besoin d'aide sur servitude d'evacuation

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besoin d'aide sur servitude d'evacuation



08/09/2013 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Bonjour a tous ,

Je me permet de vous demandez votre avis car je suis désespérer....
Mon problème dure depuis déjà 1an

je vous explique je sais que cela va être long mais j'espere que vous pourriez m'aider dans mon malheur.

Nous avons acheté une maison ayant une dépendance avec une servitude évacuation de toutes les eaux usées de la maison ( cette servitude est constituer que tous mes eaux tombent dans une chambre de visite et qui part directement vers l égout par les tuyaux de mon voisin)
mes 2 premieres années un bonheur sans soucis, suite au divorce de mon voisinage ou j'ai ma servitude la maison fut vendu .

C est a ce moment la que les problèmes commencent....
ils ont abattu tous ce qui avait dans la maison pour revenir a un toit et 4 murs tous au marteau pique la servitude a commencer a se boucher j'ai fais appele a une société denouveau un mois après rebelote boucher. on s'est posé la questions que ce passe t il ? la société de debouchage m'a dit pour le savoir faut passer la caméra (il faut savoir le tuyau reste bloqué a 5/6m et en forcant on s'est aller plus loin jusqu 'a l'evatuion d'egout).
Pour finir nous avons fait l'achat d'un katcher avec le tuyau de debouchage qu'on laisse continuellement dans le tuyaux de la chambre de visite.
Malgre cela mon cher et tendre nouveau voisin a eu la charmente idée d'entreposé son sable jaune juste a cote de son sterfput que celui ci s'evacue dans ma chambre de visite; en gros le sable ac la pluie et le degelement de fevrier tombe dans la chambre = bouchon mon tuyau etait gelé donc je n'ai pas osé faire aller mon kartcher j'ai refais appelle a la société qui lui a du employée le gros tuyau de débouchage et a constaté que c'etait bien le sable (dans son rapport j'ai commencer a demandé qu'il met en commentaire ce qu'il trouvait "sable, morceau de bois,petits cailloux)
Il n'a pas intervenu pour aucun frais des débouchages.
Il m'a juste dit en juillet je m'occupe des évacuations car ce sont des tuyaux en gré mais je ferme la servitude!
depuis le mois février tous les 15 a 10 jours le katcher doit être passer pour eviter les gros dégats
Le mois de juillet est passé je ne vois plus mon voisin depuis juin "un vrai fantomes" quand il passe c'est 5 min et on arrive jamais a le croiser.

nous supposons que il n' a plus de finance pour poursuivre ses travaux car acheté une maison a 140 000 e pour revenir a un toit et 4 murs et tous reconstruire

j'ai besoin de vous
que puis je faire face a mon soucis ?
par ou commencer pour faire valoir mes droits?
surtout quand je me suis renseigner a mon notaire il m'a dit on enleve pas une servitude comme ca surtout quand cela est acté et que lui a signé aussi cette acte il ya 1 an ....
J'avais pensé dans un premier temps faire passé l'agent quatier pour bien montrer qu'il modifie sa maison (permis ???) que son jardin est un vrai dépotoire au point d'avoir des rats qui vagabonde mon jardin
merci de toute votre attention a mon problème
08/09/2013 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Si les égouts qui se bouchent sont communs à vous et à votre voisin, il faut voir ce que dit la servitude.

Dans tous les cas, le voisin ne peut effectivement pas "fermer" la servitude.

En général, la convention de servitude prévoira que c'est à vous de faire le travail de débouchage et d'avancer les frais, et en fonction de ce qu'on y trouve, ce sera au responsable de payer.

Si vous avez trouvé du sable jaune dans le tuyau, et qu'il y avait un tas de sable jaune juste à côté de la taque, on peut se poser la question.

Si vous n'avez jamais eu de problème précédemment, et que depuis que c'est lui, vous avez des problème, on peut aussi se poser la question.

En tous les cas, au prochain bouchage, je passerais la caméra, avec demande de diagnostic de la part de la société de débouchage. Et je ferais cette opération en présence du voisin.

Bonne chance à vous

08/09/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
... je ferais cette opération en présence du voisin.
Moi je la ferais plutôt en présence d'un huissier de justice, puis direction le juge de paix

Peur des coûts ? Toujours moins cher que de continuer à faire appel à une société spécialisée tous les mois pour déboucher ...
08/09/2013 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
ici je suis a nouveau boucher j'ai tres peu d'eau qui part j'ai relancer le karcher mais hélas cela fait 2 h que j'attend que l'eau descend un peu :S

A chaque fois que la société passe je lui demande que dans son rapport qu il annote ce qu'il trouve on a déjà trouve un morceau de bois, le sable des petits cailloux forme poussière et chaque fois il m'envoie une copie a mon domicile donc j'ai les preuves et les dates sont noté.

Au niveau de mon notaire, je me suis renseigner et eux me disent que si maintenant il ferme la servitude il est en tord mais tant que cela passe en justice il faut compter une bonne année payer un avocat et que la maison fait objet au niveau de la justice dont je ne peux la vendre.
Hors mon mari et moi avions décidé l'an passée de la vendre en 2014 car on s'y plait vraiment pas.
Il est vrai qu'on voudrait restifier ce problème recurent au plus vite et moindre frais. on s'est déjà renseigne pour la faire raccorder a l'egout mais il faudrait 25000€ sans compte que je dois faire saute mon carrelage et faire revenir tous mes tuyaux vers le nouveau raccord ( cette idée on a laisser tomber)
est ce que l'agent de quartier a un appuie ou pas sur ce genre de soucis ? surtout que normalement ils ont leur domicile la bas et qu'il n'ont jamais habité
08/09/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Bonjour, p-e commencer par une tentative de médiation?!
http://www.mediation-justice.be/fr/
09/09/2013 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
helas je pense pour moi si je fais appele a un mediateur il ne viendra pas
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