Brique "rouge brun" etc....

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Brique "rouge brun" etc....



26/11/2012 Vieux  
  Hainaut
 
Bonjour,

Nous faisons construire en zone rurale dans la région de Tournai.
Dans la commune, et dans la rue en particulier, très grande diversité de construction, nombreuses maisons peintes.
Nous avons introduit une demande de permis d'urbanisme pour une maison à ossature bois avec brique de parement à peindre et bardage partiel en bois à peindre.
Au niveau de l'urbanisme, pas de souci pour les plans mais la brique à peindre est refusée et la bardage bois est refusé pour les façades latérales...
Une brique rouge brun nous est imposée, toutefois sans mention "uniforme" et sans prescription particulière pour le joint.
Grosse déception car cette prescription dénature assez fort le style de maison que nous avions choisi de construire...
Nous avons donc fait le choix d'une brique "Belle époque de Mons" de chez Desimpel après avoir été voir une vingtaine de maisons construites avec cette brique.
A priori, cette brique est plutôt rouge avec quelques nuances de gris et de brun pour certaines...
Le fonctionnaire communal à qui nous avons montré des échantillons de brique nous dit qu'elle convient, mais refuse de l'attester... A nous de prendre nos responsabilités et de se conformer au permis dit-il...
Nous pourrions nous adresser au Collège ou directement à l'urbanisme à Mons, mais craignons d'attirer inutilement l'attention... Nous avions déjà l'impression d'avoir irrité la commune avec notre projet de construction bois...
Il est regrettable de constater le flou qui existe dans les prescriptions de l'urbanisme (imprécision du terme "rouge-brun"), l'arbitraire du refus de certains parements alors qu'il y a une telle diversité dans le voisinage (et tout repose dans la décision du fonctionnaire de l'urbanisme...), l'esprit d'ouverture de certaines communes alors que d'autres sont hyper strictes et procédurières...

Dernière modification par FabienD 26/11/2012 à 07h20.
26/11/2012 Vieux  
Musicseby
 
 
Moi ce que j'ai fait, c'est un reportage photo des constructions aux alentours avec motivation du choix de la brique. J'ai envoyé cela au Collège échevinal à qui j'ai demandé d'acter si le choix convenait.

J'ai le reportage photo acté pour accord avec la date du collège comme preuve.
26/11/2012 Vieux  
  38 ans, Brabant Wallon
 
Il faut faire avec les "procédures"... Si la fiche technique de ta brique correspond aux prescriptions, ils n'ont aucun droit de la refuser! Ce n'est pas une question de gout!

Tu déposes un échantillon de ta brique avec la fiche technique au service urbanisme de la commune et tu recevras une attestation, ils n'ont pas le choix.

Pour ma brique, ils étaient tous contre car ils la trouvaient trop foncée (ils en avaient refusée une autre qui selon moi était plus claire), mais la fiche indiquait clairement "dominance brune". J'ai reçu l'attestation sans le moindre soucis.
26/11/2012 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
Nous on avait une rouge-brun à dominante foncée et la belle époque de Mons ne passait pas (trop claire) donc à voir si ce n'est pas spécifiquement mentionné chez vous. Nous avons dû opter pour la Desimpel Bijou, qui dénature aussi un peu ce qu'on voulait comme brique de parement mais au final avec les joints clairs ça donne pas mal (il faut bien vous dire que les joints jouent un rôle primordial dans la teinte finale de votre maison, je dirais même plus que les petites nuances entre briques de même catégorie et ça souvent on ne s'en rend pas compte).
Mais bon dans le cas d'une brique à peindre je trouve ça un peu exagéré mais hélas ça dépend du fonctionnaire communal voire du fonctionnaire délégué si vous demandez une dérogation.

