreneur puis nous revoyons le voisin et nous mettrons tout cela sur papier pour que ce soit bien clair pour la suite.

Merci à tous pour vos conseils,
Bonne soirée
21/10/2012 Vieux  
 
  33 ans, Luxembourg
 
Et si le voisin vend sa maison et que le futur propriétaire ne le voit pas de la même manière, tu pourras tout retirer...
21/10/2012 Vieux  
  31 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Bartho Voir le message
Et si le voisin vend sa maison et que le futur propriétaire ne le voit pas de la même manière, tu pourras tout retirer...
Si le propriétaire actuel signe un papier autorisant la mise en place d'un bardage, un nouveau propriétaire, a-t-il le droit de nous demander de le retirer ou est-ce à ses frais?
Nous avons en effet pensé à ce problème, de même s'il veut construire un deuxième étage... nous n'avons pas de solution...

Quant est-il de notre droit de mettre notre mur en état??? Nous avons des gros problèmes d'infiltration d'eau actuellement (mur très mouillé avec décollement du papier-peint), c'est pour cela que le bardage est indispensable, ainsi que d'autres travaux que nous réalisons actuellement.
21/10/2012 Vieux  
 
  33 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Thor85 Voir le message
Si le propriétaire actuel signe un papier autorisant la mise en place d'un bardage, un nouveau propriétaire, a-t-il le droit de nous demander de le retirer ou est-ce à ses frais?
Nous avons en effet pensé à ce problème, de même s'il veut construire un deuxième étage... nous n'avons pas de solution...

Quant est-il de notre droit de mettre notre mur en état??? Nous avons des gros problèmes d'infiltration d'eau actuellement (mur très mouillé avec décollement du papier-peint), c'est pour cela que le bardage est indispensable, ainsi que d'autres travaux que nous réalisons actuellement.
Etant donné que ton bardage se trouve sur la propriété de ton voisin, je pense que c'est son bardage et non le tient. Même s'il est accroché à ton mur.

Je comprend bien ton point de vue, tu te dis que tu ne fais rien de mal en faisant ça, surtout si ton voisin est ok. Mais si certaines membres de te disent de faire attention, c'est que la solution n'est pas clean à 100%. A te de voir si tu prends un risque ou pas, mais il faut savoir que risque il y a...

Question : si ton but est d'éviter les infiltrations d'eau, pourquoi ne fais-tu pas un crépis (qui ne prend pas de place). Un bardage, pour bien faire, c'est minimum 6 cm...
21/10/2012 Vieux  
  52 ans, Liège
 
Citation:
Si le propriétaire actuel signe un papier autorisant la mise en place d'un bardage, un nouveau propriétaire, a-t-il le droit de nous demander de le retirer ou est-ce à ses frais?
Art. 690. Les servitudes continues et apparentes s'acquièrent par titre, ou par la possession de trente ans.

Pour éviter tout problème, il vaut mieux établir la servitude par titre.

C'est à dire par un acte transcrit au bureau des hypothèques.(voir votre notaire)
21/10/2012 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Je ne suis pas agressif, j'ai juste mon franc parler.
Je ne suis pas sur le forum pour faire de l'accompagnement psychologique.
Mais quand on essaie, en tant que professionnel de la construction, de donner de bons conseils aux gens pour éviter les ennuis ultérieurs, et qu'ils s'en foutent, ça me fout les boules.
Et quand vous aurez passsé autant de temps que moi sur le forum, depuis près de 6 ans, à conseiller gratuitement les gens, vous pourrez me critiquer.
Cliquez sur mon pseudo et vous saurez tout sur moi.
D'ailleurs plusieurs forumeurs sont tout à fait d'accord avec moi. Il suffit de lire leurs messages qui vont dans le même sens que les miens.
et aller c'est reparti le couplet du "professionnel" de la construction...

la différence entre un professionnel t un amateur, sous certains aspect, c'est que le premier y gagne sa vie.

A force de parler comme si la seule vérité était détenu... c'est n'est pas un hasard si tout le monde a le même ressenti

PS : au passage moi aussi je dispense des conseils gratuitement, comme tout le monde ici je pense.
21/10/2012 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Thor85 Voir le message
Si le propriétaire actuel signe un papier autorisant la mise en place d'un bardage, un nouveau propriétaire, a-t-il le droit de nous demander de le retirer ou est-ce à ses frais?
Nous avons en effet pensé à ce problème, de même s'il veut construire un deuxième étage... nous n'avons pas de solution...

Quant est-il de notre droit de mettre notre mur en état??? Nous avons des gros problèmes d'infiltration d'eau actuellement (mur très mouillé avec décollement du papier-peint), c'est pour cela que le bardage est indispensable, ainsi que d'autres travaux que nous réalisons actuellement.
oui le suivant peu le faire parce que si ton voisin actuel signe un papier, il n'est pas opposable à un tiers. Pour se faire il doit être enregistré et donc passer par le notaire (et donc payer bien entendu)
21/10/2012 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Je ne suis pas agressif, j'ai juste mon franc parler.
Je ne suis pas sur le forum pour faire de l'accompagnement psychologique.
Mais quand on essaie, en tant que professionnel de la construction, de donner de bons conseils aux gens pour éviter les ennuis ultérieurs, et qu'ils s'en foutent, ça me fout les boules.
Et quand vous aurez passsé autant de temps que moi sur le forum, depuis près de 6 ans, à conseiller gratuitement les gens, vous pourrez me critiquer.
Cliquez sur mon pseudo et vous saurez tout sur moi.
D'ailleurs plusieurs forumeurs sont tout à fait d'accord avec moi. Il suffit de lire leurs messages qui vont dans le même sens que les miens.
Ce n est pas une critique juste un constat.
Je suis aussi un professionnel de la construction mais bon pas dans un bureau.
21/10/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Même si le papier est enregistré le démontage sera a vos frais si construction d'un second étage, c'est même prévu dans le code je pense.
21/10/2012 Vieux  
  31 ans, Liège
 
Aie aie aie...
On va se renseigner demain auprès du notaire...
21/10/2012 Vieux  
  52 ans, Liège
 
Beaucoup confondent l’enregistrement et la transcription au bureau des hypothèques.

L'enregistrement confère date certaine à la convention, tandis que la transcription au bureau des hypothèques lui confère la valeur d'un titre opposable aux tiers.

N'hésitez pas à confier la rédaction de l'acte constitutif de la servitude à votre notaire.

Dernière modification par FWALL 21/10/2012 à 22h47.
21/10/2012 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Je suis toujours surpris par le tour hallucinant que prend ce genre de discutions. Ici, les deux voisins sont globalement d'accords, ils discutent juste de points de détail, et tout de suite, on sort le code civil, le juge de paix, les avocats, etc... Si un jour, hypothétique, le voisin décide de surélever sa maison (ce qui,évidemment, se voit tous les jours) ou de construire une annexe, eh bien Thor démontera son bardage (à ses frais) et basta.
21/10/2012 Vieux  
  52 ans, Liège
 
Art. 686. Il est permis aux propriétaires d'établir sur leurs propriétés ou en faveur de leurs propriétés telles servitudes que bon leur semble, pourvu néanmoins que les services établis ne soient imposés ni à la personne, ni en faveur de la personne, mais seulement à un fonds et pour un fonds, et pourvu que ces services n'aient d'ailleurs rien de contraire à l'ordre public. L'usage et l'étendue des servitudes ainsi établies se règlent par le titre qui les constitue; à défaut de titre, par les règles ci-après.

Et puis basta, retour au code civil...
22/10/2012 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Citation:
Posté par A.L. Voir le message
Je suis toujours surpris par le tour hallucinant que prend ce genre de discutions. Ici, les deux voisins sont globalement d'accords, ils discutent juste de points de détail, et tout de suite, on sort le code civil, le juge de paix, les avocats, etc... Si un jour, hypothétique, le voisin décide de surélever sa maison (ce qui,évidemment, se voit tous les jours) ou de construire une annexe, eh bien Thor démontera son bardage (à ses frais) et basta.
Enfin les paroles d un sage.
22/10/2012 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Surtout que si le voisin surélève sa maison, c'est tout bénéfice pour Thor puisque ce pignon sera mieux protégé...
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