Dernière modification par Pegoncology 26/11/2012 à 15h39.
26/11/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
tout cela est irritant

les communes font ce qu'elles veulent
elles accordent à qui elles veulent des autorisations

j'en veux pour preuve la grande diversité de parrements

on t'impose quelque chose, mais dans la même rue, cette même personne a accordé tout autre chose

t'as une maison traditionnelle avec un ptit détail, on te fait chier
un archi arrive avec un projet loufoque, on lui accorde
26/11/2012 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
Ils justifient ça par le fait que "c'est un autre lotissement" et c'est vrai que si votre voisin fait partie d'un autre lotissement, il a le droit à avoir une brique noir et vous c'est du blanc imposé. Ca on ne sait rien y faire hélas. En fait, avant d'acheter un terrain, la première chose à voir avant l'orientation etc ce sont clairement les prescriptions urbanistiques. Beaucoup de gens tombent des nues par après car ils ne peuvent pas construire la maison de leurs rêves...
26/11/2012 Vieux  
 
  45 ans, Hainaut
 
Je ne sais si vous devez encore introduire votre permis ou non (ça n'est pas très clair dans le premiermessage).

Si vous devez encore l'introduire, mentionnez simplement le nom de la brique sur les plans. Je pense que vous ne risquerez pas d'être censurés pour avoir choisi ce modèle qui est effectivement dans la teinte globale des brun-rouge (ce n'est pas comme si vous tentiez de faire passer une brique jaune discrètement ).

Par rapport à votre projet de départ, et si vous pouvez-vous permettre d'allonger un peu les délais, vous pouvez aussi introduire un dossier dérogatoire aux prescriptions du permis de lotir, afin d'essayer d'avoir ce que vous aviez initialement prévu (brique peinte + bardage). Dans ce cas, je vous conseille toutefois d'avoir au préalable un échange avec le fonctionnaire-délégué de Mons afin de savoir s'il pourrait rendre un avis favorable par rapport à votre demande...
26/11/2012 Vieux  
  Hainaut
 
Citation:
Posté par Lari Voir le message
Je ne sais si vous devez encore introduire votre permis ou non (ça n'est pas très clair dans le premiermessage).

Si vous devez encore l'introduire, mentionnez simplement le nom de la brique sur les plans. Je pense que vous ne risquerez pas d'être censurés pour avoir choisi ce modèle qui est effectivement dans la teinte globale des brun-rouge (ce n'est pas comme si vous tentiez de faire passer une brique jaune discrètement ).

Par rapport à votre projet de départ, et si vous pouvez-vous permettre d'allonger un peu les délais, vous pouvez aussi introduire un dossier dérogatoire aux prescriptions du permis de lotir, afin d'essayer d'avoir ce que vous aviez initialement prévu (brique peinte + bardage). Dans ce cas, je vous conseille toutefois d'avoir au préalable un échange avec le fonctionnaire-délégué de Mons afin de savoir s'il pourrait rendre un avis favorable par rapport à votre demande...
Bonjour,
Merci pour toutes les réponses qui précèdent et merci pour la vôtre.

En réponse, je précise que nous avons reçu un permis d'urbanisme avec conditions :
la brique peinte doit être remplacée par une brique rouge brun (pas de mention d'uniformité de la teinte, ni de mention pour la couleur du joint, c'est déjà ça...). Bardage en bois des pignons latéraux refusé, remplacé par la même brique rouge brun.

Les volumes, les ouvertures et l'implantation ont par contre été acceptés sans réserve...

Nous avons eu droit à tous les avis, délais et enquête publique possibles.
La demande initialement déposée en mai était incomplète aux dires de l'administration communale. Demande de permis finalement envoyée le 15 juillet pour une réponse favorable (avec conditions) octroyée le 20 novembre.

Nous n'avons pas envie d'y retourner pour une dérogation...
L'introduction de notre projet a déjà fait grincer des dents le fonctionnaire communal (les volumes)... Nous avons dû justifier du nombre de chambre (!) alors que nous sommes une famille recomposée avec 6 enfants...

Plusieurs voisins ont déposé une requête lors de l'enquête publique !
Dans les petites communes, on est loin de l'ouverture d'esprit du brabant wallon...

Stratégiquement nous pensons demander un rendez-vous directement avec le bourgmestre...

Nous aimerions rester sur notre choix de la "Belle de Mons", un peu claire sans doute, mais tout est sujet à appréciation...
27/11/2012 Vieux  
 
  45 ans, Hainaut
 
J'avais eu un permis conditionnel aussi pour ma construction et personne n'est jamais venu vérifier a posteriori si je respectais bien ces conditions.

Le Bourgmestre n'a pas vraiment de compétence spécifique pour dire si la brique est OK ou pas. Il pourra juste dire si elle lui plaît ou pas. D'ailleurs, personne n'a cette compétence puisque le terme brun-rouge n'est qu'indicatif et sujet à interprétation (en regard des nombreuses nuances de brun-rouge qui peuvent exister). Il n'y a pas de document technique définissant cette nuance, donc vous pouvez opter pour celle de votre préférence. Ce qui compte c'est de ne pas mettre des briques jaunes/sables/noires/blanches, mais à part ça vous avez vraiment le libre choix (c'est d'ailleurs pratiquement la dernière liberté qu'il vous reste, profitez-en).
Donc, je pense sincèrement que vous avez déjà beaucoup donné dans ce dossier et à votre place je ne m'enquiquinerais plus et je mettrais la brique que vous avez choisie sans plus demander d'avis à personne...
27/11/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
même avis que Lari
27/11/2012 Vieux  
 
  45 ans, Hainaut
 
Intéressant, on ne connait pas la suite du dossier?
Toutefois ici les prescriptions du permis semblent avoir été plus précise: teinte brun-rouge non nuancée.
Ce critère peut être objectivement constaté. Alors que dans le dossier de Fabien, il semblerait qu'on ne précise pas si les briques peuvent ou pas être nuancées... Et donc à ce moment là, je ne vois vraiment pas ce qu'on pourrait dire contre la "Belle de Mons"
27/11/2012 Vieux  
  Hainaut
 
Dans son descriptif, le belle de Mons est décrite comme "rouge" (fortement nuancée)...

J'ai contacté Desimpel. Pour eux, la brique est largement acceptée en Hainaut, donc en principe elle doit être acceptée dans la région de Tournai. Ils ont de nombreuses références.
Moi je pense que le dernier mot reviens quand même à la commune sur base du permis d'urbanisme. Mais Qui est réellement la personne de la commune qui peut juger si la brique convient où pas ?

J'ai effectivement tendance à penser qu'il ne faut pas trop soulever le problème, comme certains le pensent ici. Mais quid si un membre du service de l'urbanisme de la commune vient dire quand la mise en oeuvre de la brique est en cours ou terminée que la brique ne convient pas ?...
27/11/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
C'est le collège qui délivre le permis, c'est donc le collège qui doit ce prononcer pour avoir une réponse officielle.

Donc, si vous voulez une certitude absolue déposez une demande officiel écrit pour obtenir l'avis du collège sur la question. La réponse devrait arriver en qq semaines.

Vous pouvez dès lors tranquilement commencer votre chantier en attendant la réponse officielle.
27/11/2012 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Pour notre construction l'avis du la RW indiquait aussi qu'il fallait utiliser du rouge-brun.
J'en avais parlé à l'urbanisme à la Commune, on m'avait dit d'envoyer un courrier au Collège, après l'octroi du permis, en indiquant que je voulais utiliser une brique beige (la forum branco).
Jai envoyé ce courrier, avec la fiche de la brique et deux adresses dans la commune où cette brique est déjà utilisée.
Quelques jours plus tard j'ai reçu l'autorisation de mettre la brique beige.

Maintenant je ne sais pas si éventuellement la RW pourrait trouver à y redire.
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